小产权房签订买卖合同有法律效力吗

一、小产权房签订买卖合同有法律效力吗首先需要明确的是，小产权房的买卖行为在中国是非法的，因为此类物业不具备完整的房地产权证，而仅持有合同文本，基于此虽然可以进行交易，但由于缺少相应的房产证，所以无法

购房合同交的意向金,不买能退吗?

一、购房合同交的意向金,不买能退吗?在法律角度而言，这笔款项并不可称之为定金或预定金。购买房屋的意向金，准确地说，它并不是一个明确的法律定义。其含义仅仅代表了买方希望购买房地产权属的意愿，在其尚未产

付了定金签了购房合同可以毁约吗

一、付了定金签了购房合同可以毁约吗在法律层面上，购房者通常具备终止房地产购买合同时有权自由决定的权利。然而，为了要确保自身权益不被受阻，有必要充分了解违约责任的规定以及放弃该权力将可能导致的风险。举

没签租赁合同租方不租了能要违约金吗

一、没签租赁合同租方不租了能要违约金吗在租赁房屋时，即使未签署正式的租赁合同，仍可能产生违约金责任问题。虽然未签署书面的租赁协议，但这并不意味着相关的租赁关系不被法律认可。实际上，口头达成的租赁协议

租房没有签合同的定金能退吗怎么退

一、租房没有签合同的定金能退吗怎么退在未签订租赁合同的情况下，若承租方的租房定金未能得到退还，可根据具体情形与出租方展开洽谈，如双方无法达成共识，租户可请求房管部门督促出租方承担返还定金的责任。如以

租房子合同签好了不想要了会犯法吗

一、租房子合同签好了不想要了会犯法吗签订房屋租赁合同时，一项重要事项便是中途退租是否可行以及如何处理。具体操作如下：首先，若租赁协议已详细阐述了承租人在租赁期间如需终止租赁，必须于提前一个月向出租者

二手房买卖合同已签还能取消合同吗

一、二手房买卖合同已签还能取消合同吗在二手房买卖过程中，购房合同一经签署即具有法律效力。因此，如需解除合同，您必须遵守相关法律条款及规定，但同时需要注意以下几点：若您与对方已就延迟履行合同约定了违约

二手房过户后还可以公积金贷款吗

一、二手房过户后还可以公积金贷款吗依照相关规定，房产转让过程中不可使用公积金贷款。关于公积金贷款所需满足的具体要求如下所示：1.拥有完全法律行为能力，并持有合法有效的身份证件；2.需已足额连续缴纳住

二手小产权房可以用公积金贷款吗

一、二手小产权房可以用公积金贷款吗仅仅凭房产公证书无法完成抵押贷款手续。尽管房产公证书能够证实其持有人对特定房屋具有继承权或是享有其他性质的权益，然而在我们国家所遵循的，是对于不动产权属的严格登记制

二手房卖方交的个人所得税能退吗

一、二手房卖方交的个人所得税能退吗关于免征个人所得税的相关问题，我们需要提醒您注意，只有在产权人为个人的背景下，才有可能出现某些特定情况获得免征权。具体而言：1.对于非居住用房，无论其产权人为个人还

房产证还没有办可以改名字吗

一、房产证还没有办可以改名字吗在某些情况下，您可以更改房屋购买合同中姓名的填写部分，这只需凭借现有购房合同便可进行操作，但请注意，该项变更需根据不同阶段而定。首先，若购房合同尚未完成网签与备案程序，

公积金辞职后可以全部提取吗

一、公积金辞职后可以全部提取吗在离开工作岗位之际，您有权将所持有的住房公积金全额提出。这种注销账户并全部提取公积金的做法，在学术上被称为“完全提取”。值得注意的是，如果未来你有意愿重启住房公积金计划

房本没下来之前可以改名字吗

一、房本没下来之前可以改名字吗在中国法律允许的范围内，当您手中持有的购房合同尚未完成在线签署与备案时，便可随时更改姓名。这种情况下，由于不牵扯到房地产管理部门，所以更名仅仅等于更换持有人与发展商的合

