对于卖房人隐瞒“凶宅”的事实所引起的合同纠纷，不同的法官会有不同的认识。在司法实践中，主要有以下几种判决：购房合同有效，驳回原告起诉。合有有效论认为，“凶宅”之说纯属封建迷信，不受法律所保护，如果卖房者没有告知“凶宅”的事实，不足以构成违反
房产2019-03-30
对于卖房人隐瞒“凶宅”的事实所引起的合同纠纷，不同的法官会有不同的认识。在司法实践中，主要有以下几种判决：购房合同有效，驳回原告起诉。合有有效论认为，“凶宅”之说纯属封建迷信，不受法律所保护，如果卖房者没有告知“凶宅”的事实，不足以构成违反
在去楼盘看房的时候，一般售楼大厅里面都会放着楼盘的沙盘模型，购房者通过小小的沙盘模型就能够了解到整个小区的房源情况。但是等房子建造完成后，很多人地方发现跟自己当初看的沙盘模型不一样。那么，现房与沙盘模型不一致开发商是违约吗?关注若悠网，了解
买房是现在年轻人的一种需求，在出售的房屋中有期房，也就是提前进行预售的商品房，对于预售房我们购房者都需要等待房屋修建完成之后才能获得房产证。根据我国相关法律的规定，商品房的预售需要具备齐全的证件才能进行预售。那么，商品房预售应当具备的证件有
买房到交房期间物业都会给一个交房的准确时间，好让业主做好装修入住的准备。但是在个别情况下，有的地产会因为各种原因延长交房时间。再延长的交房的这段时间里有些业主会因此造成一些损失。小编整理了一些相关的法律知识给您进行参考。一、开发商逾期交房怎
你遇到一房两卖了吗开发商和房主一房两买或一房多卖这种情况常有发生，一般是与第一买受人签订买卖合同，与第二买受人签订买卖合同并办理过户登记。那么，第一买受人该如何维权下面请看为您整理的相关知识，欢迎阅读!【案例】高某将其所有的一套房屋卖给包某
看房、选房，慎重考虑过后，终于到了签订合同的这一步。合同具有法律效益，同时是业主维权的重要法律依据。合同厚厚的一沓，网友们切记随便翻翻就签字画押，一定要仔细阅读。将很多可能发生的风险都考虑到，就可能的出现的风险与开发商约定好处理的方式，并将
在现实生活中一套房产的价格非常的昂贵，有些人在利益的驱使下，就会做了一房多卖的行为。当业主发现自己买的房子被开发商或房中介卖给了另一个人，肯定是会特别气愤。那么，一房多卖的购房定金怎么退?听听若悠网小编给出的具体意见。实际中，买家要求退还购
当前经济生活中，购房者遭遇卖房人“一房二卖”的情况层出不穷，由于当前城市房价不断攀升，形成卖方市场，卖房人在跟购房者签订房屋买卖合同后，遇到出价更高的人，就会与后一家签订另一份房屋买卖合同，并将房屋过户给后一家，这便是“一房而卖”。一、民事
一般来说年底会有很多的楼盘交房，对于购房者而言这当然是大家盼望了很久的时刻。不过，万不可因为开心而马虎收房，这样后期可是会存在很多麻烦的。但是大家知道房屋交付需要注意什么吗?具体流程又有哪些?若悠网小编就和大家聊聊房屋交付的事。第一步接收入
买房已经成为年轻人的刚需品，很多人在资金不足的情况下贷款也会购买一套属于自己的房子。但是，有时候会出现开发商逾期交房的情况。对于，业主来说，逾期交房起诉需要哪些证据?若悠网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。逾期交房起诉需要哪些证
购房者在买房过程中会遇到种种问题。因为贪图便宜，或者受卖房人的引诱，一些购房人可能会将眼睛定格在查封房、小产权房、抵押房上。买房时对这几类房应该小心，以免落得房钱两空。购买查封房30万首付打了水漂【案例】2014年元月，一直想拥有自己的房屋
一、知己知彼，百战不殆房地产市场各种类型的房屋很多，作为购房人一定要清楚自身的收入情况和消费层次，不能妄自菲薄，也不能好高骛远，以免日后给自己带来沉重的经济负担。在明确自己应该购买哪一类商品房后，更为重要的是了解开发商的售楼资格。由于开发商
