租房子合同一定要加的条款怎么处理

一、租房子合同一定要加的条款怎么处理在进行房屋出租合同时，务必要着重关注并添加如下几个细节条款：明确指出租赁双方当事人的姓名或者是法定名称以及他们各自的详细居住地址；对租赁的标的物，也就是我们通常所说

房产证逾期办理合同中没有约定怎么办

一、房产证逾期办理合同中没有约定怎么办关于开发商逾期履行房产证办理义务时的处置策略，在下将会作出详尽的解答：按照我国现行的相关法规要求，开发商应当在所开发的商品房完成交付使用之后的第60个自然日内，将

签了租赁合同还没入住可以退吗

一、签了租赁合同还没入住可以退吗在完成租赁交易并签署租赁合同时，若尚未实际入住该房屋，通常是无法擅自决定解约，而应在友好协商的基础上解除租赁合约。对于承租方而言，若无充分且合理的理由违反租赁协议条款，

认购协议书上的房价怎么和谈的不一样

一、认购协议书上的房价怎么和谈的不一样在认购书中的价格填写并没有实质性的影响，因为最终的价格会以合同约定为准。在签订合同时，如果发现与之前商定的价格存在差异，您有权选择退还定金（请注意，部分楼盘的合同

买到凶宅可以退房吗

一、买到凶宅可以退房吗购买凶宅后，依据相关法律法规，购房者有权选择撤销合同并要求退房。凶宅作为一个重大事项，卖方应在交易之前向买方披露相关信息。在房屋交易过程中，若卖方刻意隐瞒或未予告知凶宅状况，则构

信用卡逾期还清后多久可以买房

一、信用卡逾期还清后多久可以买房依据我国现行的相关法律法规，若个人使用信用卡发生逾期未偿还行为，相关的逾期记录将会被长久地保存在个人的征信报告中长达五年之久。只有经过这样的五年时间，逾期记录才会被自动

房屋买卖纠纷处理途径有哪些

一、房屋买卖纠纷处理途径有哪些在处理房屋买卖纠纷方面，主要有以下四个解决途径，即和解、协商、仲裁以及诉讼。首先，双方当事人应当依照平等互利的原则进行私下协商与和解。如果无法达成一致，则可以提交给公正的

买房交的定金,不想买了能退吗

一、买房交的定金,不想买了能退吗在购买房屋时所支付的定金若因个人原因不愿继续购买，则无法予以退还。根据中国现行法律法规之规定，交付定金的一方未能按照预先设定的债务条款履行相应义务，则丧失了要求对方返还

向法院申请购买法拍房能通过吗

一、向法院申请购买法拍房能通过吗法院拍卖房产是指由人民法院按照程序自行或委托拍卖公司对债务人财产进行公开处置，用以清偿债权人所负之债。在此过程中，竞价者的支付宝账户须经过实名验证，且需使用支付宝完成付

开发商逾期交房,业主该怎么办

一、开发商逾期交房,业主该怎么办一、关于购房者申请解除合同之情形在遇到开发商延迟交房的情况下，购房者有权提出解除购房合同的请求。然而，在此过程中需遵守以下具体规范：首先，如欲行使合同解除权，须先行向开

离婚后银行可以贷款买房吗

一、离婚后银行可以贷款买房吗在离婚之后，借款人依然是有资格申请贷款购买房屋的，然而在此过程中需符合一系列必要的条件。依据相关法律法规，办理购房贷款时必须要满足如下几个方面的基本要求：首先，借款人须具备

签订购房协议注意哪些事项

一、签订购房协议注意哪些事项签署购房协议时务必谨慎留意以下几方面要点：首先，务必要对各类有效证明文件进行详尽审查。根据相关法律法规要求，商品房的预售与销售均须具备包括但不限于《国有土地使用权证》、《建

