二手房买卖合同生效要满足什么条件

一、二手房买卖合同生效要满足什么条件二手房买卖合同的生效条件如下：一、签订合同的主体要适格。签订合同的当事人要具有完全民事行为能力，卖方要是房子的所有权人。二、合同是买卖双方的真实意思表示。三、合同内

二手房买卖中买方违约应该如何去处理

一、二手房买卖中买方违约应该如何去处理二手房买卖中买方违约，卖方可向法院提起诉讼请求，要求买方承担违约责任，并按照合同要求继续进行交易，法院会根据买方提供的资料证据进行相应的判决。当然也可以根据违约情

二手房放弃定金还要违约金吗

一、二手房放弃定金还要违约金吗二手房放弃定金一般是不需要赔偿违约金的。当事人完全不履行或不适当履行债务时,必须按约定给付对方的一定数额的金钱或者金钱以外的其他财产。违约金是合同经济方式的一种,也是对违

二手房低价买卖合法吗

一、二手房低价买卖合法吗二手房低价买卖合法，对于自己的房产所有权人有自由处分的权利，所以所有权人有权自主决定房产出售的价格，因此低价出卖二手房的行为并不违法。但低价买卖也不能低于当地税务局的最低过户指

买二手房过户可以找人代办吗

一、买二手房过户可以找人代办吗可以委托他人代理的，但是代办人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。《民法

业主是否有权审查物业服务企业的收支

一、业主是否有权审查物业服务企业的收支物业收费方式有包干制和酬金制两种。如果小区采取包干制，那么业主无权对物业服务企业的收支进行审计;如果小区采取酬金制，业主虽然无权审计物业服务企业的收支，但是业委会

遇到业主不交物业费的情况，物业公司应该怎么处理

一、遇到业主不交物业费的情况，物业公司应该怎么处理催收不果可以诉讼或仲裁物业公司可以先催告，业主应当按照约定向物业服务人员缴纳物业管理费，并且可以要求业主在合理期间内(如一个月)支付；若仍不支付，物业

不交物业费是否犯法

一、不交物业费是否犯法根据《物业管理条例》规定，业主需要按照物业合同约定时间交纳物业费，如果逾期不交纳物业服务费用的；业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉，据此

业主在小区里滑倒物业公司是否应该承担赔偿责任

一、业主在小区里滑倒物业公司是否应该承担赔偿责任物业公司作为小区的物业管理单位，应负责小区日常维护及人员安全，应及时发现、消除小区内威胁小区居民人身安全的隐患。如果明知小区内有雨雪天气容易使人滑倒，但

求问不交取暖费，物业是否有权停水停电

一、求问不交取暖费，物业是否有权停水停电物业管理公司无权擅自停水停电，是违法的。水电合同的双方为供给单位和实际业主，物业在业主不交物业费时只能通过合法手段督促其交费，而无权停水停电。业主逾期不交纳物业

车在小区被砸了,物业是否有责任

一、车在小区被砸了,物业是否有责任车在小区被砸了,一般情况下物业是有一定责任的，具体要看在物业管理合同中怎么约定的，一般正规的合同中对业主的财产安全保护进行约定，是要承担一定责任的。物业未采取必要的安

家里被盗物业是否承担责任

一、家里被盗物业是否承担责任家中被盗物业公司一般不承担责任。如果在物业服务合同中有关于该内容的约定那物业就要承担责任，如果没有关于这方面内容的约定，物业是不需要承担责任的，业主应该找侵权人承担责任。《

买卖房屋是不是签定金合同

一、买卖房屋是不是签定金合同买卖房屋不是签定金合同。买卖房屋是签订房屋买卖合同。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律

中介写的合同有效吗

一、中介写的合同有效吗只要是具有相应的民事行为能力的双方当事人，在自愿且不违反法律或者社会公共利益情况下，签订的合同就有效。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条民事法律行为应当具备下列条件：(一)行

卖房子没签合同交定金是否生效

一、卖房子没签合同交定金是否生效卖房子没签合同但是已经交定金的，一般合同就生效了。我国法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当

中介合同无效定金返还的方式有什么

一、中介合同无效定金返还的方式有什么中介合同无效的，如果无效是因为中介的过错导致的，则定金应当双倍返还给消费者；如果合同无效是由于消费者的过错导致的，则定金不予返还。因为给付定金的一方不履行约定债务的

借钱买房后补借条是否有法律效力

一、借钱买房后补借条是否有法律效力欠条在借款后补签，只要是欠款人亲笔补签就有效。任何人代签都无效。欠条只要欠款人签名落款就有效，借条只要借款人签名落款就有效。但是欠条欠款事由违法，条款人签名落款也不受

购房者遇到什么情况交了定金也能全额退还

一、购房者遇到什么情况交了定金也能全额退还购房者遇到下列情况交了定金也可以全额退还：1、由于开发商方面的原因，购房者在约定的期限内无法取得产权证。2、开发商证件不全。3、面积误差超过3%。4、因不归责

借名额买房是合法的吗

一、借名额买房是合法的吗借名买房是指房屋的实际出资人借用他人名义购房，并以他人名义登记房屋所有权的行为。借名买房违反了法律的规定。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，

买房交了定金后不想买了定金还可以退吗

一、买房交了定金后不想买了定金还可以退吗一般买房交了定金后不想买了定金不可以退。但是如果因为卖方的原因导致购房合同无法履行，或者因为不可归责于双方当事人的原因导致购房合同无法继续履行的，则买方不想买的

在房主不知情的情况下买卖房子有效吗

一、在房主不知情的情况下买卖房子有效吗出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。《中华人民共和

购房定金条具有法律效力吗

一、购房定金条具有法律效力吗如果定金已经交付了，而且定金的数额没有超过合同交易额的百分之二十的，则购房定金条就是具有法律效力的。所谓定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一

房屋买卖的定金已付，买家不买了应该怎么处理

一、房屋买卖的定金已付，买家不买了应该怎么处理按照法律规定,房产合同可以对违约责任作出约定。因此,如果房产合同中对相应的违约责任作出了规定,比如支付违约金、定金罚则等,那么购房者就必须按照房产合同的约

买小产权房卖方违约的该如何处理

一、买小产权房卖方违约的该如何处理可以凭借买卖合同，写好起诉状，去法院起诉，要求对方返还购房款和赔偿违约损失。法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救

租赁物损坏要怎么处理

一、租赁物损坏要怎么处理房屋租赁损坏按照以下方式赔偿：1、因承租人的过错致使房屋损坏的，由承租人承担赔偿责任，赔偿数额应当相当于造成的损失；2、因不可归责于承租人的事由，致使房屋损坏的，承租人不承担赔