决定解聘的应当提前书面通知物业服务人吗？

一、决定解聘的应当提前书面通知物业服务人吗?业主解聘物业公司应当提前书面通知物业服务人，根据规定，业主决定解聘物业服务人的，应当提前六十日书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外。依据前款

建筑物区分所有权专有部分的范围是什么？

一、建筑物区分所有权专有部分的范围是什么？建筑物区分所有权专有部分的范围有具有构造上的独立性，从而是能够明确区分的;再者还有就是具有利用上的独立性，以及还有就是能够登记成为特定业主的所有权客体;这都是

房产证上能写几个人的名字

一、房产证上能写几个人的名字一般来说，相关部门对于房产证上面的名字是没有个数限制的，所以，在购房者购买房屋的时候，购房合同上可以签名的个数是无限制的，想要把自己亲朋好友的名字加上去都可以。而房产证也是

交房违约金一般有多少？

一、交房违约金一般有多少？当事人可以在合同中一方违约的情况下向对方支付违约金。但约定的违约金高于因违约造成的实际损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机关减少违约金的数额。以下是对交房违约金的比例相关

房产证必须加老婆名字吗？

一、房产证必须加老婆名字吗?如果是婚后的房产，不管加不加老婆的名字都是属于夫妻共同财产的。个人婚前购房房产证可以不加配偶名字，是否加配偶名字应该由本人做决定，夫妻一方婚前全款购房，如果未加配偶名字，属

房屋权属证书与房屋登记薄记载不一致时应以哪个为准

某县政府正在对城区部分房屋进行征收改造，由于该区居民多为中老年住户，对征收的法律法律规及相关的制度都不太了解，需要征收部门的工作人员耐心详细的答疑。大家关心的问题普遍集中在如何确定房屋面积，如何对待登

购房合同和房产证名字可以不同吗？

一、购房合同和房产证名字可以不同吗?是不可以的，购房合同、购房发票、房产证名字必须是统一的。如果是贷款的话，银行借款合同上的抵押人也要统一，否则不予办理。房产证上的名字是跟合同上的名字一致的，但如果还

经济适用房价格计算公式是怎么样的？

一、经济适用房价格计算公式是怎么样的？购房款=(可享受的经济适用住房建筑面积标准-已有住房建筑面积)乘以经济适用住房价格加上(已有住房建筑面积实际购买的经济适用住房建筑面积-可享受的经济适用住房建筑面

房屋在派出所备案是什么意思？

一、房屋在派出所备案是什么意思？备案是指向主管机关报告事由存案以备查考。例如在中华人民共和国境内提供非经营性互联网信息服务，应当办理备案。例如商品房租赁管理办法中关于房屋租赁的合同也应该备案。法律依据

经济适用房可以过户吗？

一、经济适用房可以过户吗?经济适用房可以过户。经济适用房有一种是已经住满5年的，一种是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋权证的发证时间为准。已经住满5年的经济适

不动产物权和不动产合同的关系是什么？

一、不动产物权和不动产合同的关系是什么？不动产买卖合同不是物权登记。买卖合同的效力与是否办理登记没有必然联系，但是不动产物权的变动必须经过登记才能生效。也就是说，买卖合同是有效，但没有办理登记的话，物

居住用房地产建设用地使用权的期限是多久？

一、居住用房地产建设用地使用权的期限是多久？依据《民法典》的规定，对住宅国有建设用地使用权多少年没有作出规定，而依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，住宅用地使用权是70年，使用权到期后一

新房土地出让金谁交，如何规定的

一、新房土地出让金谁交，如何规定的?1.土地出让金是获得土地使用权所需要支付的资金，这部分是国家收取的，是由土地使用权获得方支付的，一般也就是开发商缴纳费用。2.在在二手房交易中，买家是要交契税(房屋

房产查封后可以出租吗？

一、房产查封后可以出租吗?不可以出租。房屋被查封总是因为一些特殊的原因造成的，虽然在做出处理之前，公民还对被查封的房屋想有所有权，但此时相当于是冻结了对该房屋的处分权的，因此房屋被查封后一般就不可以再

二手房定金一般交多少合适？

一、二手房定金一般交多少合适？定金交多少一般是根据二手房买卖两边的洽谈成果，并非越多越好。定金的数额不能超越主合同标额的20%，超越的部分不受法律维护。例如购房者购买的二手房定价为100万，定金就不要

物业业主自治能力是怎样的？

一、物业业主自治能力是怎样的?物业业主自治能力是小区的业主享有一定的自治权力。《民法典》、《物业管理条例》等法律法规都是用来保障业主合法权益的。业主的自我管理，自我服务是受法律保护的。具备条件的小区按

一般购房违约金需谁赔付？

一、一般购房违约金需谁赔付？违约金，是由当事人约定或者由法律直接规定的，在一方当事人不履行或者不完全履行合同时向对方当事人支付一定数额的金钱或者其他给付。商品房买卖合同的违约金应当遵照以下规定：(一)

业主怎样可以不交物业费？

一、业主怎样可以不交物业费？1、对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳;2、服务质量过差可暂时拒交;3、提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。没有正当理由不交物业费可能将被起诉至法院。一般情

小区物业砍树需要什么手续？

一、小区物业砍树需要什么手续？砍树需要上报，砍树必须要办砍伐证。办理砍伐证不需要任何费用，只需到辖区绿化部门填个申请表，经查证属实后，到市园林局办理砍伐证即可。居民想砍伐自己种的树，可联系辖区绿化部门

购房合同毁约怎么处理？

一、购房合同毁约怎么处理?购房合同当事人违约，应当继续履行合同、赔偿违约行为造成的损失。如果合同不能再继续履行，另一方可以解除合同。购房居间合同违约的处理：1、违约方应当承担违约责任;2、当事人一方未

房屋网签与网上备案后买家违约需要退定金吗

一、房屋网签与网上备案后买家违约需要退定金吗?房屋网签与网上备案后买家违约的，不需要退定金。《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者

租房合同违约了不交违约金会怎么样

租房合同违约不交违约金的可能会面临违约诉讼。法律规定，双方当事人在租房合同中有约定违约金的，当违约方发生违约时，应当按照约定支付违约金，不支付的，守约方可以向人民法院提起诉讼，请求人民法院判决对方支付

法律规定租房合同违约怎么赔偿？

一、租房合同违约怎么赔偿?1、如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那

无偿房屋租赁合同的租赁期限最长是多久？

一、无偿房屋租赁合同的租赁期限最长是多久?1、无偿房屋租赁合同的租赁期限最长是多久?根据《民法典》第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。2、租赁期限届满，当事

起诉租房纠纷房东违约去哪里？

一、起诉租房纠纷房东违约去哪里?可以提交证据到法院来起诉处理，双方可以首先协商处理，协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。(1)申请仲裁解决问题仲裁是公民、法人或其他组织之