房屋租赁期限的规定是如何的

一、房屋租赁期限的规定是如何的《民法典》规定房屋租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。租赁期限在六个月以上的，应当签订书面租赁合同。未采用书面形式，无法确定租赁期限的，可视为不定期租赁。

满足哪些条件的转租合法

一、满足哪些条件的转租合法符合以下条件的情况下的转租是合法的：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗；（四）转租行为经过出租人的

出租房屋漏水的责任是什么

一、出租房屋漏水的责任是什么出租房屋漏水的，需根据以下情形确定责任人：1、如果是下水管等公共部分，那就是物业负责。2、如果是装修原因，那就应当由房东承担。3、如果租房合同上写着由租赁方承担的话，那就由

出租房延迟交付房屋怎么处理

一、出租房延迟交付房屋怎么处理房屋租赁后未交付房屋的，承租人可以要求出租人交付房屋，或者解除合同要求出租人返还押金和赔偿损失。我国法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承

商铺生意差可以提前退租吗

一、商铺生意差可以提前退租吗商铺生意差不可以提前退租，但具体的还是要看双方是如何协商的。如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的，应提前一个月通知对方，并按月租金的比例支付违约金；如果合同中没有规定的

租房签了一年合同,中途退租能吗

一、租房签了一年合同,中途退租能吗租房签了一年合同中途退租可以。退租时租客可以先和房东协商解除房屋租赁合同，如果无法协商租客单方面要解除租赁合同的，则租客属于违约行为，需要承担违约责任。如果租赁合同约

擅自转租可以吗

一、擅自转租可以吗不可以擅自转租。我国《民法典》规定，承租人转租租赁物的必须经过出租人的同意，否则出租人可以与承租人解除租赁合同，转租行为会被认定无效，承租人还需要配成次承租人的损失。承租人未经出租人

厂房租赁违约应当赔多少违约金

一、厂房租赁违约应当赔多少违约金厂房租赁违约，守约方可以根据合同约定要求违约方承担违约金，对于合同未约定的，守约方可以要求违约方承担实际的损害赔偿责任。但如果约定的违约金过分高于造成的损失的30%，当

租房合同如何写才合法有效

一、租房合同如何写才合法有效当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。房屋租赁合同一般应当包含以下内容：1、房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；2、房屋的坐落、面积、结

小区物业代收水电费能不能加价收取

一、小区物业代收水电费能不能加价收取小区物业代收水电费不能加价收取。物业公司经供水、供电单位的委托，可以向业主收取水电费，但是物业公司向业主收取水电费是替供水公司、供电公司代收的。物业公司应执行供水、

欠缴物业费诉讼追缴时效多少年

一、欠缴物业费诉讼追缴时效多少年欠缴物业费诉讼时效是三年。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不

房屋的租赁合同最长多长时间

一、房屋的租赁合同最长多长时间房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。①房屋租赁合同期限最长20年，是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年;并非指数次签订租赁合同或者数

物业可不可以锁车

一、物业可不可以锁车物业是不可以锁车的，物业锁车实为侵占物权。物业是服务部门，不是执法机关，物业与业主签订的是服务协议，因此物业无权锁车或采取其他强制措施。物业对车辆上锁是侵犯了业主的物权，如果对业主

别人租的房子我去租注意哪些

一、别人租的房子我去租注意哪些租别人转租的房子要看出租人（即房东）是否同意，如果出租人不同意的，出租人可以解除合同。如果出租人知道或者应当知道承租人（即二房东）转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出

买房后长期不住要交物业费吗

一、买房后长期不住要交物业费吗购买的商品房无人居住，也是需要交纳物业管理费的。如果房屋长期闲置，可以协商物业管理公司或根据当地出台的相关政策，打折收取。物业管理费在房屋实际交付后由业主买受人交纳，一般

二手房交易签了合同买方后悔怎么处理

一、二手房交易签了合同买方后悔怎么处理买卖合同签订后一方后悔的，处理方式具体如下：首先，如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，可以选择按照约定要求违约方承担违约责任。其次，如双方协商不成，买方可以到法

私家车位被占，物业应承担责任吗

一、私家车位被占，物业应承担责任吗私家车位被占用物业是有责任的。物业公司应该全面履行物业管理合同，对产权人委托管理的房屋、设施及其公共部位进行维护、修缮，承担居住小区及小区内物业的保安、防火、绿化维护

二手房合同的备案是如何的

一、二手房合同的备案是如何的市区范围内的二手房交易，买卖双方经有备案资质的中介机构达成交易的，可由中介机构操作人员直接进行合同备案。双方自行达成交易的，双方可携带相关资料至行政服务中心房管窗口现场备案

个人房屋抵押借款合同是否是购房合同

一、个人房屋抵押借款合同是否是购房合同个人房屋抵押借款合同不是购房合同。个人房屋抵押借款合同只是抵押贷款合同，并不是房屋买卖合同。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权

购房合同的违约金的诉讼期是多长时间

一、购房合同的违约金的诉讼期是多长时间购买房屋的时候出现合同违约的，向人民法院主张合同违约金的诉讼时效为三年，从知道权利被侵害时开始计算。诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权

合同没有定期限，承租人是否可以随时解除租赁关系

一、合同没有定期限，承租人是否可以随时解除租赁关系根据《民法典》规定：不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。上述法律规定表明，对不定期限租赁合同承租人可随时

租房合同没到期房屋是否可以卖

一、租房合同没到期房屋是否可以卖租房合同没到期房屋可以卖，但是房屋卖掉后租赁合同仍然有效直至租赁期限结束。也就是说购房者购买了房屋后仍然需要履行租赁合同，租客仍然可以继续租住房屋，直至租赁期结束。《民

房屋合同没到期不想租了怎么处理

一、房屋合同没到期不想租了怎么处理双方协商解决，也可以转租。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损

骗租房合同能报警吗

一、骗租房合同能报警吗租房被骗是可以报警的，租房的时候很可能会遇到骗子，如果因为租房被骗的，涉嫌刑事犯罪的，是可以报警的。我国法律规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处

出租人什么情况下可以解除合同

一、出租人什么情况下可以解除合同以下情形下出租人可以单方面解除租赁合同：1.承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同。2.承租人未经出租人同意转