什么条件才可以成立业委会

一、什么条件才可以成立业委会业主委员会成立的条件，一般可以分为以下的4种情况：1、业主委员会通常是由业主委员大会选举产生;2、业主委员会的人数一般可以上升到5到11人;3、业主委员会委员通常是物业管理

业委会之外的业主自治能管理小区吗？

有权管理；业主自治，即在小区成立业委会，由业主所投票选举的业委会作为小区全体居民的代言人，并与物业公司达成共同管制小区的和谐构架关系，达到财务公开、管理公正，事无巨细都能时刻响应业主所拥有的权利，并在

业主共有部分收益归谁所有

一、业主共有部分收益归谁所有?业主共有部分收益扣除合理成本之后，属于业主共有。共有收益的分配，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。《民法典》第二百八十二条【

房屋外墙脱落业主有责任吗

一、房屋外墙脱落业主有责任吗(—)现在的商品房都有一定的质保期，一般来说在五年之内。如果工程的质量发生了问题，小区的外墙出现了脱落，那么就可以由开发商来负责。如果发生了伤人的事故，也应该由开发商来赔偿

成立业主委员会要满足什么条件

一、成立业主委员会要满足什么条件业主委员会成立的条件，一般可以分为以下的4种情况：1、业主委员会通常是由业主委员大会选举产生;2、业主委员会的人数一般可以上升到5到11人;3、业主委员会委员通常是物业

小区成立业委会的条件是什么

一、小区成立业委会的条件是什么业主委员会成立的条件，一般可以分为以下的4种情况：1、业主委员会通常是由业主委员大会选举产生;2、业主委员会的人数一般可以上升到5到11人;3、业主委员会委员通常是物业管

要到什么条件才能成立业主委员会

一、要到什么条件才能成立业主委员会业主委员会成立的条件，一般可以分为以下的4种情况：1、业主委员会通常是由业主委员大会选举产生;2、业主委员会的人数一般可以上升到5到11人;3、业主委员会委员通常是物

购房合同解除了要注意哪些

一、购房合同解除了要注意哪些1、买卖双方一但签订了购房合同,尽不要悔约,避免不必要的损失。2、一旦出现确实因为相关原因需要悔约时，必须与对方协商，并取得对方的同意，同时承担相关约定的违约责任。3、签订

房开三个月仍不交房怎样解除合同？

一、房开三个月仍不交房怎样解除合同?和开发商协商解除合同或者起诉至法院。合同解除指的是合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定，依法解除合同效力的行为。合同一旦签约，具有国家法律保护。合同解

民法典签订的房屋买卖合同有效吗？

一、《民法典》签订的房屋买卖合同有效吗?《民法典》签订的房屋买卖合同有效，房屋买卖签订买卖或者协议时，如果当事人有民事行为能力，是其真实意思表示，没有违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。《中

房产交易网签、备案有区别吗

一、房产交易网签、备案有区别吗?网签备案是有区别的，区别在于以下两点：1、办理时间不同。在购房过程中，办理备案的时间是在正式签订购房合同之后，办理备案的时间一般在30天以内，而办理网签的时间，是在开发

签购房合同时需约定好的事项是什么？

一、签购房合同时需约定好的事项是什么?签购房合同时需约定好的事项是违约责任以及购房款等问题。在签订购房合同后,购房者如果因个人信用记录不良等原因,导致银行不予放贷,则购房者的合同履约能力就可能会出现问

买的期房烂尾了怎么办？

一、买的期房烂尾了怎么办？首先，要搞清楚房屋烂尾的原因，是因为开发商资金链断裂，还是因为开发商违规，或者开发商发生突发重大事件，亦或是建设的房屋质量不达标，针对不同的原因采取不同的处置方式，对症下药。

购房合同纠纷需要多久能判决完毕？

一、购房合同纠纷需要多久能判决完毕?需要六个月左右的时间。法院对于一般的民事纠纷需要在6个月之内结案的,但同时也规定,法院单方面认为需要延长的情况下,经过上级法院的批准之后,说不定原告和被告要等一年半

开发商逾期未交房怎么解除合同

一、开发商逾期未交房怎么解除合同1、购房人如欲解除合同，应当先进行催告。2、经催告后过了三个月，开发商仍然没有交房的，购房者取得合同解除权。就是说购房者解除合同的条件是第一开发商延迟交房二经过催告三催

解除购房合同应该注意事项有哪些

一、解除购房合同应该注意事项有哪些1、买卖双方一但签订了购房合同,尽不要悔约,避免不必要的损失。2、一旦出现确实因为相关原因需要悔约时，必须与对方协商，并取得对方的同意，同时承担相关约定的违约责任。3

购房合同网签没备案具有法律效力吗

一、购房合同网签没备案具有法律效力吗不具备，网签后不备案不受法律保护，如果房子仅仅只是网签过，但是还没有经过备案的话，那么从法律上而言，该房子还不算是买家的。只有经过备案后，房屋交易才算真正具备了法律

老婆房产证加名字怎么办手续

(一)、有房无贷加名字1、需要准确好结婚证、身份证、房产证这三证以及其复印件;2、双方到房屋所在地的房屋交易中心填写一份共同房产拥有证明，请求房产证增加配偶姓名的申请，窗口工作人员会审核所提交的材料;

双方签订的房屋买卖协议有效吗

一、双方签订的房屋买卖协议有效吗双方签订的房屋买卖合同有效，双方自愿签订的、合同内容不违反法律规定、不侵害他人或者国家利益的，合同具有法律效力。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价

解除购房合同注意事项有哪些

一、解除购房合同注意事项有哪些1、买卖双方一但签订了购房合同,尽不要悔约,避免不必要的损失。2、一旦出现确实因为相关原因需要悔约时，必须与对方协商，并取得对方的同意，同时承担相关约定的违约责任。3、签

买的房子变成了烂尾楼怎么办

一、买的房子变成了烂尾楼怎么办首先，要搞清楚房屋烂尾的原因，是因为开发商资金链断裂，还是因为开发商违规，或者开发商发生突发重大事件，亦或是建设的房屋质量不达标，针对不同的原因采取不同的处置方式，对症下

店铺租赁合同没到期解除如何赔偿？

一、店铺租赁合同没到期解除如何赔偿?需要按照双方签署的租赁合同违约条款进行赔偿。合同违约金以当事人约定为准，法律没有具体规定合同违约金上限，合同违约金以当事人约定为主，可以约定具体数额，也可以约定计算

一房多租怎么确定履行合同的承租人

一、一房多租怎么确定履行合同的承租人在一房数租的情况下按照下列原则确定承租人：1、如果有一方先占有租出租屋的，则推定先占用房屋的一方为承租人。2、如果各方都没有占有出租屋的，则推定先办理了登记备案手续

提前一个月退租押金退吗

一、提前一个月退租押金退吗提前一个月退租是否能退回押金根据双方在合同中的约定处理，没有约定的，则提前退租属于承租人违约，承租人需承担违约责任，违约金可按合同约定的数额，没有约定则按照出租人的损失来计算

廉租房转卖合同怎么写？

一、廉租房转卖合同怎么写?廉租房是不可以买卖更不可以转卖的，廉租房可以出租给城镇居民中最低收入者。这也是廉租房与经济适用房的最大区别之一，经济适用房是可以出售的。廉租房政策是一种针对既无力购买商品房又