二手房过户后还可以公积金贷款吗

一、二手房过户后还可以公积金贷款吗

依照相关规定，房产转让过程中不可使用公积金贷款。

关于公积金贷款所需满足的具体要求如下所示：

1.拥有完全法律行为能力，并持有合法有效的身份证件；

2.需已足额连续缴纳住房公积金至少长达六个月之久；

3.具备稳健的职业与财务收入基础，有还款按揭的能力。

所有借款人及其共同借款人的每月还款本息总额不得超出家庭合法月收入的50%。

借款人及其共同借款人的月收入以其本人住房公积金缴费基数以及住房公积金月度缴费额度为衡量标准；若共同借款人并未缴纳住房公积金，则需要出具有效的收入证明以及辅助性证明材料；

4.个人信用状况应保持良好无瑕疵；

5.购房、建设、重建、全面修缮自有住房等行为必须是在贷款申请提出之日起向前推算两年以内发生的。

《住房公积金管理条例》第二十六条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

二、二手房过户需提交哪些材料

办理二手房过户手续，需要提交的材料有：

1.房屋买卖双方的身份证件、复印件以及关于双方婚姻状况的证明；

2.房屋买卖合同、房屋的相关产权证等资料；

3.如该房处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。

《不动产登记暂行条例》第十六条

申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

（一）登记申请书；

（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

（五）与他人利害关系的说明材料；

（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“二手房过户后还可以公积金贷款吗”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。