提前还房贷26万要收取多少违约金

一、提前还房贷26万要收取多少违约金

在您选择提前偿还贷款时，应依照贷款合同及银定义务，支付约合18万人民币的金额来应对违约金以及余下未付利息的产生。

详细的计费法则可能因贷款合同与银行相关规定的微小差异而有所变化。

通常来说，提前还款所产生的违约金是按还款本金占比收取的，这样的比重通常在百分之一至两成之间。

余下尚未偿还的利息则需要参照还款计划表来精确计算其总额。

假若您的房贷本金高达26万元，已经分期付款5年，我们假定原合同所规定的还款期限长达20年且总利息为12万，那么在此种情况之下，通过提前还清18万余元即可完成此次还款任务。

然而，我们需要提醒您的是，各家银行的计费方式可能存在细微不同之处，因此在执行过程中，您必须仔细阅读并理解银行员工的详细介绍，以免造成不必要的麻烦或损失。

《个人住房贷款管理办法》

第三十五条

借款人有下列情形之一的，贷款人按中国人民银行《贷款通则》的有关规定，对借款人追究违约责任：

一、借款人不按期归还贷款本息的；

二、借款人提供虚假文件或资料，已经或可能造成贷款损失的；

三、未经贷款人同意，借款人将设定抵押权或质押权财产或权益拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押的；

四、借款人擅自改变贷款用途，挪用贷款的；

五、借款人拒绝或阻挠贷款人对贷款使用情况进行监督检查的；

六、借款人与其他法人或经济组织签订有损贷款人权益的合同或协议的；

七、保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力，抵押物因意外损毁不足以清偿贷款本息，质物明显减少影响贷款人实现质权，而借款人未按要求落实新保证或新抵押（质押）的。

二、提前还房贷流程

在提前还贷之前，一定要把合同看清楚，不同银行之间的贷款协议存在着一些差异。通常需要在还贷前向贷款银行提交一份书面的申请，借款人最好尽快咨询相关事宜，核实是否符合提前还款的条件，并且还要按照要求及时准备相关的材料。借款人准备好相关材料后，可以到贷款银行办理手续。填写并提交提前还款申请表，还款的金额按照银行的规定进行计算，还可以咨询银行的工作人员。核对无误后，需要签字确认，并且还要留下常用联系方式供银行联系。

《贷款通则》第三十二条：贷款归还：借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人在短期贷款到期１个星期之前、中长期贷款到期１个月之前，应当向借款人发送还本付息通知单；借款人应当及时筹备资金，按时还本付息。贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商。

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