租房合同刚签完不想租了怎么办

一、租房合同刚签完不想租了怎么办刚刚签署了一份租房合同，然而却突然改变想法不想继续租房了，这种情况下，您可以与对方进行友好协商，一致同意解除这份房屋租赁合同。若合同内明文规定了租赁期限，且未对提前退

租户不交房租赖着不走怎么办

一、租户不交房租赖着不走怎么办若租户未能按时缴纳租金且拒不搬离，房东有权先行履行催告程序。在催告后，如租户仍未支付租金亦拒绝搬出，则房东可依法行使解除合同的权利。倘若对方态度消极或不予合作，房东也可

买的商品房40年产权到期后怎么办手续

一、买的商品房40年产权到期后怎么办手续鉴于如今的商品房普遍存在着40年产权的限制，针对其期限届满之后的处理情况，我国已经制定了相关的法律条款进行规范和指引。该条款于今年（即2021年）开始正式实施

购房合同到期不交房违约金怎么算

一、购房合同到期不交房违约金怎么算若双方洽谈时已有明确的合同约定，则应依据此设定的具体额度进行相应赔偿，如双方对此未能达成一致性共识或存在违约现象，违约金的数额便可参考以下标准来加以确定：首先，倘若

离婚后办理房产证需要什么手续

一、离婚后办理房产证需要什么手续1、在协议离婚前提下办理房产过户手续时，所需准备的材料包括：（1）、详述房屋产权分配情况的离婚协议书；（2）、离婚证书原件与复印件各一份；（3）、对于已公证的离婚财产

地下车位20年使用权到期后如何办

一、地下车位20年使用权到期后如何办关于地下车位20年使用权届满之后的处理方式，应当依据具体情况进行灵活应对。若车位具有相应的产权证明，在其产权年限设定为70年后，即便20年使用权已经期满，产权仍属

二手房买卖买方违约如何起诉

一、二手房买卖买方违约如何起诉当二手房买卖合同中的买方出现违约行为时，其应依照相关法规，携带加盖公章的民事起诉状以及充分有力的证据材料，前往所在地区法院进行正式立案申报。至于此后的工作流程及责任分配

二手房买卖怎样才能视为房屋交付

一、二手房买卖怎样才能视为房屋交付通常情况下，二手房交易中的房产实际交付日期依据书面交付通知书上所载明的日期予以确定；若通知书中未列明具体日期的，则以提交钥匙给买方的那一天为正式交付日。在此过程中，

夫妻离婚后买房算首套

一、夫妻离婚后买房算首套若离婚之后并无房产和房贷纪录，在此期间随时购置物业均可视为首套购买。至于值得注意的首套房定义，即是购买的唯一住房，而购买该类住房者需满足年龄至少为18岁以上，同时其名下不能存

买房后房屋出现质量安全问题怎么办

一、买房后房屋出现质量安全问题怎么办倘若在购买房屋之后发现存在质量问题，请务必先行与房地产开发商进行友好商谈。若该质量问题涉及到主体结构不符合标准规范，那么您有权选择撤销交易并要求退还已支付款项。此

可以用公积金加自己存的钱全款买房吗

一、可以用公积金加自己存的钱全款买房吗根据现行规定，公积金贷款金额设有一定上限，无法实现全额使用公积金贷满。首套住房公积金贷款额度最大值不得超出所购房屋总价的百分之七十；而在申请公积金贷款时，尚需满

房产证还没下来想卖房

一、房产证还没下来想卖房根据相关规定，尚未取得房产证的房屋暂时无法进行交易。房产证作为确认房屋所有权归属的重要凭证，其缺失会影响对该房产的权属认定，因此在法律上被视为无权处分行为，从而无法按照正常流

买房70年的产权年限到期了怎么办

一、买房70年的产权年限到期了怎么办依据现行的律法规定，商品住房的土地使用权若在期限届满之后逾期，则居住用地可自动延续。首先，我国《中华人民共和国民法典》（以下简称“民法典”）第三百五十九条针对房产

怎样认定房改时与企业签订的售房合同无效

一、怎样认定房改时与企业签订的售房合同无效若房屋买卖合同存在以下任一情形者，皆可视为该合同为无效合同：首先，签定合同的当事人是否属于无法自主实施民事行为活动之人，即界定其是否无民事行为能力者；其次，

房产证丢了,银行有贷款怎样补办

一、房产证丢了,银行有贷款怎样补办为了恢复丢失或者毁损的房产证，业主应按照以下流程进行操作：首先，业主需携带有效身份证件以及购买住宅的合法手续凭证类似于购房合同等前往所在地区的房地产管理局提交办理申

开发商不交税办不了房产证怎么办

一、开发商不交税办不了房产证怎么办1.以谈判方式达成共识：首先，各位业主有权利也有责任与房地产开发企业开始进行深入的商讨，以期若开发商能够积极履行其职责，迅速且完整地补充增值税款项，同时也需要承担相

离婚之后房子过户需要什么手续

一、离婚之后房子过户需要什么手续当涉及到离婚之后的房产过户事宜时，通常情况下需要夫妻双方都提出申请方能顺利办理。在这个过程中，双方需就财产分割问题达成共识，并前往民政部门进行手续办理，当然必须要保证

售房合同解除后专项维修基金如何退

一、售房合同解除后专项维修基金如何退首先，消费者在购买房屋时需细心审阅销售合同书中的各项条款，以便确定其中是否涉及到专项维修资金退款这项特殊权益。倘若合同内有言明关于该项专有权益的详细规定，那么根据

个人公积金如何提取2024

一、个人公积金如何提取2024若欲符合租房提取住房公积金之规定，您必须确保自身无任何房产，随后经过住房公积金管理核心授权的查询程序，确认您的个人住房状况为无房，且宜于当时即刻办理相应的提取手续。当提

别人占用我底盘建房没有合同如何办

一、别人占用我底盘建房没有合同如何办首要步骤是搜集重要证据：为了确保行动的合法性以及保障您的切身利益，您应该集中精力搜集能够证明您拥有该底盘所有权的各项证据。这其中可能包括有关的土地使用权证书、地契

农村信用社房贷提前还款违约金怎么算

一、农村信用社房贷提前还款违约金怎么算在偿还房贷的过程中，除了关注预定的偿还期限及金额外，亦需留意某些银行针对提前还款而设置的违约金条款。该违约责任的设置主要源于提前还清贷款会使得发行银行所获得的贷

房产证如何改到另一个人名下

一、房产证如何改到另一个人名下通常而言，房产证名字的变更大体可归为直接添加、赠与以及买卖三种情况。在婚姻存续期间，增设配偶的姓名是可以直接进行的操作。如果在婚姻存续期间所拥有的房产属于夫妻双方共有的

房地产开发商如何向银行贷款

一、房地产开发商如何向银行贷款当您打算通过按揭方式购买房产时，通常需要经历以下几个步骤以及相应的详细操作步骤：首先，您需要向金融机构递交所需的相关信息和证件。其中包括个人身份证明、收入证明、所购房产

房屋租赁备案登记需要什么材料

一、房屋租赁备案登记需要什么材料依据现行法律法规，我们了解到，不动产租赁备案手续的最高监管机关是位于不动产所在地点的市级或者县级人民政府房地产行政管理部门。在申请办理营业性出租场所的租赁备案之时，有

房产证不满两年怎么交易可以少花钱

一、房产证不满两年怎么交易可以少花钱在二手房交易环节中，倘若房屋的产权年限尚未达到两年的要求，便需要依照既定法规缴纳税务中的营业税项目，这是无法规避的税务负担。然而，为了尽可能降低因税务引发的高昂支