借名买房房子到底属于谁

一、借名买房房子到底属于谁借别人名字买房，房子归实际支付购房款的出资人。不过，应当满足两个条件：(1)借名人与名义人达成借名买房的合意“借名买房的合意”指借名人和名义人约定：实际出资人借用名义人的名义

商品房买卖合同(预售)是正式合同吗？

一、商品房买卖合同(预售)是正式合同吗?1、买房签商品房预售合同不是正式合同。之所以叫预售合同，是因为所购买的商品房是期房，是进行预售的房屋，所以签订的合同叫预售合同。预售合同和买卖购房合同主要区别在

买了房迟迟不交房能退房吗？

一、买了房迟迟不交房能退房吗到期没交房，经催告三个月后，还是未交房的，房子能退，还可以追究开发商的违约责任。我国法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补

一般买房定金交了能退不

一、一般买房定金交了能退不?无正当理由的不能要求退定金。《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同

买了房子房子烂尾怎么办？

一、买了房子房子烂尾怎么办?1、买了房子，房子烂尾可以直接要求开发商承担违约责任。根据《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期

交了购房定金没签合同可以退吗？

一、交了购房定金没签合同可以退吗?1、交了购房定金没签合同不一定可以退。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现

买期房房子烂尾了怎么办？

一、买期房房子烂尾了怎么办?买期房房子烂尾了需要通过协商或者是通过诉讼的方式来解决。1、如果开发商宣布破产时，房屋已建成的，购房者可以按照程序向房管部门申请办理房产证。2、购房者应该团结相关业主共同维

商业40产权到期怎么办

一、商业40产权到期怎么办1、到期的只是土地租用时间，不是房产，到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。土地如果到期，所有人具有优先向国家申请延续土地使用权的权利，如果国家没有拆迁计划

房地产居间合同纠纷处理方式是怎样的？

一、房地产居间合同纠纷处理方式是怎样的?1、房屋居间合同纠纷，处理方式主要为协商、调解、仲裁以及诉讼。当事人可通过和解或调解的方法解决合同纠纷;当事人不愿和解、调解、和解、调解不成的，可以按仲裁协议向

商品房在什么情况下可以退房

一、商品房在什么情况下可以退房1、开发商在售楼时没有取得预售许可证，起诉前也没有补上预售许可证的;2、开发商一房二卖，房屋被他人获得的;3、 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，

房子面积有误差大了可以退吗？

一、房子面积有误差大了可以退吗?1、房子面积有误差，且误差比较大，一般是可以退房的。(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受

房屋质量纠纷解决途径有哪些

一、房屋质量纠纷解决途径有哪些1、开发商交付的房屋不是主体结构质量不合格的一般质量问题。在保修期内，买受人可以要求其维修，因维修影响房屋使用功能或给买受人造成损失的，开发商应当承担赔偿责任; 2、开发

根据规定房地产烂尾了怎么办？

一、根据规定房地产烂尾了怎么办?1、从房地产公司购买的房屋若是烂尾了，购房者可以到人民法院起诉，要求对方按照合同承担违约责任，支付违约金。根据《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约

上海租房纠纷律师收费标准是怎样的？

一、上海租房纠纷律师收费标准是怎样的?在上海委托律师处理租房纠纷，律师收费标准可能为每件收取3000元到12000元的律师费，具体的1、按件收费标准：3000元到12000元这是律师代理其他实行政府指

次承租人有无优先购买权

一、次承租人有无优先购买权1.转租合同对出租人具有约束性。由于租赁关系是一种信赖关系，次承租人对房屋的使用、收益行为对出租人所有权的限制，多国法律均对转租有所规制。我国民法典第七百一十六条规定，承租人

一般交的购房定金怎么退

一、一般交的购房定金怎么退?卖家违约的可以退购房定金，无正当理由定金不能退。《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约

在我国购买房子的定金可以退吗？

买房子的定金是不可以退的，如果想要退定金，需要满足两个条件，首先收取定金的一方存在合同违约行为，可以两倍返还定金，其次双方通过协商确定解除合同，可以要求返还定金。定金协议一般不退，自定金实际交付之日起

如果是买房的定金还能退吗？

一般来说定金不能退，但定金满足一定条件的可以返还，通常情况有两种退还的可能。第一，收取定金一方违约，需要两倍返还定金， 第二，两方商量解除合同，由收取定金一方返还收取的定金。定金协议一般不退，自定金实

设定的居住权期限是多久

一、设立的居住权期限是多久居住权作为用益物权，是指在他人住宅上设定的为特定自然人生活需要而对该住宅享有的占有、使用的权利。1、居住权期限可以是确定的，由房屋所有人和居住权人共同确定。居住权的期限可由当

共有产权房屋单方可以卖吗

一、共有产权房屋单方可以卖吗1、单方不可以卖共有的房产。如果房产是共有的，其中一个共有人想出卖房产的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，否则共有人有权申请买卖行为无效或者要求

购房者延期收房该如何处理

一、购房者延期收房该如何处理买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。购房者无正

买的房子在什么情况下可以退房

一、买的房子在什么情况下可以退房1、开发商在售楼时没有取得预售许可证，起诉前也没有补上预售许可证的;2、开发商一房二卖，房屋被他人获得的;3、 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后

商品房虚假宣传怎么办？

一、商品房虚假宣传怎么办？首先一点，在目前开放商众多的宣传广告中，有一些宣传语是非常具有诱导效果的，这就让不少消费者贪图便宜或者所谓的优惠愿意花大价钱去购房。但当开发商在资金链或者决策等环节出了问题，

借名买房最后属于谁的房子

一、借名买房最后属于谁的房子借别人名字买房，房子归实际支付购房款的出资人。不过，应当满足两个条件：(1)借名人与名义人达成借名买房的合意“借名买房的合意”指借名人和名义人约定：实际出资人借用名义人的名

根据规定如何退掉买房定金

一、根据规定如何退掉买房定金?定金一般不能退，除非卖家有违约行为。《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不