买房时定金还是订金可以退

一、买房时定金还是订金可以退一般原则是订金可以退，定金不能退，因为后者属于一经确定的缴纳金。定金和订金虽然读音一样，但却有本质区别。“定金”还是“订金”，哪个退哪个不退，确实困扰了不少人。具体来说，“

小区内房屋外墙开裂谁负责

一、小区内房屋外墙开裂谁负责如果商品房墙体开裂了，可以找开发商负责，因为墙体出现裂缝一般都是开发商施工不当造成的。所以可以要求开发费维修，并赔偿相应的损失，如果房屋开裂严重的话，可以要求开发商退房，赔

租房给的押金可以抵房租吗

一、租房给的押金可以抵房租吗房租是否能用押金抵扣视以下情况而定：1、如果双方在租赁合同中明确约定，出租人违约可以用押金抵押房租，则是可以的;2、如果不属于上述情况，则是不可以的。出租人可以以其他方式进

出租房屋房东承担什么责任？

一、出租房屋房东承担什么责任?1、出租房屋房东需要的责任包括交付出租屋、在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途等。根据《民法典》第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物

拆迁补偿房租迟迟不到账怎么办

一、拆迁补偿房租迟迟不到账怎么办拆迁补偿款一直不给被征收人可以发出催告敦促征收人尽快支付，或者提出申请交由房屋拆迁管理部门裁决，裁决结果作出后仍未解决的可以依法向法院提起诉讼。房屋征收部门与被征收人依

出租房纠纷报警有用吗？

一、出租房纠纷报警有用吗？租房纠纷有肢体上的冲突是可以报警处理的。但是租房纠纷时属于民事的纠纷，一般不适合找国家公安机关，因为公安机关是保护人民财产安全以及防止犯罪活动发生的。如果租房纠纷报警处理，一

一房多卖刑事民事责任分别是什么？

（一）民事责任卖房人与数个购房者签订合同，在将房屋过户给其中一人后，应当对其他购房者承担违约责任。卖房人与数个购房者签订合同后未过户给任何一方，购房者均要求履行合同的，如何确定应当过户的对象及相关司法

开发商一房多卖起诉状如何书写？

一、开发商一房多卖起诉状如何书写？一房二卖起诉书原告：____，身份证号码________________，住址________________，联系电话：________________委托代理人：

租房纠纷多久有效，如何规定的

一、租房纠纷多久有效，如何规定的?房屋租赁纠纷诉讼时效是三年,我国法律上明确规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。但有几种特殊的情况,时效仅仅为1年。比如,在房屋租赁合同纠纷中,承租人

租房纠纷维护合法权益的时效是多久

一、租房纠纷维护合法权益的时效是多久租房纠纷的诉讼时效是3年，诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。《民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院

逾期付款解除房屋买卖合同怎么担责？

一、逾期付款解除房屋买卖合同怎么担责?房屋买卖合同买方逾期付款解除合同需要承担双倍返还定金的责任或者是违约责任，房屋买卖合同签订之后，任一方不得随便终止或解除合同。但在现实生活中，由于房价的上涨速度很

廉租房五年后归个人吗？

一、廉租房五年后归个人吗?不归个人，廉租房没有一个固定的使用期限，也是不能买卖的，它的物权属于政府所有，符合廉租房申请条件的个人只有使用权。廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低

租房子签合同租客毁约不赔偿怎么办？

一、租房子签合同租客毁约不赔偿怎么办?先协商解决，不愿协商或协商不成的，可以向法院起诉维权。租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，致

签了房屋买卖合同毁约的如何处理？

一、签了房屋买卖合同毁约的如何处理？签订合同时双方可以约定违约金，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。合同一经成立即具有法律效

如果产生租房纠纷怎么处理

一、如果产生租房纠纷怎么处理房屋租赁可以通过以下方法解决：1、租房纠纷协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决,可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人。2、租房纠纷协商不成的,请求调

承租房产火灾赔偿纠纷公安机关如何处理？

一般情况下公安机关不插手民事纠纷，但是应当事人请求，公安机关可以对民事纠纷进行调解，如调解成功，双方当事人签订调解协议书。其实从根本上来讲，除此之外，公安机关不得采取刑事手段处理民事纠纷，解决民事纠纷

业主委员会成立要满足哪些条件

一、业主委员会成立要满足哪些条件业主委员会成立的条件，一般可以分为以下的4种情况：1、业主委员会通常是由业主委员大会选举产生;2、业主委员会的人数一般可以上升到5到11人;3、业主委员会委员通常是物业

解除房屋买卖合同网签备案需要更改吗？

房屋买卖合同备案后，房屋所有人可以申请注销和变更。注销和变更从受理之日起，变更合同登记备案的工作时限为7个工作日;注销合同登记备案的工作时限为14个工作日。1、更改买受人(含减少或增加买受人)和更改房

房屋买卖不可以用占有改定交付吗

一、房屋买卖不可以用占有改定交付吗?房屋买卖不可以用占有改定交付，占有改定交付只适用于动产物权转让，房屋属于不动产。《民法典》第二百二十八条【占有改定】动产物权转让时，当事人又约定由出让人继续占有该动

夫妻一方征信有问题能贷款买房吗？

一、夫妻一方征信有问题能贷款买房吗?不能。共同买房的时候双方的征信都要经过银行的审核，只要一方征信不良，贷款就很难通过。银行在对借款人贷款审核的过程中是以家庭为单位的，已婚状态所以银行在审核时会对您和

房屋按揭贷款需要哪些条件

一、房屋按揭贷款需要哪些条件1、年满18年周岁—60周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明。2、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的

购房合同逾期办证的诉讼时效是多久？

一、购房合同逾期办证的诉讼时效是多久?购房合同逾期办证的诉讼时效是三年的时间。逾期办理房产证的诉讼时效适用一般的诉讼时效，是3年。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第

二手房买卖合同如何解除？

一、二手房买卖合同如何解除1、二手房买卖居间合同解除协议可以通过：(1)当事人协商一致解除合同;(2)出现法定或者约定的解除情形，如不可抗力、一方拒绝履行、催告后仍不履行义务等违约行为。2、有下列情形

房屋按揭贷款可以什么条件

一、房屋按揭贷款可以什么条件1、年满18年周岁—60周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明。2、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的

房屋按揭贷款需要些什么条件

一、房屋按揭贷款需要些什么条件1、年满18年周岁—60周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明。2、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房