房屋租赁合同要如何才算生效

一、房屋租赁合同要如何才算生效房屋租赁合同当出租人和承租人就房屋的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款达成一致意见，经双方当事人签字或者盖章后生效。《民法典》第七百零四

业主欠物业费要如何处理

一、业主欠物业费要如何处理业主欠物业费的业委会应当督促业主限期缴纳，如果业主逾期不交的，物业公司可以向法院提起诉讼要求业主交物业费。业主拒绝交物业费的，不仅是违反物业合同的行为，而且还侵犯了其他业主的

办理公租房不退钱是否属于诈骗

一、办理公租房不退钱是否属于诈骗代办公租房不退钱报警可以立案，具体如下：1、向公安局报案。以办理公租房的名义收取费用，没办成钱还不退，这属于诈骗，公安局查证属实的会移交检察院，由检察院向法院提起诉讼，

二手房买卖合同纠纷的起诉案由有哪些

一、二手房买卖合同纠纷的起诉案由有哪些二手房买卖合同纠纷的起诉案由具体包括以下几点：1、商品房预约合同纠纷；2、商品房预售合同纠纷；3、商品房销售合同纠纷；4、商品房委托代理销售合同纠纷；5、经济适用

农村房屋买卖合同无效之后可以怎么去处理

一、农村房屋买卖合同无效之后可以怎么去处理农村房屋买卖合同无效，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错

房屋买卖合同纠纷的起诉时效几年

一、房屋买卖合同纠纷的起诉时效几年房屋买卖纠纷的诉讼时效是三年，诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。在法律规定的诉讼时效期间内，权利人提出请求的，人民法院就强制义务人

如果买宅基地的房子合法吗

一、如果买宅基地的房子合法吗宅基地买卖不合法。宅基地所有权归村集体经济组织所有，个人对宅基地只具有使用权、不具备所有权，故不可以进行买卖，但出卖人和买受人是同一村村民的且符合标准的可以买卖宅基地上的房

小产权房子的买卖合同是否有效

一、小产权房子的买卖合同是否有效小产权房的买卖合同如果符合以下条件的就是有效的，但是因为没有房产证，小产权房的产权无法转移的，买受人可以请求出卖人承担违约责任：1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民

通常乡下自建房能买卖吗

一、通常乡下自建房能买卖吗通常乡下自建房能买卖，但只能在集体组织内进行转让。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人

对于动迁房买卖纠纷怎么办

一、对于动迁房买卖纠纷怎么办?1、协商。协商是指当事人行使自己的合法处分权，在法律规定许可的前提下，互谅互让，协商解决纠纷。2、调解。这是指在非仲裁机关和诉讼外的第三人主持下，房屋买卖纠纷的当事人达成

买房子的合同弄没啦如何办

一、买房子的合同弄没啦如何办当事人可以到开发商或房屋所属房地局补办。一般是将留底的一份合同的原件拿给当事人看，然后给当事人一份复印件，相关机构再在此复印件上盖章，法律效力同等原件。这里指的相关机构原则

因资金不足退房是不是需付违约金

一、因资金不足退房是不是需付违约金因资金不足退房需付违约金。因为租赁一方如果因为资金不足提前退房的，属于违约行为，既然属于违约行为，守约方就可以要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失、赔偿违

签订房屋买卖居间合同后是不是能违约

一、签订房屋买卖居间合同后是不是能违约《民法典》没有居间合同，只有对中介合同的规定，买房子需要中介人提供媒介服务的，需要签订中介合同。房屋中介合同可以违约，但是需要承担违约责任，赔偿违约金。法律规定，

房屋买卖合同解除后中介费要退还吗

一、房屋买卖合同解除后中介费要退还吗依据我国相关法律的规定，进行房屋买卖时可以委托中介撮合签订合同的，而中介撮合签订合同后,需要向中介支付费用，那么房屋买卖合同解除后;中介撮合买卖双方签订合同后，支付

房屋租赁中阴阳合同是不是具有效力

一、房屋租赁中阴阳合同是不是具有效力出租商铺签订阴阳合同的，一般情况下，阴合同有效，阳合同无效。因为“阳合同”因不体现当事人的真实意思所以不发生效力，而“阴合同”是当事人的真实意思表示所以认定为有效合

租房合同不是与房东签订的效力有哪些

一、租房合同不是与房东签订的效力有哪些租房合同不是与房东签订的，合同不一定是有效的。如果签订人是获得了房东授权的，则签订的合同就是有效的。如果签订人没有获得房东授权，则合同的效力是待定的，如果事后房东

买房遭违约买家要如何处理

一、买房遭违约买家要如何处理首先，买家可以在与卖家签订完合同之后，便抓紧时间办理过户事宜。一般来说，卖家之所以会反悔，多是因为在房产交易的过程中，看见房价上涨，觉得自己吃了亏，所以才宁愿支付违约金也不

租房合同登记备案应该如何办理

一、租房合同登记备案应该如何办理当事人应当向房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。房屋租赁合同登记备案主要是为了便于加强管理，没有登记备案，合同还是合法有效的，双方必须按照合同的规定

提前还房贷会产生违约金吗？

一、提前还房贷会产生违约金吗？提前还房贷会承担违约金。根据贷款按揭合同，提前还款实际上构成违约。12个月内借款人提前还款的金额超过贷款本金余额20%的视为实质性的提前还款，应当按照提前还款时未结余额的

未办理房产证产权属于谁？

一、未办理房产证产权属于谁？如果产权未办理，则房子仍然归开发商所有。产权证是证明房产所有权的法律凭证，只有当产权证办理完成并发放给购房者后，房子的所有权才转移到购房者名下。在产权证未办理的情况下，购房

商品房有国有土地使用证吗

一、商品房有国有土地使用证吗如果该楼房属于商品房，那么有土地使用权证。以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件:(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证

同村买了房后宅基地使用权不肯过户如何办

一、同村买了房后宅基地使用权不肯过户如何办如果同村买了房后宅基地使用权不肯过户，可以起诉解决。先到户口所在地村委会申请宅基地使用许可，填写申请书并提交相关材料。村委会审核后，通过乡镇土管部门审批，符合

向银行申请贷款抵债房子可以办房产证吗

一、向银行申请贷款抵债房子可以办房产证吗?一般情况下是可以的，不能办理房产证的情形包括：(一)未依法取得规划许可、施工许可或者未按照规划许可的面积等内容建造的建筑申请登记的;(二)申请人不能提供合法、

买房贷款是不是需要担保人

一、买房贷款是不是需要担保人贷款买房并不一定需要担保人，这是视情况而定的。如果借款人的综合资质很好，那去贷款买房就不需要担保人；如果借款人的资质不够好，在某些方面没有达到条件，那去贷款买房的话，银行或

商品房买卖合同和那个备案合同一样吗

一、商品房买卖合同和那个备案合同一样吗商品房买卖合同和备案合同不是一样的。商品房买卖合同是买卖合同，备案合同只是将购房合同等事项进行备案登记，只具有备案登记的效力，二者不一样。并且购房合同的合同号是网