房子还在按揭可以卖掉么

一、房子还在按揭可以卖掉么拥有住房贷款的二手房产可采取支付剩余欠款或者执行转按揭程序来实现交易。在此过程中，相关当事人须争取得到抵押权人的批准，前往银行获取已经结清借款的证实文件或者转按揭申请表格，

拖欠房租房东可否丢东西

一、拖欠房租房东可否丢东西在租房关系合法终止前，业主一般没有权利直接清空租户所租赁的居室内的所有物品。当承租人的租金租期届满时，业主依法享有从其所收取的押金中扣除租客应当支付的剩余租金部分的权利。唯

租房合同签订之后数日可以在签补充协议么

一、租房合同签订之后数日可以在签补充协议么租赁合同届满后，若双方均有继续存续租赁之意愿，则可进行相应的磋商以达成续订补充协议的共识。此项续订的补充协议需详细列明参与主体（亦即当事人）的基础信息，明确

小孩几岁可以买房到名下

一、小孩几岁可以买房到名下孩子在法律上是完全享有平等享有办理房产证的权利的，而并不因年纪大小有所区别。然而，对于16岁到18岁之间且主要以自身收入作为生活来源的孩子来说，他们具备足够的民事行为能力可

老公不愿意,老婆签合同卖房算数么

一、老公不愿意,老婆签合同卖房算数么处理出售房产这一重大事宜，本就需要经过夫妻双方的充分协商并达成共识。若仅仅只有夫妻中的一方签署了相关协议，且该当事人并未获得适当的法定授权，而另一方则予以否认，那

保障性住房可以买卖吗

一、保障性住房可以买卖吗在保障性住房政策中，经济适应房具备市场流通的资格，然而，在进行买卖时，必须严格遵循一定的条件限制。购买经济适应房的消费者，仅享有有限产权年限。因此，若购房后不满五年，此种房屋

未交房的房子可以转卖吗

一、未交房的房子可以转卖吗根据我国《房地产管理法》明确规定，无权属证书的房屋不得实施转让行为。具体而言，未完成交房手续的预售商品房，无法获得由国家颁布的房产产权证明，由此针对该类预售商品房，其转让行

拿房需要交哪些费用

一、拿房需要交哪些费用1、地权综合证赋税：这是业主在完成产权证明手续时须向国家支付的税种,针对的是首次购买房产并且建筑面积低于或等于90平方米（包括90平方米）的情况，其契税为整体购房价格的1%;若

签了购房合同可以退房吗

一、签了购房合同可以退房吗购房者签署该份合同后，如若改变主意不愿履约时，仍可选择撤销。然而，要注意的是，双方在达成购买房屋这一重大交易前，彼此已经详尽地协商并签订了这份完整的商品买卖合同。合同中明确

交了首付贷款办不下来可以退首付么

一、交了首付贷款办不下来可以退首付么若在办理贷款过程中遭遇困难导致首次支付不能如期完成，那么原则上可以选择退还提前支付的款项。然而，在某些特殊情况下，这可能会涉及到支付相关违约金的问题，具体应根据实

没有购房资格签了购房合同可以退定金么

一、没有购房资格签了购房合同可以退定金么如果在购买房产时未获得相应购房资质而交付了定金，这种情况下通常是可以要求进行返还的。然而需要注意的是，若在此过程中由于政府实行新的限购政策而致使买方的购房资格

房屋买卖合同终止协议没有甲方签名有没有法律效力

一、房屋买卖合同终止协议没有甲方签名有没有法律效力在拟制房屋买卖协定时，如有一方未能签署姓名，那么这份合同将被视为无效；然而，如果有一方已经盖上了公司印章，那尽管其没有亲手在合同中填写姓名，但是这款

公积金提取对买房有没有影响

一、公积金提取对买房有没有影响假设仅限于以往曾经提取过住房公积金，但并未实际利用该项优惠进行房屋购置或者商业性贷款，在此种情况下，如若在无地产权背景的前提下购入房产并申请通过公积金贷款支持，便可依照

二手房一房多卖最后怎么处理

一、二手房一房多卖最后怎么处理首先需审查标的房产是否已经依法进行变更登记至某位购房者名下，若已经完成了变更登记手续，则该房产所有权便归已实现变更登记之购房者所有，而其余买方唯有向原业主追索其应承担之

二手房过户费收费标准

一、二手房过户费收费标准首先，契税是一种由购房者承担的税费，其计算方式如下：当房屋面积小于等于90平方米（首次购房）时，需支付购房总价的1％；若房屋面积介于90至140平方米之间（首次购房），那么需

二手房买卖是先付款还是先过户

一、二手房买卖是先付款还是先过户在常规的二手房屋交易流程中，一般会选择先支付购房款项，然后再进行正式的所有权变更办理手续。至于这其中支付和过户的顺序问题，主要取决于买卖双方的协议约定和商业惯例，因此

不交物业费不让使用电梯

一、不交物业费不让使用电梯在物业费用未缴纳的情况下，物业并没有权力关闭电梯或禁止业主使用。实际上，物业公司强行采取措施如关闭电梯、限制业主搭乘电梯服务乃至对已经缴费业主实行同样的限制，这无疑是严重违

小区物业费有违约金吗

一、小区物业费有违约金吗物业费违约金具有法律效力。在业主与物业服务企业签署的物业管理合约中，双方可对违约金作出明确规定。然而，若所定标准过高或是过低，各方当事人均有权向司法机关提出申请，要求适度提高

二手房个人所得税退税

一、二手房个人所得税退税1、契税：纳税人为买方；请注意，根据房屋面积的不同，如下所述缴纳税款额度：（1）首套房，面积低于90平米者：应支付房价的1%作为契税；（2）首套房，面积介于90-140平米之

二手房过户手续办理流程

一、二手房过户手续办理流程首先，房产交易各方应接受房地产交易管理机构的全面审查。在签署完房屋买卖合同之后，双方需按照规定向房屋所在地区域内的房地产交易管理机构提出申请。管理机构将对有关文件进行核实，

租赁合同解除的七种情形

一、租赁合同解除的七种情形关于租赁协议终止的七种可能缘由优如下述几点：（1）当当事人双方自由协商达成一致意见时；（2）当设定于协议中的特定条件得以完全实现之际；（3）若由于不可抗拒之因素导致协议无法

集体产权的房子怎么证明是自己的

一、集体产权的房子怎么证明是自己的集合体房产一般是指由社会团体所拥有并控制的不动产资产。如果您想要明确强调此房产为您个人所有，建议您参考下面提出的几种常见的说明方法：1.获取权威性的相关文档与证件支

房屋出现质量问题找开发商还是施工方

一、房屋出现质量问题找开发商还是施工方关于房屋建筑质量问题应寻求何种解决途径这一问题，取决于具体的实际情况与法规规定。以下为主要几种情形及对应的解决方式：首先，若房屋出现质量问题并非源于业主自身使用

提前还房贷26万要收取多少违约金

一、提前还房贷26万要收取多少违约金在您选择提前偿还贷款时，应依照贷款合同及银定义务，支付约合18万人民币的金额来应对违约金以及余下未付利息的产生。详细的计费法则可能因贷款合同与银行相关规定的微小差

公积金是否强制缴纳?

一、公积金是否强制缴纳?根据相关法规规定，所有城镇地区的在业职员，不论所属工作单位的性质以及家庭经济状况和是否已经拥有住房等问题，都必须依照法律规定进行住房公积金的缴交。如果某家用人企业未能按照法律