出租转非后能延长使用时间吗

一、出租转非后能延长使用时间吗依据我国现行法规政策，已在道路运输领域内运营服务多年的出租车如果选择转型为非营运车辆，其报废期限将严格遵循八年使用年限的相关规定。这意味着，无论原出租车是否已经过多次转手

孩子不同意买房能退订金吗

一、孩子不同意买房能退订金吗购买商品房时，若已缴纳定金后却又决定放弃购买，应采取何种策略需根据具体情况另行斟酌：1、若棕色因素致使消费者萌生退意，可尝试与其磋商，然而，已实际支付之定金通常无法收回，因

哪些人不能购买共有产权房

一、哪些人不能购买共有产权房1.申请人已签署购房合同及房屋征收（拆迁）安置补偿协议书。2.申请人拥有出售房屋记录。3.有房家庭在离婚三年内独立申请者。4.申请人曾涉及非法建设行为且申请时尚未拆除相关建

买回迁房应该注意哪些问题

一、买回迁房应该注意哪些问题回迁房是开发商对土地征收赔偿给原住户的住房，购买应注意以下几点：1.警惕“一房多售”现象。由于未取得产权证，交易存在风险，故建议约定明确房产过户日期；2.确认交房时间。若已

继承房产了廉租房就取消了吗

一、继承房产了廉租房就取消了吗如您名下拥有物业资产，则无法再享有租赁廉租房屋的权利。关于廉租房的申请资格，我们规定如下五点要求：1.申请家庭中至少要有一位成员具有超过五年的当地城镇常驻户口；2.申请家

12岁孩子可以办房产证吗

一、12岁孩子可以办房产证吗若子女尚处于未成年阶段，购买房产时可以署名为该子女，将此视为家长给予的赠与产权。首先，以未成年人口吻为房产所有权人进行登记，需由其监护人（例如父母）代行办理相关手续。在为这

购房合同备案了却没盖章有什么法律后果

一、购房合同备案了却没盖章有什么法律后果依据我国现行《民法典》之相关法规，在签署合同时，合意双方均应以签字或是加盖公章的方式确认合意达成。若开发商未能完成此项程序，此份合同将不会自动触发效力。然而，若

商业用房拆迁对承租商户有哪些补偿

一、商业用房拆迁对承租商户有哪些补偿在遭遇店铺租赁的困境时，被拆迁的商铺业主能够获取的补偿种类繁多，主要包括以下几类：首先，商铺价值补偿金，这部分补偿金是根据商铺在拆迁前的价值来确定的；其次是搬家费用

公司买房子需要缴纳哪些税

一、公司买房子需要缴纳哪些税在购买房产时，公司需缴纳的税种包括：1.契税；2.持有税；3.土地增值税；4.营业税；5.企业所得税；6.印花税。《中华人民共和国税收征收管理法》第十五条企业在外地设立的分

签了购房协议毁约有什么法律后果

一、签了购房协议毁约有什么法律后果刚签署完成的购房合同通常情况下无法随意撤销或仅仅因为个人意愿进行更改。唯有当符合特定情形时，方可由其中任意一方单方面解除合同。此等情形包括但不限于：一、由于自然灾害或

延期交房违约金计算的方式

一、延期交房违约金计算的方式关于房屋未能按期交付的违约金计算方式主要分为以下几个方面：首先，逾期交房的违约金需要按照已经支付的房产总价款的1%到1‰乘以完工时间开始计算；其次，如双方对逾期交房的违约金

租房没签合同定金可以退吗

一、租房没签合同定金可以退吗在未签订租赁合同的情况下，所支付的定金并非必然拥有撤回权利，这取决于具体的实际情况。如果由于收取定金的一方，即业主方面的因素使得合同最终无法得以正常履行，那么此时定金理应予

