房屋租赁合同不得超过多长时间

一、房屋租赁合同不得超过多长时间房屋租赁期限由租赁双方协商确定，最长不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。房屋租赁双

租赁的房子倒塌承租人应该怎么办

一、租赁的房子倒塌承租人应该怎么办租赁的房子倒塌，承租人可以与出租人协商，修缮出租房屋是出租人的责任。出租人对房屋及其设备，应当及时、认真地检查、修缮，保障住房安全。交付的房屋及其附属设施不符合合同要

租房子的时候，跟二房东签的合同有效吗

一、租房子的时候，跟二房东签的合同有效吗租房子的时候，跟二房东签的合同如果满足以下条件就是有效的：《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意

申请廉租房后暂时不住是否可以出租

一、申请廉租房后暂时不住是否可以出租廉租房是不能出租的，廉租房是属于国家的补贴性住房，住户只有使用权，没有处分权，且租房只对部分的家庭居住。因此，廉租房是不能转让、买卖和租赁的，但家庭成员可以续租。根

房东找人代签租房合同有效吗

一、房东找人代签租房合同有效吗房东找人代签租房合同，该合同内容合法，签订合同是双方当事人真实意思表示，代签人有相应的授权委托书的，则房东找人代签的租房合同有效。不符合上述情况的，房东找人代签租房合同无

房屋租赁中阴阳合同有效吗

一、房屋租赁中阴阳合同有效吗出租商铺签订阴阳合同的，一般情况下，阴合同有效，阳合同无效。因为阳合同因不体现当事人的真实意思所以不发生效力，而阴合同是当事人的真实意思表示所以认定为有效合同。但如果利用阴

租赁合同没有到期能强制收回房屋吗

一、租赁合同没有到期能强制收回房屋吗租赁合同没有到期的，出租人一般是不能强制收回房屋的。对于有固定期限的房屋租赁，出租人是否有权提前收回房屋，首先要看合同是怎么规定的。如果合同中没有规定，出租人就必须

房屋租赁合同最长签多少年

一、房屋租赁合同最长签多少年房屋租赁合同最长签二十年。根据我国民法典，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。我国民法规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无

房东不退房租去哪个部门投诉

一、房东不退房租去哪个部门投诉房东不退房租。属于发生了房屋租赁纠纷。首先我们可以寻求调解，也可以找房管所投诉。还可以申请仲裁，实在不行可以向法院起诉，租客可以在租赁房屋所在地法院进行起诉。起诉必须符合

二手房买卖双方是否要交中介费

一、二手房买卖双方是否要交中介费二手房买卖双方不是都要交中介费的，双方可以协商确定由哪方承担。二手房买卖中介费的价格一般为房屋成交价格的1%至2%，一般在中介过程完成后、签订购房合同时进行交付。《民法

购买二手房一方违约如何去应对

一、购买二手房一方违约如何去应对购买二手房一方违约的，另一方可以要求违约方承担违约责任，支付违约金，没有约定的违约金的，可以要求违约方支付损害赔偿；损失赔偿的数额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同

买二手房付了定金后违约怎么解决

一、买二手房付了定金后违约怎么解决买二手房付了定金后违约是需要承担违约责任的，卖方违约的，买方可以要求其双倍返还定金，买方违约的，则不能要求返还定金。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给

业主不交物业费可以起诉吗

一、业主不交物业费可以起诉吗业主不交物业费的，物业是可以起诉的。我国法律规定，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法

业主违约，物业可以进行罚款吗

一、业主违约，物业可以进行罚款吗物业公司无权对违约业主进行罚款虽然业主有违约，但物业公司对违约业主进行罚款是错误的。行政处罚应当由具有行政处罚权的行政机关在法定职权范围内实施。物业公司作为经营主体，不

小区物业代收水电费能加价收取吗

一、小区物业代收水电费能加价收取吗小区物业代收水电费不能加价收取。物业公司经供水、供电单位的委托，可以向业主收取水电费，但是物业公司向业主收取水电费是替供水公司、供电公司代收的。物业公司应执行供水、供

租客违约房东可以不退租金吗

一、租客违约房东可以不退租金吗能否不退租金看具体情况定。主要看合同中关于违约责任是怎么约定的,如果约定了违约不退租金,那就可以不退,否则是要退的,但是租客违约，房东可以主张违约金。法律规定，当事人一方

二手房交易阴阳合同的效力是如何的

一、二手房交易阴阳合同的效力是如何的阴阳合同的法律效力问题一般因为“阴阳合同”中的“阳合同”因不体现当事人的真实意思而不发生效力，而“阴合同”是当事人的真实意思表示而认定为有效合同，“阴合同”只要内容

租房合同刚签不想租了定金是否退

一、租房合同刚签不想租了定金是否退租房合同刚签不想租了定金是否退还，要看租房合同中有没有签订履约定金罚则：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍

物业服务合同要全体业主都签吗

一、物业服务合同要全体业主都签吗物业服务合同不需要全体业主来签订。业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、

对物业管理不满意可以拒交管理费吗

一、对物业管理不满意可以拒交管理费吗服务不满意可否拒交物业管理费要根据具体情况来定：1.如果物业管理公司只是在管理方面有一些瑕疵，则应当交纳物业管理费；2.如果物业管公司没有按照物业服务合同履行管理义

买房，交了定金后各种原因不想买了，定金是否可以退

一、买房，交了定金后各种原因不想买了，定金是否可以退不一定，要根据具体情况判断。在正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金，是指为保证订立正式合同而交付的定金。购房者交了定金但又不想买房，那么开发

购房合同违约赔偿的计算方法是怎样的

一、购房合同违约赔偿的计算方法是怎样的购房合同违约赔偿标准是：购房合同中明确规定了合同违约金数额的，通常违约方应按照约定金额进行赔偿。购房合同中没有明确规定合同违约赔偿金额：按中国人民银行规定的收取利

购房退定金的最好办法

一、购房退定金的最好办法对于购房定金法律有明确规定，定金是作为债权实现的担保，因此购房的定金是不会退的。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时

房屋买卖违约金是怎样的

一、房屋买卖违约金是怎样的房屋买卖合同的违约金有约定的按照约定确定，且如果当事人约定的违约金过高或过低，可以请求法院给予减少或者增加；没有约定的，一般可以根据造成的实际损失来确定，但得不超过造成实际损

我家在买房中介交了一万元定金，不想买了是否能退回

一、我家在买房中介交了一万元定金，不想买了是否能退回买房交的定金如果不想买了不可以退。法律规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。而买方不想买了就属于给付定金的一方不履行约定债务的情