“资金监管”是二手房交易中买卖双方都会听到的一个词语，所谓资金监管是指资金监管是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转，该账户属于银行。当规定期限
房产2019-03-30
“资金监管”是二手房交易中买卖双方都会听到的一个词语，所谓资金监管是指资金监管是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转，该账户属于银行。当规定期限
二手房变得越来越火热，你知道原因是什么吗?其实并不仅仅只是因为它比新房要便宜很多。二手房有很多新房没有的优势，如果你还在两者之间徘徊，那就快来看看二手房的优势有哪些吧？1、现房交易很多人在买新房时都会被销售人员所勾勒出的美好场景所蒙骗，等到
二手房的交易持续时间相对较长，从签订买卖合同到拿到新的房产证，大约需要一个多月。同时，二手房交易涉及环节多，隐含着各种交易风险。业内人士表示，二手房交易环节大概存在以下六个方面的风险隐患，买卖双方需加强警惕，交易风险才可防可控。隐患一：房屋
1.合同内容二手房买卖，应当订立书面形式的房地产买卖合同，有示范文本的省市，可以使用示范文本。对于自拟合同，合同应具备以下主要内容：(1)买卖当事人的姓名或者名称、住所;(2)二手房的座落地点、面积、四至范围;(3)土地所有权性质、土地使用
购买新房需要注意许多的事项，下面若悠网小编汇总了以下重点要注意的3大事项，希望对你有所启发。第一、购买预售商品房时，购房人须预先了解并查阅新购买的房屋五证是否齐全，五证是指：《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》
这些年来，在购房过程中，房屋产权主要有三类，一是二手房产权，二是按揭贷款的产权，三是期房的产权。在购房过程中，如何避免产权纠纷呢?购买二手房时，一定要弄清楚房屋的权属，凡是产权有纠纷的，即使房子再合适都不要购买，以免成交后拿不到房屋产权证，
近日，有成都市民反应，原本委托若悠网代售的二手房，现在被若悠网告知不能买卖了，这让该市民非常纳闷。据小编了解，10月1日晚出台的《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》第五条提到：严格商品房合同网签备案管理，严禁期房转让，商品住房合
在二手房交易时，为逃避监管，少交税费，一些机构和个人想方设法在合同上做文章，签订“阴阳合同”，这种方式极易引起纠纷，给当事人带来法律风险。在进行二手房交易时，买卖双方要认清“阴阳合同”的危害和风险，增强自我保护意识。到底二手房阴阳合同有哪些
网签和合同备案是房屋买卖比必不可少的两个重要环节，但是这两者的功效是否一样呢?而商品房和二手房网上签约及合同备案程序是否有区别?网签和备案区别很大两者有着本质的区别，网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一
相对于新建商品房的交付而言，二手房的交付要简单一些，但也不能忽视，如果不认真对待，也很容易引发纠纷。本文从买房人的角度出发，结合自己的律师实务，将实践中二手房交付时应注意的主要事项总结如下：一、设施设备清点由于二手房一般都被原房东装修和使用
在买卖二手房的路上，不少人都会遇见各种各样的问题，有的问题看似简单却很少有人清楚，比如很多人知道满五唯一的房子便宜，但却不知道它为何便宜，今天若悠网小编就跟大家分享一下二手房买卖中的冷知识。1、为什么满五唯一省钱?所谓“满五”指的就是房产证
买房者在委托房地产中介找房前，应当对委托的房地产机构办公场所做必要的实地考察，通过审查营业执照等有效证件，看是否有经营规范性、合法性等方面重大问题。在选择房屋时一定要注意防范，真正选择到诚信的中介，识破黑中介的陷阱。若悠网小编为您整理了相关
