出让土地的房子是不是能买

一、出让土地的房子是不是能买出让土地的房子，如果转让人已经缴纳了土地出让金并且转让人拥有房产证的，是可以买的，这样的房子可以正常交易，办理过户；反之如果转让人尚未缴纳出让金，未取得房产证的房子，则不能

房屋买卖合同生效的条件

一、房屋买卖合同生效的条件房屋买卖合同生效的条件适用法律的规定，具体条件如下：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第一百

房产中介的居间合同是否有效

一、房产中介的居间合同是否有效房产中介的居间合同只要符合下列合同的生效要件当然就是有效的：一、订立合同的当事人具有完全民事行为能力。二、签订的合同是当事人的真实意思表示，不存在欺诈、胁迫的情形。三、合

买房土地使用权到期了怎么办

一、买房土地使用权到期了怎么办房屋的土地使用权到期的处理是：(一)非住宅建设用地土地使用权期间届满的，根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权;(二)住宅建设用地土地使用权期间届满的，自动

购房定金交了但是不想买了应该要如何处理

一、购房定金交了但是不想买了应该要如何处理支付购房定金后因为买家自己的原因不想购买了，一般是不退定金的。但有以下几种情形是可以要求退还定金的：1、因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订

签商品房买卖合同需要注意哪些内容呀

一、签商品房买卖合同需要注意哪些内容呀房屋买卖合同需要注意以下内容：1、签订合同的行为人应当具有相应的民事行为能力；2、合同内容是双方真实意思表示；3、不要违反法律和公共利益。因此只要三方私下签订的房

签过网签合同的房子能撤销合同吗?

一、签过网签合同的房子能撤销合同吗?签过网签的合同可以撤销吗。如果双方当事人能够协商一致的，则可以自行协商后解除合同，然后到房地产管理部门提出注销申请撤销合同；如果不能协商一致自行撤销的，则只能向法院

购房银行贷款合同丢失应当要如何处理

一、购房银行贷款合同丢失应当要如何处理购房银行贷款合同丢了，当事人可以到开发商或房屋所属房地局补办。处理的时候，一般是将留底的一份合同的原件拿给当事人看，然后给当事人一份复印件，相关机构再在此复印件上

非夫妻可以共同买房吗

一、非夫妻可以共同买房吗非夫妻关系可以共同买房，该房产是属于双方的共同房产。共同出资购买的房屋非亲属、非夫妻关系可以共同拥有一个房产，一般为按份共有，有可能是共同共有，要看双方在房子的权益份额占比。因

定金交了中介不签购房合同的要如何处理

一、定金交了中介不签购房合同的要如何处理定金交了中介不签购房合同的，则中介属于违约，购房者可以要求中介承担违约责任，而且可以要求中介双倍退还定金。因为交付定金后，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当

农村的未确权房屋怎么处理？

一、农村的未确权房屋怎么处理？1、房屋没有确权的处理方法如下：(1)村集体组织成员间有偿流转，虽然宅基地没有确权，但宅基地上的房屋仍属于原使用人私有财产，宅基地流转方可以给原使用人一定的经济补偿;(2

租赁合同解除后转租合同的效力应要如何认定

一、租赁合同解除后转租合同的效力应要如何认定租赁合同解除后转租合同的效力的认定：租赁合同解除，承租人丧失租赁权，转租合同就因赖以存在的基础不复存在而不得不终止。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第

租房合同要如何作废

一、租房合同要如何作废作废租房合同就等同于解除合同，解除合同包括协商解除以及单方面解除两种方式。协商解除指双方当事人通过自行协商，约定解除合同。同时双方当事人需要签订解除合同证明，保证日后保障自身合法

房屋租赁合同到期是不是需要解除

一、房屋租赁合同到期是不是需要解除房屋租赁合同到期不需要解除。租赁合同到期后，租赁合同就会终止，终止的租赁合同不需要解除，在租赁期限内，有可解除的情形时，才要解除合同。《民法典》第五百五十七条有下列情

房屋转租合同怎样签

一、房屋转租合同怎样签转租合同由承租人和次承租人签订，内容主要包括房屋转租双方当事人的个人信息，转租房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。转租应当经过出租人的同意。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以

租房合同到期,承租人拒不返还房屋 ,该要如何处理

一、租房合同到期,承租人拒不返还房屋 ,该要如何处理租赁合同到期承租人拒不返还房屋，双方协商处理不成，可以向法院起诉。通过法律诉讼解决的，出租人主要有两种诉讼请求：一、要求搬离租赁的房屋，并交还房屋。

租赁房屋没有书面合同是不是还有效

一、租赁房屋没有书面合同是不是还有效租赁房屋没有书面合同是不是有效视情况而定。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。租赁合同的内容一般包括租

租房被盗房东是不是有相关的责任

一、租房被盗房东是不是有相关的责任如果房东提供的房屋设施完好无损，且有物管提供服务，房东尽到了安全保障义务，则被盗后房东不需要承担责任;反之房东没有尽到上述义务，则在其过错范围内承担责任。因为出租人负

要如何处理房屋租赁中的违约行为

一、要如何处理房屋租赁中的违约行为房屋租赁中的违约行为的处理是：1、有合同的，按照合同约定处理。2、如果合同没有约定或者约定不明确，租赁合同未到期，承租人提前解除合同，承租人无权要求出租人退还已缴纳的

租客违约中介是不是负责

一、租客违约中介是不是负责房屋租赁产生纠纷的，房屋中介有没有责任依据实际的情况而定，如果纠纷的原因与中介无关的，中介不需要承担责任。如果是因为中介的原因导致违约的，中介应当承担民事责任。《民法典》第五

办理公租房不退钱属于诈骗吗

一、办理公租房不退钱属于诈骗吗代办公租房不退钱报警可以立案，具体如下：1、向公安局报案。以办理公租房的名义收取费用，没办成钱还不退，这属于诈骗，公安局查证属实的会移交检察院，由检察院向法院提起诉讼，依

疫情期间租房合同没到期不想租了要应该如何办

一、疫情期间租房合同没到期不想租了要应该如何办在房屋租赁期间，若有以下几种情况，租客可解除合同：1.不可抗力原因；2.租赁房屋部分或全部毁损、灭失；3.租赁房屋危及承租人安全或者健康；4.不定期租赁。

承租权是不是属于物权

一、承租权是不是属于物权承租权属于债权而不是物权。承租权是基于租赁合同这一债权债务关系而产生的权利，所以属于债权。物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权和他物权（用益物权和担

房屋租赁合同未到期房东要终止合同要如何解决

一、房屋租赁合同未到期房东要终止合同要如何解决屋租赁合同未到期房东单方面终止合同属于违约行为，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果双方约定了违约金的，承租人可以要求房东支付违约金

租房合同不是本人签署是不是有效

一、租房合同不是本人签署是不是有效租房合同不是本人签署的是不是有效，需要看情况，如果是房东授权的委托人签字，有法律效力。如果没有取得房东授权，租房合同不是房东本人签字没有法律效力。《民法典》第九百一十