一、二手房交易没成卖家赔了违约金要付中介费吗二手房交易没成卖家赔了违约金是不需要付中介费的,因为只有在中介促成合同成立的条件下才需要支付中介费。中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。卖方违
一、二手房交易没成卖家赔了违约金要付中介费吗二手房交易没成卖家赔了违约金是不需要付中介费的,因为只有在中介促成合同成立的条件下才需要支付中介费。中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。卖方违
一、二手房买卖合同在签订前与签订时需要特别注意什么问题二手房买卖合同在签订前与签订时需要特别注意的问题如下:1、确认基本信息的真实性与有效性;2、交易金额及付款方式的约定;3、附属设施可依据"三要三不
一、遇到二手房阴阳合同如何处理呢遇到二手房阴阳合同的处理方法如下: 1、如果签订的两份合同,按照规定,既不需要批准,也无须备案,则以实际履行的合同为准。有的法院判例则以时间在后的合同为准。 2、合同需
一、民法典买二手房终止合同如何赔偿《民法典》规定买二手房终止合同如果是正常终止是不需要赔偿的;如果存在违约情形,需要进行赔偿,赔偿的方式有:继续履行、采取补救措施、赔偿损失。损失赔偿额应当相当于因违约
一、可以把房产证过户给小孩吗小孩可以有房产可以把房产证过户给小孩。如果是夫妻共同财产,单方是无权决定和作出将房产过户给孩子的行为的,需要征得对方同意后,方可办理过户登记;如果属于个人财产,无须他人同意
一、起诉房地产逾期交房诉讼状交给谁?起诉房地产逾期交房诉讼状交给当地的人民法院。1、集体与开发商协商。开发商一般派能说会道的业务人员与业主协商,拖延时间或找各种理由开脱,或作出各种承诺,以平息业主的怒
一、房屋确权是否有时效房屋确权没有时效。房屋的所有权是绝对权,所有权人之外的任何人均负有不妨碍所有权人行权利的义务。房屋所有权具有永恒性,不因诉讼时效的超过而消灭,除标的物灭失而所有权灭失外,可以将所
一、商品房合同范本是如何写的?一、商品房购房合同书的写法是:(一)商品房购房当事人的姓名性别身份证号名称和籍贯等;(二)商品房的具体地址与开发商;(三)房屋价格;(四)房屋占地面积与装修情况等;(五)
一、房产抵押合同是否有效房产抵押合同如果满足法定有效条件就是有效的,具体包含有:当事人签订合同是真实的意思表示;合同当事人是具有相应的民事行为能力人;内容不得违反法律法规或公序良俗;合同符合法定的形式
一、能把房子过户到孩子的名下吗小孩可以有房产可以把房产证过户给小孩。如果是夫妻共同财产,单方是无权决定和作出将房产过户给孩子的行为的,需要征得对方同意后,方可办理过户登记;如果属于个人财产,无须他人同
一、民法典中房产证不过户合同有效吗房产证不过户合同有效,但当事人对房屋仅享有债权,不发生物权变动的效力。依法登记领取权属证书是物权变动的权利要件,不属于合同生效要件,是否办理物权登记不影响合同的法律效
一、楼上房子漏水如何起诉赔偿楼上房子漏水的,被淹的户主可以先与楼上业主协商,确定赔偿金额及责任比例;如果双方无法就协商金额达成一致的,被淹的户主可以向法院起诉,以自己权益被侵害为由要求楼上业主恢复原状
一、房产证丈夫名字改为妻子名字的应当如何处理夫妻在婚姻关系存续期间,无论是约定一方婚前房产归另一方所有,还是约定双方面婚内房产归一方所有的,都属于房产的赠与,应当先办理赠与公证书再办理房产过户手续。应
一、房屋赠与合同的诉讼时效是多长时间房屋赠与合同的诉讼时效是3年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算,自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护,特殊情况可以申请适当延长。《民法典》第
一、已被抵押的房产会不会可以出租已被抵押的房产经抵押权人同意可以出租。房产设定抵押权后,经抵押权人同意签订的租赁合同可以履行,但在抵押权实现后租赁合同对抵押权人不具有约束力,抵押权人有权就该房产优先受
一、房产证怎么看年限房产证看年限可以查看土地证的期限。住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年;工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的土地使用年限为50年;商业、文体、娱乐用地全国统一执行的土
一、协商的房屋产权协议会不会有效协商的房屋产权协议有效,但签约方对该房屋仅享有债权,不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记属于物权变动问题,不影响依法成立的房屋产权协议的效力。《民法典》第二百零九条
一、一般租房签了合同没交押金会不会有效?1、租房签了合同没交押金有效。2、有效的租房合同要求租赁双方当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实。3、合同内容合法、符合法律规定的形式。4、合同关系不
一、房屋租赁期限超过20年如何办根据法律规定,房屋租赁期限超过20年的超过部分是无效的。租赁期限不得超过二十年。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。《
一、租房合同没到期房租如何退租房合同没到期房租应由出租人退还剩余部分,对承租人已经居住使用的部分不予退还。提前解除合同承租人存在过错的,出租人可以扣留相应的房租或押金作为违约赔偿。《民法典》第三百九十
一、骗取廉租房诈骗罪怎么判?骗取廉租房诈骗罪需要根据诈骗的数额的大小来进行判决,诈骗罪的判刑标准,是处3年以下有期徒刑,但需要达到诈骗数额较大的才追究刑事责任,如果达到数额巨大的可以处3-10年有期徒
一、公租房合同的内容有什么公租房合同的内容有:租赁双方的基本身份信息、房屋的基本状况信息、房屋的性质用途、房租数额与交租方式;租赁期限;维修责任与违约责任;争议的解决方式;解除合同的条件。《民法典》第
一、库房租赁合同无效会因什么无效?1、订立合同主体不合格;2、订立合同内容不合法,表现为:①违反法律、行政法规的强制性规定的合同,无效;②违反社会公共利益的合同,无效;③恶意串通,损害国家、集体第三人
一、个人签订的房屋租赁合同有效吗个人依法签订的房屋租赁合同有效。1、房屋租赁合同意思表示真实,体现了当事人的自愿原则;2、房屋租赁合同不违反法律或者社会公共利益;3、房屋租赁合同标的须确定而具体;4、
一、租房交了押金签了合同后悔了如何办租房交了押金签了合同后悔了可以与出租人协商解除租房合同,退租退房;出租人拒绝协商的视为该方单方违约,出租人有权要求其承担相应的违约责任、扣除其押金赔偿相应的经济损失