房子没有房产证可以买卖吗

一、房子没有房产证可以买卖吗无房产证之房产严禁交易。依据相关法律法规规定，未完成充分合法注册登记及申请领取所有权证的房地产，不允许发生任何形式的流通转售行为。因此，倘若您选择购置此类房产，因无法实现对

小区地面车位属于业主共有吗

一、小区地面车位属于业主共有吗本社区地下停车位乃由开发商依据相关法规而建之物业配套设施，实际上并不构成独立的建筑体，本质上则属于土地使用权范畴，故无法进行所有权登记。一旦开发商将商品房售予各业主，则在

什么情况下业主可以不交物业费

一、什么情况下业主可以不交物业费关于是否有权利拒绝支付物业费用的情况可以被归纳为以下三种：第一，当所涉及的物业事项不属于业主应尽的责任范畴之内时，业主有权选择拒绝支付相关费用；第二，如果物业管理公司在

商品房车位买卖合法吗

一、商品房车位买卖合法吗拥有产权证书的小区地下停车场的销售行为，从法律层面上来说，是合法合规的。然而，以下三种情况下，这些停车位应归全体业主所有，开发商并无权利进行出售：首先，当开发商在计算商品房公摊

二手房交易交房注意事项有哪些

一、二手房交易交房注意事项有哪些在进行二手房交易时，应关注以下重要事项：首先要核实该房产是否存在多个共有人的情况；其次，对于已经出租的房屋，需确认其转售行为是否征得承租方的同意；再者，对方应确保所提供

二手房交易如何避个税

一、二手房交易如何避个税1.科学地选取购房途径：结合实际情况，考虑使用企业的名誉为前提进行购房事宜，借助于公司间的资产整合或者股权流转，以此达到完成所有权转让的目的，从而有效规避产生个人所得税方面的问

买了二手房多久可以卖

一、买了二手房多久可以卖在进行二手房的交易过程中，在实现房产证的获得之后，即代表您可随时进行出售行为。在这一环节中，您只需按照相关流程完成房屋过户登记并且成功取得了不动产权证书，那么该房产便具备了对外

买二手房过户房产证上写谁的名字

一、买二手房过户房产证上写谁的名字（一）仅记录在男方或女方姓名之下，在恋爱关系确立之后，由夫妻任意一方或其中的家长独立承担所有购房费用的情形中，为规避婚后可能引发原因在于父母干涉的不必要纷扰，许多情侣

买二手房需要注意哪些方面的问题

一、买二手房需要注意哪些方面的问题一、选择信誉良好且拥有相关资质认证的房地产经纪机构，或访问有资质备案的二手房交易网站，确保购买行为的合法性和安全性。这里需要提醒的是，网络交易有风险，建议您选择线下实

二手房房产证后面的图纸错了能变更吗

一、二手房房产证后面的图纸错了能变更吗您须至原为您办理房屋所有权证书的房地产交易管理中心之更正窗口履行相关更正程序。房屋管理局将依照内部流程进行档案资料查询，确认当初申报建造工程时是否已提交了相关附属

有房贷的房子可以二次抵押吗

一、有房贷的房子可以二次抵押吗在适当的情况下，您可以向银行申请贷款，但同时必须要满足一系列严谨的条件。假如您初次贷款尚未完结，那么前提是您须保持良好的信用纪录，这样才能有资格申请第二笔贷款。在这项申请

房屋实际面积与房产证面积不符怎么办

一、房屋实际面积与房产证面积不符怎么办若确认产权范围与实际情况存在差异，即可依据合同条款进行相应处理。如差异幅度在3%以下，通常可根据原定合同价格进行结算；若实际面积超出合同约定的比例未达3%，此时仍

房屋验收需要注意哪些事项

一、房屋验收需要注意哪些事项在验收房屋之际，务必关注以下各项事宜：1.确认开发商是否已顺利办理完各类必要的手续与证件；2.核实房屋面积是否存在超出法定许可误差的情况；3.检查水电燃气等基础配套设施是否