二手房合同仲裁还是诉讼

一、二手房合同仲裁还是诉讼?二手房合同纠纷既可以申请仲裁也可以诉讼处理，但申请仲裁需要满足以下条件：(一)有仲裁协议;(二)有具体的仲裁请求和事实、理由;二、仲裁和诉讼的区别有哪些?一是管辖权的取得不

买二手房房东违约怎么办？

一、买二手房房东违约怎么办?买二手房房东违约可以通过协商或诉讼的方式追究违约责任。二手房买卖中出卖人违约后，可以根据买受人自己想如何处理而决定怎么解决。具体为：1、如果想继续履行合同，主张延期履行违约

卖方单方面解除二手房合同合法吗？

一、卖方单方面解除二手房合同合法吗?合法。当买方银行贷款未获批造成不能继续履行合同时，麦方可要求解除合同。一般情况下，贷款成数的变化不会当然导致房屋买受人不能继续履行合同，房屋买受人也可以通过其它途径

二手房定金可以协商退吗？

不能退，若仅仅是买方因为自身原因，在交付了购房定金之后，反悔不想继续履行交易的话，这种情况下构成违约。根据定金罚则，卖方可以不退还买方的购房定金。但要是在其他情况下，买方要求退还定金的话，就需要根据当

二手房卖家逾期过户怎么处理？

一、二手房卖家逾期过户怎么处理?有合同的应当按照合同约定处理，既然对方不能按照合同约定的时间过户房屋，那么属于违约行为，购房者可以要求对方立即过户，并承担违约责任，可以要求对方支付合同约定的违约金，或

二手房网签备案是什么意思？

一、二手房网签备案是什么意思？1、二手房买卖网签，是指房屋交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同等全部都将在网上进行。并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息

二手房购房违约金百分之20合理吗？

一、二手房购房违约金百分之20合理吗?是可以的，一般来说，20%是约定违约金中较高标准。实际上，法律对此没有严格限制，只要不显失公平，法院将依照合同约定判决。当事人在合同中明确约定违约金的数额或者计算

二手房无效合同承担违约金吗

一、二手房无效合同承担违约金吗?二手房无效合同不承担违约责任，无效的合同从始至终不发生法律效力，因签合同取得的财产，应该返还。《民法典》第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后

业主委员会可以对小区自治管理吗？

一、业主委员会可以对小区自治管理吗？业主委员会可以实行小区自治，但是业主委员会需要代表业主的全体利益，所以需要由全体业主进行选举，才能够确定好业主委员会的委员。业主委员会必须承担起相关责任。业主委员会

哪些属于物业服务人的权利？

一、哪些属于物业服务人的权利？物业服务人的权利有：物业享有的权利很少,但是都是以大局方面进行协调,他的权利很小,主要是为了业主服务的,然后收取业主的一些费用用来维持物业的开支,包括巡逻、打扫卫生,为各

物业服务人可以是个人吗？

一、物业服务人可以是个人吗?物业服务人可以是个人。物业服务合同是业主团体与物业服务企业就共有部位维护、管理、维修等事项签订的委托合同。1、物业服务企业与开发建设单位签订的前期物业服务合同有效。2、业主

解聘物业服务人的应提前多少日书面通知？

一、解聘物业服务人的应提前多少日书面通知？1、解除物业服务合同应当提前60天通知物业服务根据《民法典》第九百四十六条【业主合同任意解除权】业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同

物业费违约金有没有最高上限？

有。物业费违约金的法律规定上限为造成的损失的30%。违约金的分类：1、依据违约金产生的根据，可以将违约金分为法定违约金和约定违约金;2、根据约定违约金的目的，可以将违约金区分为赔偿性的违约金、惩罚性的

物业服务人不得采取什么方式催缴物业费？

一、物业服务人不得采取什么方式催缴物业费？物业不能以停水、停电等方式催缴物业费。在物业已经按照约定提供服务的情况下，业主也不能以未接受或者无需接受相关物业服务作为拒绝支付物业费的理由，如果业主逾期不支

物业服务人的义务包含哪些类型？

一、物业服务人的义务包含哪些类型?物业服务人的义务类型包括一般义务、信息公开义务等。1、物业服务人的一般义务物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的

民法典中的物业服务人是指什么？

一、物业服务人是指什么?《民法典》中的物业服务人都有：物业服务企业和其他管理人。物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及

物业服务人的义务包含公开义务吗？

一、物业服务人的义务包含公开义务吗？包含，物业服务人的义务包括按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护

如何规范物业服务人的管理行为？

业主委员会通过公开竞标选定物业企业，服务事项都是通过合同约定的，每个事项的收费标准事前商量，然后通过合同约定。1.物业服务管理。物业服务管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业

抵押过的房子所有权归谁

一、抵押过的房子所有权归谁?抵押过的房子所有权仍然归抵押人所有，但将房产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。《民法典》第三百九十四条【

房产证可以加老婆儿子的名字吗

一、房产证可以加老婆儿子的名字吗?房产证可以加老婆儿子的名字，加老婆儿子的名字需要准备房产证、户口本、身份证、婚姻证明，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件，到房

卖房子不过户对谁有利？

一、卖房子不过户对谁有利?卖房子不过户对谁都没有利的。对于业主：期限利益将会损失掉，还要承担相应的物业费违约金。验收交接后，双方当事人应当签署商品房交接单。由于买房者个人原因未能如期办理交接手续的，按

车子被贷款公司收取了没过户产权归公司吗

一、车子被贷款公司收取了没过户产权归公司吗?车子抵押贷款，未偿还贷款车辆被公司收取了的，没有办理登记之前，产权仍然归债务人。《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和

商品房买卖合同中惩罚性赔偿可以约定吗？

一、商品房买卖合同中惩罚性赔偿可以约定吗?是可以的，商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。这显然是针对先卖后抵、一房数卖的

一房多卖可以要求开发商赔偿吗？

一、一房多卖可以要求开发商赔偿吗?一房多卖可以要求开发商赔偿。如果遭遇一房多卖的情形，购房方可以通过诉讼要求解除合同，同时要求卖方返还已付购房款及利息，并赔偿损失，甚至可以要求卖方承担不超过已付购房款

库房无偿使用合同需要签署吗？

一、库房无偿使用合同需要签署吗?是需要签署的。合同是适应私有制的商品经济的客观要求而出现的，是商品交换在法律上的表现形式。商品生产产生后，为了交换的安全和信誉，人们在长期的交换实践中逐渐形成了许多关于