很多苏州人在继承房产的时候都会去办理继承协议的公证，二手房的继承协议是必须要办理公证的能继承的吗?其实不然，办理继承协议公证属于自愿行为，利用法律承认继承权，那么二手房的继承协议怎么写呢?二手房继承协议需要公证吗?下面就和若悠网小编来看看吧
全国二手房交易市场将有望实行“营改增”。往往印象中，增值税的征收与企业或单位有关，但此次将会在金融业、建筑业、不动产业和生活服务业全面推开的“营改增”。首次将个人纳入了增值税的范围，比如个人二手房交易要缴税了!13日，国税总局局长王军答记者
买新房好还是买二手房好，这对于刚需一族来说是一个十分纠结的问题。很多购房者的心理还是比较倾向于新房的，但是新房的房价高、设施不完善等条件也让很多购房者有所犹豫。二手房和新房比，哪个更适合刚需族购房呢?下面若悠网小编就为大家具体对比一下二手房
商住用房，是指楼盘以商业立项，但以住宅名义对外销售。因限购政策和价格，大量一线城市的刚需人群选择了购买商业性用房来自住。但根据相关规定，商用房产权年限为40年，低于普通住宅的70年产权，40年后，商业地产的使用权归谁?会不会被国家收回?而且
所谓主要条款，是指在签订二手房合同时，这些条款是必不可少的，否则就会造成不必要的纠纷和麻烦。反过来说，有了这些主要条款，一份让双方满意的合同就基本成型。以下是若悠网小编整理的内容，这些主要条款包括：一、选择有良誉的中介公司，并验明其真实性和
在二手房买卖中，我们会遇到很多的问题，有关于合同的，有关于房屋的，还有其他的，这么多问题，小编没办法一一为你讲解，于是就举几个典型的问题进行讲解吧。下面就和若悠网的小编一起来看看吧。1、什么是过户?平常我们讲买二手房要过户，只有过户了，这个
限购令细则实施以来都要求在商品房购销合同备案前，购房者需填写《房改房情况协助查询表》、《购房家庭成员住房情况申报表》，“两表”填写完后，由住建部门在5个工作日内完成审核。也就是说，购房资格在审查通过后，购房者才能办理商品房网签、备案手续。那
很多网友对青岛市的二手房交易流程很感兴趣，下面，若悠网小编就为您解答一下：第一步：选择房源选择二手房房源可以有多种渠道，一是到正规的房地产中介寻找房源信息。二是通过亲戚朋友、熟人同事的介绍。三是查询房地产网站或者报纸登载的信息如、搜房网等。
由于它独特的价格优势，很多人都会选择购买二手房，那么我们在签订的时候有哪些注意事项呢?很多人都对这方面不了解，现在若悠网将在下面的文章中为您具体的介绍关于签订二手房的时候需要注意的事项问题。签二手房买卖合同时的注意事项一、确认产权的可靠度1
二手房定金合同的签署要注意哪些东西，具体的格式规范是怎么样的，相关的法律知识是如何的。只要你好好阅读接下来文章的有关内容，希望你的问题能够迎刃而解。今天，若悠网小编整理了以下内容为你答疑解惑，希望对你有所帮助。二手房定金合同怎么签看好房子，
房产交易涉及到大笔的房款，这就难保不会有一些不法分子实行诈骗手段，如果购房者不多加小心，那就会掉入购房陷阱里。所谓“知己知彼百战百胜”，想要避开陷阱，必须要先了解它，让我们来一起看看常见的购房陷阱有哪些?以下，是有若悠网小编整理的相关内容。
二手房土地使用年限和房龄都会影响房贷年限，如果房龄超过10年，部分银行还拒绝办理贷款，而这样的二手房已经占到我市在售二手房的两成以上。那么对于这些房屋我们一定要注意使用年限，下面就和若悠网小编一起来看看下面的相关内容吧。忽视土地使用年限，每
通常，二手房的买卖会委托给中介，这样会比较省时省力，但是，如果买卖双方对二手房买卖的流程比较了解，其实完全可以绕过中介实现“自成交”，省下一笔不菲的中介费。二手房自成交详细流程如下：1、了解房屋所在地是否有限购政策，如有，买方应先根据当地的