签完购房合同后卖家违约买家怎样维权

一、签完购房合同后卖家违约买家怎样维权签完购房合同后卖家违约的，买家可以要求卖方承担下列违约责任：一、继续履行合同。如果买方以及支付了全部购房款的，则可以起诉要求卖方继续履行合同，法院可以判决继续履行

房屋租赁期间家电坏了要如何处理

一、房屋租赁期间家电坏了要如何处理房屋租赁期间家电坏了，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。承租人也可以请求出租人承担维修的责任，或者自行维修后，请求出租人负担其所支付的维修费用

小产权房二手转让合同是否具有法律效力

一、小产权房二手转让合同是否具有法律效力小产权房转让合同不一定有效。如果房产转让是发生在本集体经济组织之间的，则签订的转让合同是有效的：如果是将房产转让给本集体经济组织以外的人，未经有关组织和部门批准

物业费是不是必须交

一、物业费是不是必须交只要房屋已交付，无论业主是不是入住，都要交纳物业管理费，因为物业公司已经开始提供服务。物业公司并不是为一个或几个业主服务，而是为整个小区提供服务，物业管理公司与业主的合同关系是一

物业服务合同甲方有哪些

一、物业服务合同甲方有哪些物业服务合同甲方是业主委员会。选聘和解聘物业服务企业是业主共同决定的事项，业主委员只是经过业主大会的授权与物业公司订立物业服务合同。如果是尚未开售的楼盘，则前期物业合同的甲方

物业合同诉讼时效有哪些

一、物业合同诉讼时效有哪些物业合同纠纷的诉讼时效是三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人

买卖房屋签订合同注意事项是什么

一、买卖房屋签订合同注意事项是什么房屋买卖合同需要注意以下内容：1、签订合同的行为人应当具有相应的民事行为能力；2、合同内容是双方真实意思表示；3、不要违反法律和公共利益。因此只要三方私下签订的房屋买

房屋买卖合同会判无效的情形有什么

一、房屋买卖合同会判无效的情形有什么房屋买卖合同会判无效的情形如下：1、双方在签订房屋买卖合同时一方或者双方不具有相应的民事行为能力；2、双方在签订合同时意思表示不真实；3、合同的内容违反法律法规或者

规避限购政策的合同有效吗

一、规避限购政策的合同有效吗限购政策如果是属于强制性规定的，违反限购政策的购房协议是不具有法律效力的。我国法律规定，具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;（二）意思表示真

房屋买卖合同纠纷中导致合同无效的情况都有什么

一、房屋买卖合同纠纷中导致合同无效的情况都有什么房屋买卖合同纠纷中导致合同无效的情况具体如下：1、商品房买卖中开发商的项目开发违法。2、出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房

买房签合同十天内是不是可以违约

一、买房签合同十天内是不是可以违约买房签合同十天内是可以违约的，但是签订房屋买卖合同后，当事人一方违约的，另一方可以按照法律规定和合同约定追究违约方的违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不

房屋买卖的定金已付，买家不买了要如何处理

一、房屋买卖的定金已付，买家不买了要如何处理房屋买卖的定金已付，买家不买了，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债

房屋买卖合同有效期最长多久

一、房屋买卖合同有效期最长多久房屋买卖合同应该不存有效期的问题，而是合同是否具有法律效力，何时应当履行的问题。签订的合同只要不违反法律规定，没有损害国家或第三人利益，是双方当事人的真实意思表示即有效。

房屋拆迁租赁合同纠纷怎么办

一、房屋拆迁租赁合同纠纷怎么办?可以自行协商解决，无法协商处理的可以提起民事诉讼，提起民事诉讼需准备以下材料：1、起诉书。2、证据材料。3、原告身份证以及证明被告的资料。4、如委托他人诉讼，另须提交授

租房合同是不是有效

一、租房合同是不是有效租房合同是不是有效要看起是不是符合下列合同生效要件，如果符合，则合同有效，反之合同则无效：一、出租人和承租人都具有完全民事行为能力。民事行为能力是指民事主体以自己的行为设定民事权

房租没到期,不租了,应该如何办押金是否能退

一、房租没到期,不租了,应该如何办押金是否能退房租没到期不租的，押金是否退还，按照如下情形处理：1、按合同约定的承担违约责任的方式确定能否退还(是否约定了押金的退返事项)。2、看合同双方能否就提前解除

租房合同是不是交还房东

一、租房合同是不是交还房东民法典规定，房屋租赁合同一般是一式两份的，出租人和承租人各持一份，所以承租人不需要将租赁合同交还房东。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁

租房合同没写违约金违约了要要如何承担违约责任

一、租房合同没写违约金违约了要要如何承担违约责任租房合同没写违约金违约了的，可以要求违约方按照其违约行为给自己造成的实际损失要求对方赔偿；或者也可以要求违约方承担继续履行、采取补救措施等违约责任，具体

房东不让转租要如何解决

一、房东不让转租要如何解决如果租赁合同中明确约定了不能转租，则不能转租。房东对于转租是有决定权的，如果房东不同意转租，可以进行协商。协商后仍然不同意转租的，则不能转租。如果提前退租，需依据合同约定承担

承租人提前解除租赁合同怎样承担违约责任

一、承租人提前解除租赁合同怎样承担违约责任单方提前解除合同属违约，须承担违约责任。承租人提前解除租赁合同，如果合同有约定一方提前解除合同应当承担一定数额的违约金或损失，则按合同约定执行。如果合同没有约

租赁房屋合同最长年限怎样

一、租赁房屋合同最长年限怎样租赁期限由双方协商确定，最长不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人续订的，租赁期限自续订之日起不得超过20年。租赁双方对租赁期限没有约定或者约定不

要如何进行日租房是合法的

一、要如何进行日租房是合法的日租房也要办理相关的入住手续，如果不办理任何手续的日租房是犯法的。《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。买门面房给了首付

房东违约提前收回房子承租人怎么处理

一、房东违约提前收回房子承租人怎么处理房屋租赁合同未到期，出租人解除合同的，承租人有以下权利：1、可以不同意解除合同，要求继续履行。2、不要求继续履行的，可以要求退还剩余租赁期间的费用。根据法律规定，

房屋租赁人身安全在合同中要怎样写

一、房屋租赁人身安全在合同中要怎样写在房屋租赁中出租人安全的义务主要是指提供的房屋要符合安全标准，所以在合同中可以载明承租的房屋要符合要求，因房屋质量问题造成人身损害的，出租人承担责任。《民法典》第七

房屋不定期租赁合同解除后是不是还能退租金

一、房屋不定期租赁合同解除后是不是还能退租金房屋不定期租赁合同解除后还能退租金，不定期租赁合同的当事人可以随时解除合同，承租人可以随时通知出租人解除不定期租赁合同；出租人也可以随时解除不定期租赁合同，