拿房需要交哪些费用

一、拿房需要交哪些费用

1、地权综合证赋税：

这是业主在完成产权证明手续时须向国家支付的税种,针对的是首次购买房产并且建筑面积低于或等于90平方米（包括90平方米）的情况，其契税为整体购房价格的1%;若建筑面积超过90平方米,则需支付整体购房价格的1.5%作为契税;而对于购买第二套房产的业主来说，无论建筑面积大小,缴交的契税都将统一为3%。

2、公共维修费用：

这与物业管理费用有所区别，公共维修费用仅应用于住宅公共区域及共用设施项目，在其保修期结束之后进行更新或改造。

根据相关法律规定，公共维修费用的征收比率应为整体房屋价值的2%-3%,若是具有电梯设备的公寓，则需要按照4%的比例缴纳相应费用。

3、不动产所有权登记费：

该费用并非在办理产权证实时立即收取，而是在办理认证过程中产生。

对住宅性房屋而言，通常的收费标准为每套80元;如涉及非住宅性的不动产,其收费标准则为每件550元;

此外还会收取5元的印花税以及10元的工本费。

《城市商品房预售管理办法》第七条

开发经营企业申请办理《商品房预售许可证》应当提交下列证件（复印件）及资料：

（一）开发经营企业的《营业执照》；

（二）建设项目的投资立项、规划、用地和施工等批准文件或证件；

（三）工程施工进度计划；

（四）投入开发建设的资金已达工程建设总投资的25％以上的证明材料；

（五）商品房预售方案。预售方案应当说明商品房的位置、装修标准、交付使用日期、预售总面积、交付使用后的物业管理等内容，并应当附商品房预售总平面图；

（六）需向境外预售商品房的，应当同时提交允许向境外销售的批准文件。

二、拿房需要交哪些费用大概多少钱

1、登记费：住宅登记费80元/套，非住宅登记费550元/套，公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照16、8元/平米缴纳，砖混结构按照15、6元/平米缴纳，居民住宅一般每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

2、税费：办理房产证需要交纳契税和物业维修基金，如果是144平米以下的房子，契税是1%，如果是144平米以上的房子，契税是3%，维修基金多为总房款的百分之二。

3、交易手续费：新建商品住宅每平方米3元，由转让方承担。

《工伤保险条例》第三十九条

 第一款

 职工因工死亡，其近亲属按照下列规定从工伤保险基金领取丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金：

 （一）丧葬补助金为6个月的统筹地区上年度职工月平均工资；

 （二）供养亲属抚恤金按照职工本人工资的一定比例发给由因工死亡职工生前提供主要生活来源、无劳动能力的亲属。标准为：配偶每月40%，其他亲属每人每月30%，孤寡老人或者孤儿每人每月在上述标准的基础上增加10%。核定的各供养亲属的抚恤金之和不应高于因工死亡职工生前的工资。供养亲属的具体范围由国务院社会保险行政部门规定；

 （三）一次性工亡补助金标准为上一年度全国城镇居民人均可支配收入的20倍。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“拿房需要交哪些费用”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。