借名购房，顾名思义，即是购房人作为实际出资人购买房屋，登记于他人名下，但所有权仍属于出资人的情形。那么，借名购房涉及哪些法律问题?下文为您详细介绍相关内容。一、借名购房的原因分析购房人需以他人名义买房，主要有如下原因：1、规避法律、政策的限
什么是假按揭，假按揭是指开发商为资金套现，将手中的存量住房以虚构的买房人(内部职工或开发商亲属或素不相识的人)的名字购买，从银行套取购房贷款。假按揭的类型有哪些呢?又该如何判断重大假按揭呢?下面和华律小编一起来看看吧。(一)从购房合同载明的
买房的时候除了准备大头的首付和装饰装修费用，以及后期的房贷，你在交房的时候还要准备缴纳房税、物业费、水电费、煤气、天然气、电话初装费、停车费等,但这些项目在购房者入住的时候都必须全额缴纳吗?一、新房交房税费1、契税:非普通住宅契税按4%征收
收房作为买房的重要环节，越来越受到购房者的重视。那么收房的时候业主收房时还需要准备钱吗?那是一定的，因为购买商品房还需要交纳一定费用，如税费、物管费等。看了若悠网小编整理的收房费用，希望对您收房有所帮助。一、商品房买卖应缴以下税费：1、契税
大家可能对房产限购政策有所了解，它是政府引导房地产市场的一种策略，它融合该地区的实际情况，所以全国范围的房产限购政策有一定的差异。那么成都房产限购政策有哪些?成都取消限购令是真的吗?下面就让若悠网小编为大家讲解吧。据统计，在成都买房的人群中
等了这么多时间等到房子终于交付了，大部分人是兴奋的早早跑去收房，但有些时间上不吻合的购房者会为逾期收房的事情烦恼。开发商如果违背约定逾期交房要承担相应的违约责任，那买受人逾期收房会不会也构成违约呢?严格的说，权利和义务是双向的，没有按照合同
买房是人生大事，签合同更是这一过程中的重中之重。好的合同可以解决很多麻烦，一个好的中介居间合同可以减少很多人力物力，但有时对合同的订立还有疑问。关于房产中介居间合同的相关法律规定又有哪些呢?下面若悠网小编来为你解答，希望对你有所帮助。签订房
逾期交房问题的法律解决方式逾期交房是指开发商在合同约定的时间之后交付房屋。由于房地产开发环节繁多且复杂，项目逾期交房极为普遍，因此签订购房合同时，关于交房的条款(如人住时间、交房条件、逾期交房时及时通知、违约赔偿)的约定一定要详逾期交房问题
开发商未通过竣工综合验收就强制交房，也让购房者堵心。2010年，济南学府蓝山小区因为部分楼座违章超建，小区无法通过验收，开发商就通知业主领钥匙售房，声称如不照办逾期责任业主自负。按照规定，凡未足额交存首期住宅专项维修资金、新建物业质量保修金
如今，因购房而引发的纠纷屡见不鲜，很多人因为缺乏应对纠纷的经验，往往不知道如何维护自己的合法权益。为了帮助大家从容、有效地处理纠纷及维权，最常见的纠纷处理方法总结如下。一、开发商推迟交房怎么办?遇到这种情况有两种处理办法：一是如果开发商能够
消费者在买房时，不论是新房还是二手房，在交易过程中，经常会被售楼人员忽悠着签约掏钱。消费者该如何尽可能地规避购房陷阱?以下是售楼人员常用的八大售房忽悠术，提请您多留心。招数一收封房金逼订有些售楼人员会先察言观色，判断消费者的购买意向。假如其
购房潮的出现，涌现出很多购房者。很多购房者为了避免麻烦会选择委托中介购房，可是却忽略了掩藏在其中的风险，那么这些风险都有什么?是否有可以规避的方法呢?下面就让若悠网小编来为大家解答一下，希望对你有所帮助。一、如何规避风险?1、确定服务价格：
房地产纠纷是指公民、法人或其它组织之间及他们相互之间基于房屋和土地的权利义务所发生的争议。具体而言，是指关于房屋和土地的所有权、经营管理权和使用权等权益的争议。尊敬的律师们，我外公十年前买了一块外地，又盖了一栋房子，用的都是外公的钱。可是在