房租到期联系不到房客怎么处理

一、房租到期联系不到房客怎么处理首先，房租到期联系不到租房人一般视为合同解除。租赁合同到期后合同自动解除，如果承租人选择续租的，需要签订续租合同。房租到期联系不到租房人的视为租房人没有续租的意向，合同

自己签订的租房合同是否有法律效力

一、自己签订的租房合同是否有法律效力自己签的租房合同，是否有法律效力，要看是否符合生效的条件。我国法律规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三

租赁合同解除,转租合同是否解除

一、租赁合同解除,转租合同是否解除租赁合同解除,并不意味着转租合同也要解除。符合以下条件订立的转租合同仍然是有效的，但是因为转租方履行不能的，次承租人可以要求转租方承担违约责任：1.订立合同时，当事人

没有签合同租户不给房租怎么办

一、没有签合同租户不给房租怎么办承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同，协商不成，可以通过诉讼途径维权。当事人未采用书面

租房开票的话需要交多少点的税

一、租房开票的话需要交多少点的税1、房产税：以租金收入4%计算缴纳。2、增值税：3%税率的基础上减半计算缴纳。3、个人所得税：1.5%。4、附加税：城建税（增值税5%-7%）、教育费附加（增值税3%）

签一年房租违约金如何算

一、签一年房租违约金如何算当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机

买卖不破租赁是什么

一、买卖不破租赁是什么买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人;对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。《

违建房屋的租赁合同的效力是什么

一、违建房屋的租赁合同的效力是什么违建房屋的租赁合同无效。出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。签订这样的租赁合同的，房东应当退还租

租房合同违约押金退还吗

一、租房合同违约押金退还吗租房合同违约的，如果是房东违约的，则押金当然应当退还，不过如果租客损坏了租赁房屋或者房中设施的，可以扣除损失后退还；如果是租客违约的，则可以不退还押金抵扣违约金，如果房屋押金

二房东房屋租赁合同注意事项是什么

一、二房东房屋租赁合同注意事项是什么二房东房屋租赁合同需要注意以下几点：1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；3.合同的内容不违

房东把房子卖了租赁合同有效吗

一、房东把房子卖了租赁合同有效吗房东把房子卖了租凭合同依然是有效的。我国法律规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先

没有合同租房子是否违法

一、没有合同租房子是否违法租房不签合同，不违法。但如果租赁期限在六个月以上的，应当签订书面形式的合同。没有签订书面合同，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但应当在合理期限之前

租房不通过中介怎么签合同

一、租房不通过中介怎么签合同租房不通过中介可以直接与房东签订合同。只要房东与租客之间的合同满足以下条件的就属于有效合同：1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；2.双方在订立合同时意思表示

租赁期间甲方收回房屋怎么办

一、租赁期间甲方收回房屋怎么办租赁期间出租人要收回房屋，属于违约行为，承租人可以按照合同约定或法律规定，要求出租人承担违约责任，赔偿损失。承租人和出租人协商不成的，可以向法院起诉维权。《民法典》第五百

房产的评估费收取标准是多少

一、房产的评估费收取标准是多少评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价小于等于100万元的，收取评估总价的0.42%;100万元到500万元的累进计费率为0.3%;500万元到2000万元的收取评估总价

购房二手原房主违约如何处理

一、购房二手原房主违约如何处理可以由双方当事人协商解决。但是，违约方应当按照合同当中关于违约行为的相关约定，承担相应的违约责任。法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担

物业服务合同纠纷的诉讼时效如何

一、物业服务合同纠纷的诉讼时效如何因物业服务合同纠纷向法院起诉请求保护自己合法权益的诉讼时效是三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是，自权利受到损害之日起超过

房子装修不告诉物业违法吗

一、房子装修不告诉物业违法吗房子装修不告诉物业违反了《物业管理条例》。因为装修房屋虽然说是业主的权利，但是这种权利的行使应当建立在不损害他人的利益和社会公共利益的基础上。我们国家的房屋，尤其是住宅房，

购房的注意事项一般都有什么

一、购房的注意事项一般都有什么在购买房屋时主要应注意以下几点:1、验证卖方的身份;2、查验房子的五证;3、签订定金规则;4、确定还款方式;5、签订物业管理协议;6、明确交房日期。《民法典》第六百零一条

签完购房合同后卖家违约买家如何去维权

一、签完购房合同后卖家违约买家如何去维权根据民法典规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者违约金赔偿损失等违约责任。卖家违约买家可以起诉要求继续履

卖房合同违约能继续履行合同吗

一、卖房合同违约能继续履行合同吗卖房违约是可以继续履行合同的。法律对违约责任的具体规定是：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《

房屋定金公证能撤销的吗

一、房屋定金公证能撤销的吗房屋定金公证可以撤销。公证书的内容违法或者与事实不符的才可以申请撤销，可以由当事人、公证事项的利害关系人申请撤销，申请应当向作出公证的公证机关提出，公经机构经过审查决定撤销的

针对买房合同违约金是多少

一、针对买房合同违约金是多少一般来说买房合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向

没有购房资格导致无法履行合同的定金退吗

一、没有购房资格导致无法履行合同的定金退吗没有购房资格交了定金能退。因为法律规定，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。而由于楼市调控等各种原因导致购

房租没到期房东违约要如何去赔偿

一、房租没到期房东违约要如何去赔偿租房期限未到期，房东提前不租的行为，属于违约行为应房东应承担相应的违约责任。租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。如原房东违反