房子定金交了签了合同能退吗

一、房子定金交了签了合同能退吗关于保证金合同，其生效时间为支付款项之日起算。在此一过程中，通常情况下的保证金是不予退还的。然而，以下几种情况并不适用保证金制度：首先，倘若支付了保证金之后双方无法就合

房产证没办之前可以加名字吗

一、房产证没办之前可以加名字吗在房产证尚未颁发之际,有两种途径可以增加房屋所有权人：首先，如果房产所有权人自愿且符合法规要求地允许添加姓名，那么他们便可以通过向相关政府机构提交申请,请求在房产证上加

购房合同一个名字,办房本能加名字吗

一、购房合同一个名字,办房本能加名字吗在购置房产并签署购房合同时，若只填写了其中一位业主的姓名，那么在后续办理房地产权属证书时无法再追加其他姓名。这主要源于在进行初始注册登记阶段，不动产证必须与所签

公租房申请过程中离婚了会有影响吗?

一、公租房申请过程中离婚了会有影响吗?需依据具体情况而定。根据相关法律法规，当夫妻二人共同居住于一处公租房内，且存在以下任一种情况时，在双方离婚之后，二人均有权利承租该住房：首先是在夫妻结婚前，其中

农村信用社贷款多会影响房贷审批吗

一、农村信用社贷款多会影响房贷审批吗信用卡逾期会对房屋贷款的审批产生不利影响，然而如果客户仅有单一一次的逾期记录，在下一个审查周期中，可能并无显著影响，绝大部分银行仍将为客户提供正常的业务办理服务；

公积金封存状态新单位可以继续缴纳吗

一、公积金封存状态新单位可以继续缴纳吗公积金一旦进行了封存处理，则无法再继续开展后续的缴费事宜；若您仍想维持缴费计划，依旧可以选择在尚未注销公积金账户的基础上，只需前往当地相关机构办理启封手续，便可

商品房漏水是楼上住户的责任吗

一、商品房漏水是楼上住户的责任吗关于商品房漏水责任方的问题，通常情况下可分为以下几个方面进行讨论和判断：无论是否在质保期限内，如果是由开发商所建造的建筑物本身存在工程技术问题所导致的漏水现象，那么开

贷款未还清的房子可以卖吗?

一、贷款未还清的房子可以卖吗?完全可行。在住房抵押贷款尚未完全付清前，您非常希望能够予以售卖，那么以下便是三个可能的解决方案供您参考。首先，您可以选择借助个人资金，预先偿还尚未偿付的贷款余额，为之后

夫妻有一个是失信人可以买房吗？

一、夫妻有一个是失信人可以买房吗？通常情况下，被列为失信被执行人的配偶无法进行购房活动。具体而言，当夫妻中的一方被收录于失信被执行人名单之中，另一方便不得擅自购买房屋，但是如果该名当事人能够提供有效

公积金贷款买房还能提取公积金吗

一、公积金贷款买房还能提取公积金吗须知在上海市若您采用公积金进行了贷款，那么在条件允许的情况下您仍有权申请提取自己的公积金。以下，我们为您详细介绍了四种情况中符合条件者即可提取公积金供参考：首先，对

公积金提取过对买房贷款有影响吗

一、公积金提取过对买房贷款有影响吗根据现行的法律法规及相关政策，我们对提取公积金进行了详细解读。同时，我们也需要了解提取公积金可能带来的相应后果，包括但不限于以下几个方面：首先，在两年之内不得以相同

父母买的房子女可以用公积金还款吗

一、父母买的房子女可以用公积金还款吗通常来讲，父母住房的贷款并不允许利用子女的公积金来偿还。在正常的情况中，仅能在个人自行购房并涉及到贷款业务的时候，才能够动用公积金账户内的资金。因此，以子女身份运