二手小产权房可以用公积金贷款吗

一、二手小产权房可以用公积金贷款吗

仅仅凭房产公证书无法完成抵押贷款手续。

尽管房产公证书能够证实其持有人对特定房屋具有继承权或是享有其他性质的权益，然而在我们国家所遵循的，是对于不动产权属的严格登记制度。

这意味着，未经依法进行所有权登记并取得不动产权证书，则当事人并非正当地拥有该房屋的财产权。

因此，房产公证书只能充作房屋产权办理登记过程中的一份文件资料，而不能直接证明当事人确实拥有相应房屋的所有权。

通常情况下，如采用房产进行贷款业务，其运作机制往往是由当事人将持有的房屋产权作为抵押品，向银行申请贷款资金。

在此类借贷业务中，房产抵押成了必不可少的要素，而实施房产抵押所需进行的相关登记亦是如此。

因此，抵押登记必须建立在当事人已获得不动产权证书这个基本前提之上。

假设当事人仅持有房产公证书，却无不动产权证书，那么这些房产实际上仍然不能够开展抵押登记工作，这也意味着无法向当事人提供贷款服务。

《中华人民共和国商业银行法》第三十六条

商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。

第三十七条

商业银行贷款，应当与借款人订立书面合同。合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。

二、二手小产权房买卖合同怎么写

二手小产权房买卖合同这样写：

（一）买卖合同当事人的姓名或者名称和住所；

（二）二手小产权房买卖合同标的；

（三）二手小产权房买卖标的地理位置面积等；

（四）标的产权信息、转手历史等；

（五）价款与支付方式；

（六）买卖履行期限、地点和方式；

（七）买卖违约责任；

（八）解决争议的方法。

《民法典》第四百七十条

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“二手小产权房可以用公积金贷款吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。