什么情况下房屋买卖合同会判无效

一、什么情况下房屋买卖合同会判无效房屋买卖合同会判无效的情形如下：1、双方在签订房屋买卖合同时一方或者双方不具有相应的民事行为能力；2、双方在签订合同时意思表示不真实；3、合同的内容违反法律法规或者违

房产交易阴阳合同的法律问题是什么

一、房产交易阴阳合同的法律问题是什么所谓“阴阳合同”，是指二手房买卖双方签订一虚一实两份合同，以达到逃避税费，或骗取贷款等目的。但是，阴阳合同时隐藏着严重的法律风险的，根据《民法典》，行为人与相对人恶

中介合同是否受法律保护

一、中介合同是否受法律保护中介合同受法律保护。只要是具有相应的民事行为能力的双方当事人，在自愿且不违反法律或者社会公共利益情况下，签订的合同就有效，受法律保护的。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事

房屋订购合同中的定金是不是可以退

一、房屋订购合同中的定金是不是可以退房屋订购合同中的定金不一定可以退，定金是不是能退要视情况而定。如果是购房者反悔，拒不签订正式买卖合同，则不退还定金。如果是开发商违约，无法在约定的时间内签订正式的买

买房人违约的要要如何应对

一、买房人违约的要要如何应对买房人违约的，卖方可以要求其承担违约责任，可以根据具体情况要求买房人继续履行合同、赔偿自己损失或者采取补救措施；如果合同约定了违约金的，可以按照合同的约定要求买方支付违约金

商品房降价可以解除合同吗

一、商品房降价可以解除合同吗商品房降价不可以解除合同，房子降价并不属于可以解除合同的法定情形。除非合同有特殊约定，否则如果因为单方面解除合同的，买方是需要承担违约责任的。当然如果合同约定降价可以解除合

确认农村房屋买卖合同无效的诉讼时效

一、确认农村房屋买卖合同无效的诉讼时效确认农村房屋买卖合同无效不适用诉讼时效。《民法典》规定，以下情形不适用诉讼时效：（一）请求停止侵害、排除妨碍、消除危险；（二）不动产物权和登记的动产物权的权利人请

法律关于购房定金的比例的规定是怎样的

一、法律关于购房定金的比例的规定是怎样的购房定金的比例不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。定金是指当事人双方为

房屋买卖合同生效时间要如何确定

一、房屋买卖合同生效时间要如何确定房屋买卖合同依法成立时生效，而房屋买卖合同自当事人签名、盖章或者按手印后成立。法律规定当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名

房屋买卖时卖方违约要如何处理

一、房屋买卖时卖方违约要如何处理房屋买卖合同签订后，因一方当事人根本违约致使另一方订立合同的目的不能实现，守约方要求解除合同；并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的，应酌情予以支持

在我国拆迁户房子能卖吗？

一、在我国拆迁户房子能卖吗？可以，需要有房产证的拆迁安置房，可以买卖，交易也与普通房屋没有差别;而对于无证的拆迁安置房购买有风险。调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备，只是拆迁后开发商没有及时办理

租赁期间房子被抵押了应该要如何处理

一、租赁期间房子被抵押了应该要如何处理租赁的房屋被抵押的，承租人还可以继续承租。房屋在承租人按照租赁合同占有的期限内被抵押的，不影响租赁合同的效力，承租人可继续享有租赁合同中的权利和承担合同中的义务。

房屋租赁合同不备案是不是有效

一、房屋租赁合同不备案是不是有效房屋租赁合同不备案有效，房屋租赁合同未经登记备案是不影响房屋租赁合同效力的，但是备案登记能够减少不必要的麻烦。合同的有效与否和备案是没有关系的，只要符合以下条件的合同都

承租期间房屋易主要如何处理

一、承租期间房屋易主要如何处理承租期间房屋易主的，租赁合同继续履行。房屋出租期间转让房产的，新的房屋仍然需要进行履行租赁合同直至租赁期限结束。因为法律规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有

商业承租人能否享受拆迁补偿？

一、商业承租人能否享受拆迁补偿？商业承租人不能享受拆迁补偿，拆迁补偿，应该是根据房屋的建筑面积和房屋的市场评估价格来进行补偿的。(1)房屋补偿费(房屋重置费)：补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房

房租转租后押金要如何解决

一、房租转租后押金要如何解决如果有跟房东签订正规的租赁合同，那么看合同里面是否允许转租，如果不可以的转租的话可以和房东协商，争取将押金退还。如果租赁合同是写明了允许租客转租，那么可以将房子转租出去，这

廉租房是不是能转让

一、廉租房是不是能转让廉租房是出租房，所以只有居住权，没有产权，所以不能过户，又由于是政策性质的租赁，所以转租也不行。廉租房是政府给予收入低下并且住房困难群体的一种住房福利，是具有政策性质的。一般的廉

租房合同被骗签了怎么处理

一、租房合同被骗签了怎么处理租房被骗签合同的，可以向法院申请合同无效，根据规定，有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人

房东租房违约的话中介费要如何算

一、房东租房违约的话中介费要如何算中介费以中介合同当中约定的费用来计算。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，可以依据交易习惯来予以计算。仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。《民法典》第九百六十三

装修房屋漏水纠纷如何处理？

一、装修房屋漏水纠纷如何处理?1、装修房屋漏水纠纷通过协商或者是通过起诉的方式处理，房屋出现漏水问题的，如果在保修期内的，可以要求施工单位承担维修的责任，如果超过保修期的，由房屋所有人负责维修。2、法

房屋租赁合同下一年要如何续

一、房屋租赁合同下一年要如何续房屋租赁合同下一年续租，应由出租人与承租人协商一致，订立新的租赁合同。并合理约定续租的期限和相关事项。续租的期限不得超过二十年，超过部分是无效的。《民法典》第七百零五条租

物业断水断电，是不是违法

一、物业断水断电，是不是违法物业服务企业不得以业主拖欠物业服务费用、不配合管理等理由，中断或者以限时限量等方式变相中断供水、供电、供气、供热，阻碍业主进入物业管理区域以及实施其他损害业主合法权益的行为

购二手房合同丢怎样办

一、购二手房合同丢怎样办购买二手房的合同丢了可以按照下列方式处理：一、如果已经办理房产登记手续，可以到房产档案室请求调取合同复印件并加盖公章。二、如果是通过中介机构购房的，可以到中介机构复印一份他们备

拆迁安置房产权归谁所有？

一、拆迁安置房产权归谁所有?1、拆迁安置房产权归被拆迁方所有拆迁安置房产权归谁主要是根据安置房登记簿上登记的产权人来判断，如果没有登记的，利害关系人可以申请确权。对于夫妻关系存续期间面临房子拆迁，安置

物业服务不到位业主是不是有拒绝交物业费的权利

一、物业服务不到位业主是不是有拒绝交物业费的权利如果物业公司对于物业合同中约定的服务没有履行或者履行存在重大瑕疵的，则业主不交物业费可以获得法院的支持。如果不存在上述情况的，则物业服务不到位存在瑕疵的