二手房东违约如何处理

一、二手房东违约如何处理二手房东违约的处理方式是应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。《民法典》第五百七

二手房卖方违约是否要付中介费

一、二手房卖方违约是否要付中介费二手房卖方违约一般情况是需要付中介费的，因为只要中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。卖方违约是需要承担相应的违约责任的，但是这并不影响中介费的支付。特殊情

二手房买卖合同有什么内容

一、二手房买卖合同有什么内容二手房买卖合同的内容有：买卖双方当事人的姓名、住址、联系方式；房屋的信息、使用性质；房屋的价格、支付方法、交付时间；办理房屋权属证书及土地使用证书的期限；违约责任；争议解决

发生房屋产权纠纷要怎么处理,法律是怎么样规定的?

一、发生房屋产权纠纷要怎么处理,法律是怎么样规定的?房屋产权纠纷的处理方法有：一是协商解决，二是仲裁解决，三是司法诉讼。协商解决应按照平等互利、协商一致的原则。仲裁解决是合同纠纷中最常见的一种方式。如

40年产权房子过期了如何处理

一、40年产权房子过期了如何处理40年产权房子过期了可以续期。依据法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后

房屋质量有问题业主能不能拒交管理费

一、房屋质量有问题业主能不能拒交管理费入住时交纳物业管理费，是业主的法定义务。业主不能以房子质量问题为理由，而不履行交纳物业管理费的法定义务。《民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物

新房产税如何计算新房产税计算

一、新房产税如何计算新房产税计算计算房产税的方式是：依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算，从价计征的税率为1.2％，从租计征的税率为12％。房产税由房产所在地的税务机关按年进行征收，分期缴纳

要如何鉴定房屋产权人

一、要如何鉴定房屋产权人法律规定，房屋作为不动产，房屋的所有权是以登记为准的。所以房屋登记在谁名下的，谁就享有房屋的所有权。不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。不动产权属证

未过户房屋所有权如何处理

一、未过户房屋所有权如何处理未过户房屋所有权不发生转移。我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力，房屋作为不动产以物权登记为准，未办理过户所有权不发生转移。《民法

房地产合作建房合同效力如何认定

一、房地产合作建房合同效力如何认定合作建房合同没有违法违规情况就是有效的。首先合同效力只要当事人双方达成一致意见后签字确认就发生效力。合作建房合同只要当事人是真实的意思表示，没有违背法律法规或公序良俗

房屋租赁管理部门玩忽职守如何处罚

一、房屋租赁管理部门玩忽职守如何处罚房屋租赁管理部门玩忽职守由其上级部门或者监察机关责令改正，根据实际情况处以罚款。情节严重不构成犯罪的对直接责任人员依法给予行政处分，构成犯罪的依法追究刑事责任。《商

民法典中危房房屋出租最长多长时间

一、民法典中危房房屋出租最长多长时间危房房屋出租最长是20年。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，租赁期间届满当事人续订租赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年，超过20年部

租房合同没交房租定金如何处理

一、租房合同没交房租定金如何处理租房合同没交房租定金房东可以发出通知进行催缴，租客经催缴仍未缴纳的房东有权扣除定金、终止租赁关系收回房屋，定金不足以弥补损失的房东可以向辖区法院提起诉讼。《民法典》第七

签了租房合同不租了怎么办理

一、签了租房合同不租了怎么办理签了租房合同不租了可以与对方协商解除租房合同，进行退房退租；对方拒绝协商的属于该方单方面违约，对方有权要求其承担相应的违约责任、赔偿相应的经济损失。《民法典》第五百六十二

房屋租赁合同在什么情况下能更改啊

一、房屋租赁合同在什么情况下能更改啊房屋租赁合同可以进行更改的情况分别是：行为人具有相应的民事行为能力；行为人对房屋租赁合同更改的意思表示真实；房屋租赁合同更改的内容不违反法律、行政法规的强制性规定；

租房是否必须签租房合同

一、租房是否必须签租房合同租房不必须签租房合同。6个月以上租期的应当采用书面形式，不采用书面形式或租期约定不明确的视为不定期租赁。租房租期不得超过二十年，具体可由双方协商约定，超过二十年的部分法律不予

房屋租赁解除合同后不交房怎么办

一、房屋租赁解除合同后不交房怎么办签订房屋租赁合同后，出租人未交付房屋的，是属于合同违约的情形，出租人可以与承租人协商，要求其在合理期限内交房，协商不成的，出租人可以依法向法院起诉，请求判决承租人承担

房子转租需要重新签合同吗

一、房子转租需要重新签合同吗房子转租一般是承租人和次承租人签合同，承租人和出租人之间的租赁合同是继续有效的。《民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之

被抵押的房屋会不会可以出租

一、被抵押的房屋会不会可以出租被抵押的房屋可以出租，出租应经抵押权人同意。房屋抵押后可以签订租赁合同、履行租赁关系，但在抵押权实现后签订的租赁合同对抵押权人不具有约束力。《民法典》第三百九十四条为担保

民法典房屋是不是能出租再转租

一、民法典房屋是不是能出租再转租《民法典》房屋经出租人同意能出租再转租。双方签订的租房合同中明确表示同意实施转租或合同虽未约定但出租人表示同意转租的，承租人可以将房屋转让给第三人。《民法典》第七百一十

租房签了合同没交押金合同的效力是如何的?

一、租房签了合同没交押金合同的效力是如何的?租房签了合同没交押金合同也是有效的，是否交押金并不会影响到合同的效力。押金就是租客将一定费用交给房东，保证自己的行为不会对租赁房屋造成损害，如果造成损害的可

房屋买卖合同违约纠纷诉讼流程

一、房屋买卖合同违约纠纷诉讼流程进行起诉的流程如下：1、写好起诉书;2、携带证据和起诉书到法院立案并交诉讼费;3、法院开庭审理。如果在法官主持下调解，双方当事人可以自愿达成调解协议，无法达成调解协议的

房子贱卖给子女可以吗

一、房子贱卖给子女可以吗父母的房子可以低价卖给子女。父母作为房子的所有权人，有权处分自己的财产，可以通过买卖、赠与等方式处分给任何人，包括自己的子女。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用

房屋买卖双方的合同被确认无效后怎么样处理

一、房屋买卖双方的合同被确认无效后怎么样处理房屋买卖双方的合同被确认无效后的处理方式是：房屋买卖合同无效的，行为人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。各方或双方

未签订合同是不是可以要求退购房定金

一、未签订合同是不是可以要求退购房定金未能签订购房合同，是不归责于任何一方的原因，可以退还定金。如果是一方原因导致买卖合同不能订立，适用定金罚则。提醒购房者注意：如果是因为购房者没有按照认购书规定的时