物业管理费应该从何时开始交纳

一、物业管理费应该从何时开始交纳物业管理费自交房之日次月起付，交房付费的日期是以销售合同约定的交房日期或开发商通知交房的日期为准。如在交房过程中，因开发商的原因，小业主不能接受交房的条件，此期间的费用

租赁合同可以被解除的有什么

一、租赁合同可以被解除的有什么租赁合同可以被解除的情况有：1.承租人使用不当，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同；2.承租人擅自转租的，出租人可以解除合同；3.承租人逾期支付租金的，出租人可以解

房屋租赁合同期限规定是什么

一、房屋租赁合同期限规定是什么在租赁合同中租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。《民法典》第七百零四

购房合同一方违约怎么办

一、购房合同一方违约怎么办1、房屋买卖合同一方违约，守约方可以对违约方不按规定履行合同义务的行为发出书面催告，要求其继续按约履行该合同;2、违约方确确实实不能继续履行合同的或该违约行为导致合同目的无法

承租房动迁家庭怎么分配

一、承租房动迁家庭怎么分配分配情况如下：(1)先搞清楚未拆迁之前房屋的所有权是谁的，假如是个人所有，那么就没有分配的需求，全是房屋产权人的;(2)假如房屋是家庭成员按照份额共有的，那么依照以前共有的份

房贷6年提前还款违约金怎么算

一、房贷6年提前还款违约金怎么算目前商业银行针对提前还款的违约金一般是分两种形式收取，一是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%)，二是若干个月份的利息。一般来说，提前还款违约金可以通

租的商铺拆除如何补偿标准

一、租的商铺拆除如何补偿标准?商铺拆迁补偿标准不是固定的，需要根据造成的实际损失计算。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限

拆迁给租户商家有补偿吗

一、拆迁给租户商家有补偿吗?1、商铺拆迁承租方可以获得赔偿。如果是租用的商铺、门面，需要看是否在租赁期内，首先要看租赁合同中是否有关于拆迁补偿的明确约定，如果有，则按照合同约定来进行，如果没有则只能按

房贷提前还款一部分有违约金吗

一、房贷提前还款一部分有违约金吗1、房贷提前部分还款不一定要付违约金，房贷提前还款不一定需要支付违约金。(1)绝大部分银行规定房贷还款满一年之后提前还款没有违约金，否则需要支付违约金。还有些银行会按照

房产确权的诉讼时效是多少年

一、房产确权的诉讼时效是多少年确认房产权属引发民事纠纷，诉讼时效是三年。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及

售后返租商铺被骗如何处理

一、售后返租商铺被骗如何处理返租商铺被骗后的处理办法如下：1、要弄明白返租的款项是多少，必须要根据实际情况算出来。2、拿出返租的合同，上面会有返租的规定或者说明，对照合同内容，双方仔细看，看是哪一方存

房贷无能力偿还如何处理

一、房贷无能力偿还如何处理如工作变动、家庭收入突然减少、疾病等原因，确实无法按期归还贷款。如果贷款人大部分已归还，就可以考虑临时接济，归还其余的贷款本息。如果不是临时的困难，就应该考虑采用其他办法来解

房屋漏水能申请强制执行么

一、房屋漏水能申请强制执行么起诉楼上房屋漏水判了不执行的话可以向法院申请强制执行。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方

房屋民事纠纷起诉怎么处理？

一、房屋民事纠纷起诉怎么处理？民事诉讼起诉处理的程序是：1、人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，实行公开审理。对决定开庭审理的案件，将在开庭三日前通知双方当事人。2、

房贷提前还款要多少违约金

一、房贷提前还款要多少违约金建设银行：贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。农业银行：贷款

买房定金合同如何写有效

一、买房定金合同如何写有效一般具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第一百四十三条具

商品房购房合同能修改吗

一、商品房购房合同能修改吗商品房购房合同可以修改，但是需要经过买卖双方协商一致，一方不得擅自单方面修改合同，否则修改内容无效。合同内容修改后，需要当事人在修改的地方按手印以显示对修改内容的认定，防止日

房屋纠纷中的违约金应该如何适用

一、房屋纠纷中的违约金应该如何适用一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。由此可见，法律只是赋予当事人适用违约金或者定金条款的选择权，如果当事人一并主张违约金和定金，将不能获得支持。但并非在任

商品房的购房合同是否能修改

一、商品房的购房合同是否能修改商品房购房合同可以修改，但是需要经过买卖双方协商一致，一方不得擅自单方面修改合同，否则修改内容无效。合同内容修改后，需要当事人在修改的地方按手印以显示对修改内容的认定，防

未能签订购房合同怎么处理定金

一、未能签订购房合同怎么处理定金因收受定金一方的原因未能签订购房合同的，收受定金一方应当双倍退还定金。因支付定金一方的原因未能签订购房合同的，支付定金一方无权要求退还定金。因不可归责于当事人双方的事由

房屋买卖合同卖方违约情形是哪些

一、房屋买卖合同卖方违约情形是哪些1、交付不能。当出卖人不能向买受人交付标的物时，则构成根本性违约，除非出于不可抗力等免责事由，均应当承担违约责任。2、交付迟延。3、商品房的质量瑕疵。4、商品房面积短

签订房产合同后不想买了需要支付的违约赔偿吗

一、签订房产合同后不想买了需要支付的违约赔偿吗签订房产合同后不想买了是需要支付的违约赔偿的。按照法律规定，房产合同可以对违约责任作出约定。因此，如果房产合同中对相应的违约责任作出了规定，比如支付违约金

为了避税签的租房合同有效吗

一、为了避税签的租房合同有效吗租房合同为避税而签订，则其属于部分无效的合同，合同中关于价格的条款无效，其他条款有效。因为为了避税签订的租房合同，因为合同中的价格是为了避税而约定的，违法了国家法律规定，

租到隔断房可以解除合同吗

一、租到隔断房可以解除合同吗如果出租中在签订合同时没有明确告知承租人房屋是隔断房的，则承租人有权要求解除租赁合同；或者虽然告知是隔断房了，但是隔断房不符合安全标准，存在危险危及承租人安全的，承租人也可

房屋租赁合同是否有最长期限限制

一、房屋租赁合同是否有最长期限限制房屋租赁合同有最长期限限制，最长期限是二十年。法律规定租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自