贷款房可以过户给配偶吗

一、贷款房可以过户给配偶吗原则上来说，若房产尚需按揭贷款支持且处于抵押状态中，则其是无法进行任何形式的过户操作。根据现行有效的规定，欲进行房屋过户，首先必须前往银行结清所有房贷款项，并且办理完毕解押相

房子过户要交多少税

一、房子过户要交多少税在办理房产过户事务中，需要支付以下款项：首先是营业税，如果持有该房屋的时间已超过五年，则免除此项税费；反之，如果未超过五年，则按照该房屋的市场价格的5.5%进行缴纳。其次，还有房

空置房物业费怎么算

一、空置房物业费怎么算根据物业管理协议的明确条款，物业费用应按全额方式进行征收，但如有关各方有特殊约定或决议的情况则另行计算。如果小区内存在尚未竣工的建筑物，业主可向物业管理公司提出申请，以实现物业费

房屋中介欠款怎么办

一、房屋中介欠款怎么办在遭遇中介机构拖欠款项拒不偿还的困境时，首要之选自然是通过友好协商解决问题，这无疑是最为便捷和高效的策略。然而，如果协商无果，您便可寻求支付令这一途径进行维权，此处所讲的支付令，

契税发票丢了怎么补

一、契税发票丢了怎么补若您不慎将契税发票丢失，可以前往最初颁发该凭证的税务机关进行重新登记和补发，根据当前的相关法律法规与税务规定进行办理即可。第二步，纳税人需携带有效的身份证原件，直接至原办理契证的

住房公积金怎么缴纳

一、住房公积金怎么缴纳通常来说，个人是无法自行缴纳住房公积金的，因此也无法独立办理住房公积金事宜，因为这是必需由所属单位进行设立与缴纳的程序。值得注意的是，缴纳住房公积金时必须拥有单位财务部门加盖印章

全款购房没有合同怎么办

一、全款购房没有合同怎么办若是您已经全额支付房款却尚未签署购房合同，我们诚挚地建议您向开发商提出相关需求，以便获取有效保障；若对方坚决拒绝签约，您可寻求房地产管理部门的协助和支持，要求其履行相应职责，

卖房需要做公证吗

一、卖房需要做公证吗在签署购房协定之后，您们无需再进行公证程序，只需将协议带至房地产交易中心依法办理转让手续便可；当然若是您们认为有必要进行公证操作，也是完全可行的，只需要请携带上述提及的各项资料至公

深圳公租房申请条件

一、深圳公租房申请条件请允许我为您解读关于深圳市公租房申请的相关事项：（一）在申请人年龄方面，需满足已年满18周岁这一基本条件；（二）而对于公民身份”这一必要条件，我们规定了以下两个具体要求：首先，申

购房合同能做抵押吗

一、购房合同能做抵押吗商品房买卖契约并不能够明确作为抵押贷款的监管依据，因为仅凭这一纸契约本身是无法完成正规的房地产抵押贷款业务的。若想要顺利地实现房产抵押贷款，则必须应严格遵循以下各项基本条件：

中介租房子要注意什么

一、中介租房子要注意什么亲爱的朋友们，当我们选择通过中介寻找合适的租房时，请务必注意如下几点：首先，对房屋进行实地考察并核对相关证件，如房产证及本人身份证。只有拥有房产证才能签署正式租赁协议哦。其次，

借名买房协议模板是否有效

一、借名买房协议模板是否有效通常情况下，只要借名买房协议并未触犯国家相关的法律法规以及社会广大人民的共同利益，那么它便可被视作具备相应的法律约束力。依据我国法律规定，一份经合法签订的借名买房协议自其签

房子出租要交多少税

一、房子出租要交多少税在出租房屋时需交纳的相关税费税率因所在地域的差异、房屋本身属性（如住宅或是非住宅类型）以及租金收益等多方面因素而表现各异。以下将以较常见的情况进行分析及解释：首先是增值税，根据现

出租房子交多少税费

一、出租房子交多少税费就个人出租住宅和非住宅以及企业事业单位出租房屋等现象，我们采取分级税率这一税制体系来进行精确计算及扣除。对于个人出租住宅的情形，在月租金为小于等于5000元时，适用4%的较低税率

小区停车费收费标准

一、小区停车费收费标准请悉知以下小区停车费的常用收费政策：首先，小区业主所驾乘的汽车，有的小区对此可能并不收取任何费用，而另一部分群体所在的小区便有可能以月度或者年度为单位，向其征收定额的停车费用。具

购房土地使用税计税时间怎么算

一、购房土地使用税计税时间怎么算关于土地使用税的相关事项，我们在此向您作出明确说明：该项税务的法定申报期限设定在每年的4月份及10月份的前15天内进行。具体来说，包括但不限于以下几个方面的内容：1.如

买房首付比例多少

一、买房首付比例多少请注意，各地对于房地产交易的首付比例规定各不相同，但通常来说，以下的概述涵盖了大部分情况：1.若计划购置的属于首套住房，那么，以商业贷款进行支付时，要求支付的首付金额一般不得少于房

未交房的楼盘可以卖么

一、未交房的楼盘可以卖么在此需要提醒您，尚未交房的房产，即那被称为“期房”的房产，是无法进行出售的哦。《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》中的第七条明确指出，为了遵守《中

银行办理房产证要不要钱

一、银行办理房产证要不要钱通常情况下，您需要支付约人民币500元。我们在办理不动产证时必须缴纳以下多种税费：1、工本费，国内通行标准为每位证书80元；2、契税，依据住房面积的大小，收取百分之一至三的费

房东不给弄房屋租赁备案怎么办

一、房东不给弄房屋租赁备案怎么办在通常情况下，如果房产被要求进行租赁备案操作，而其中一方表示无法达成共识时，另一方可凭借自身持有的相关材料前往房管部门进行独立申请。然而，部分房东出于各种考量可能并不愿

公积金是什么

一、公积金是什么公积金通常是指我们熟悉的住房公积金，但在某些情况下它也可能特指公司公积金。住房公积金乃是指在国家机关、国有企业、城镇集体企业、中外合资企业以及其他类型的城镇企业、事业单位、民办非企业单

农村房屋出租合同的效力有哪些

一、农村房屋出租合同的效力有哪些关于农村房屋租赁合同在何种情况下才会被视作有效，我们需要首先明确三个方面。第一，作为该合同的签订主体，双方均应具备与其签署合同相关的民事行为能力，这是法律的基本要求；其

网签过的房子如何更名

一、网签过的房子如何更名（1）关于合同更改名字的问题，我们必须遵循中国七部委发布的相关政策。根据该要求：“禁止购买预售商品房的人员急于转卖尚未竣工的同类房子。在房产正式交付并预购方获得房屋所有权证明之

房子过户了还能退吗

一、房子过户了还能退吗在房地产领域中，房产证过户是常见且重要的手续之一。然而，尽管房产证已经完成了过户，依然存在着撤销的可能性，前提是符合一定的法定条件。具体而言，若房产证过户的流程缺乏合法性（涵盖但

南京公积金可以在铜陵

一、南京公积金可以在铜陵在当前的公积金提取政策框架下，具备相应资格的职工如欲购置本市区域以外已经获得房地产所有权的自住房产，可提取个人及配偶名下的公积金用于支付房款。具备这些资格的职工主要指的是，他们