宅基地盖的房子可以出租吗

一、宅基地盖的房子可以出租吗在宅基地之上建设的房屋拥有出租的民事权利。此类房屋作为地面建筑的一部分，归宅基地所有者——即房屋所有权人所有。所有权人依法享有占有、使用、处分及收益等与该房产相关的权益。将

日租房派出所怎样处理

一、日租房派出所怎样处理依照法律规定，办理相关正式手续后方可合法经营日租业务，反之，如若未按标准流程规范操作，则构成违法行为。情节轻微者，公安部门将依法给予当事人五天以下拘留或五百元人民币以内的罚款；

房屋腾退是只需要哪些人签字

一、房屋腾退是只需要哪些人签字动迁协议需由所有权人、共有人及使用人均予以签字确认，以保护各方合法权益。当涉及房产动迁之时，这一文件尤为关键。依据相关法规，动迁协议必须经所有权人、共有人及其使用者签名确

租客提前退租可以扣除押金吗

一、租客提前退租可以扣除押金吗关于提前解除租房合约扣除押金的相关规定，完全是依据强制性的法律法规而来的。若双方在订立合同时已经明确约定在出现违约的情况下，房东有权不予退还押金，那么房东在此种情况下的行

房东可以把房子二次出租吗

一、房东可以把房子二次出租吗关于房屋之转租问题，需符合两项必要条件方可视为合法行为：首先，未经房产权属所有者许可的任何形式的转租皆为非法行为；其次，转租所得之租金收益不得超越原有租金标准。若确有合理上

父亲的房产过户给儿子，需要办什么手续

一、父亲的房产过户给儿子，需要办什么手续不动产之登记事项，自记载于不动产登记簿之时起，即宣告登记圆满完成。为促成此项事务之顺利进行，依据法律规定，不动产登记机构需依法向登记申请人颁发不动产权属证书或登

未成年孩子可以写房产证吗

一、未成年孩子可以写房产证吗确实是可以的呢。未成年人完全可以作为权利人来办理房产证事宜，在产权证上面署名的未成年人姓名，当然，在办理过程中请务必提交他们的监护关系证明及监护人身份证明予以佐证，并且还需

未成年孩子可以拥有房子吗

一、未成年孩子可以拥有房子吗毫无疑问，未成年人享有房地产的所有权。此处所称“未成年人”，泛指尚未年满十八岁的社会成员。通常情况下，这些年龄段的群体无法通过自身劳动所得作为基本生活所需的来源，同样地，他

租房合同是跟管家签订的吗

一、租房合同是跟管家签订的吗我作为房东，与房客签订租赁合同时，通常情况下，房屋产权所有者会作为签约主体与租户签署具有法律效应的租赁合约。然而，在一些例外情况下，如房东因故无法亲自签约时，可向中介机构授

公积金可以在两个地方交吗

一、公积金可以在两个地方交吗同时缴纳在某些情形下，是无法在多个地方同时购买两份住房公积金。根据规定，住房公积金一般不允许两地支付，若是出现此类问题，务必及时进行账户的合并处理。通常来说，住房公积金并不

未成年能将房产赠予父母吗

一、未成年能将房产赠予父母吗子女完全有资格赠予房产给其长辈父母。而所谓赠与行为即为赠与人免费转让自身的所有物予受赠者；后者承诺同意接受此项赠与；而这种形式的赠与协议便被称为“赠与合同”。身为房产的所有

农村山林可以过户给儿子吗

一、农村山林可以过户给儿子吗土地与山林作为被承包使用的资源，其所拥有的仅限于使用权而并非所有权，并因此无法视为个人的法定财产予以百分之百的传承。然而，值得注意的是，承包通常以家庭户为单位进行。在此前提

房产赠与给子女后,子女卖出需交什么税

一、房产赠与给子女后,子女卖出需交什么税当父母将房产赠予其子女时，倘若子女在签订赠与协议的五年之内对所获赠房产进行销售活动，必须履行缴纳相当于转让收益额20%的个人所得税以及5.5%的营业税这两项税务