房屋买卖合同解除退税可以拿回吗？

一、房屋买卖合同解除退税可以拿回吗?可以合法的拿回，两种情况能退契税：1“纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税。”，这种情况依据的是税收征管

房屋买卖合同可以解除的情形有几种

一、房屋买卖合同可以解除的情形有几种1、当事人协商一致解除;2、约定的解除条件成就;3、因不可抗力致使不能实现合同目的;4、在合同履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不再履行主要债务;5、当事人一方迟延履行主要债务，经催

如何办理商品房网签备案？

一、如何办理商品房网签备案?房地产备案网流程：1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款。2、由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认无误的协议或合同。3、再统一在网上签订正式合同，双方当事人签字盖

房屋买卖合同解除法律规定有哪些？

一、房屋买卖合同解除法律规定有哪些?法定解除的情况很多，主要有以下情形：1、开发商隐瞒房屋真实情况构成欺诈的开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的预售许可证明的，或故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实的，或故意隐瞒所售房屋已

房屋买卖合同解除的事由是哪些？

一、房屋买卖合同解除的事由有哪些?(1)不可抗力。不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。例如地震、火灾等自然现象以及战争等社会现象。当然并非出现不可抗力就会导致合同解除，只有在不可抗力影响到合同目的的实现时，才能导致合同解除

新房网签备案要多少时间？

一、新房网签备案要多少时间?24小时之内完成。房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。如今购房合同都是实行网上备案。每一宗交易的网上操作程序应在2

网签后开发商不备案怎么办？

一、网签后开发商不备案怎么办?可以投诉或者诉讼的方式来处理，网签和备案的共同作用都是为了杜绝一房多卖的现象，当我们要注意的是，网签是不具有备案的法律效力的，仅仅为了实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产

没有网签的房子能备案吗？

一、没有网签的房子能备案吗?没网签不能备案，网签和备案的共同作用都是为了杜绝一房多卖的现象，当我们要注意的是，网签是不具有备案的法律效力的，仅仅为了实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案

房屋买卖是先备案还是先网签？

一、房屋买卖是先备案还是先网签?应当是先网签，即网签在前，备案在后，备案以网签为前提，只有备案后房屋买卖才算是正式生效。网签是在开发商已经取得了预售证，且购房者也满足购房资格，完成选房，签订合同之后，在售楼中心或者在房地产管理部门完成。备案

解除商品房买卖合同连带保证人要承担保证责任吗

一、解除商品房买卖合同连带保证人要承担保证责任吗?解除商品房买卖合同连带保证人不需要承担保证责任。依照我国担保法以及相关法律的规定，对于以下情形，保证人的保证责任依法免除：1、保证期间，债权人许可债务人转让债务的，应当取得保证人书面同意，保

买房时想提公积金网签备案合同是必须提供的材料吗

一、买房时想提公积金网签备案合同是必须提供的材料吗?买房时想提公积金网签备案合同是必须提供的材料。购买商品房提取住房公积金，需要以下资料：1、一年期内的首付款收据(携带原件，用A4纸复印一份)。2、一年期内的经产权部门登记备案的《商品房买卖

解除商品房买卖合同的法定条件有哪些？

一、解除商品房买卖合同的法定条件有哪些?解除商品房买卖合同的法定条件有四种：因不可抗力致使合同目的不能实现、预期违约、当事人迟延履行主要债务、当事人有其他违约行为，以上四种条件虽然包含了绝大部分，但也不能包含所有法定解除的情况，所以法律还设

网签后下来贷款才能合同备案吗

一、网签后下来贷款才能合同备案吗买房后先网签，再进行贷款。网签是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。由贷款买房的流程可知，网签在办理贷款之前，也就

房屋买卖合同解除后中介费是否要给

一、房屋买卖合同解除后中介费是否要给只要居间人完成居间服务，促成双方当事人签订合同，就已完成了居间义务，当事人应当支付居间报酬。理由如下：中介机构提供的是居间服务，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人

存量房交易备案网签作用是什么？

一、存量房交易备案网签作用是什么?电子商务网签功能将摆脱繁杂的传统纸质合同，据介绍，实行网上签约之后，还可杜绝开发商“一房多卖”的伎俩。购房者与开发商签约后，该合同的具体合同号将反馈至管理部门，如该房已销售或抵押，合同将不能生效。首先网签将

不宜解除房屋买卖合同的原因是什么？

一、不宜解除房屋买卖合同的原因是什么?主要在于违约责任，因可归责于债务人的事由致使合同全部不能履行，债务人应免除实际履行责任，但应承担违约责任;债权人可依法解除合同，并请求赔偿损失。《合同法》虽然确定的是填补合同不完善的规则，但是当事人可以

解除商品房买卖合同的溢价损失由谁承担？

一、解除商品房买卖合同的溢价损失由谁承担?由违约方承担，双方应当对溢价损失进行认定处理，具体可以解除买卖合同的情况有：(1)不可抗力。不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。例如地震、火灾等自然现象以及战争等社会现象。当然并非

网签还没有备案是什么原因

一、网签还没有备案是什么原因正常备案时间48小时出结果，你一直都没有备案出来，原因有以下几点：1、开发商上出了问题。2、房管局上办事的效率，严格来讲，办事效率还真没有这低的。3、个人购房的资质上是否出了问题。建议还是到房管局去咨询下。二、网

商品房买卖合同解除损失由谁支付？

一、商品房买卖合同解除损失由谁支付?合同解除后，违约一方给对方造成损失的，应当赔偿对方的损失。其赔偿范围不仅应包括无过错方积极损失的赔偿，还应当包括可得利益损失即期待利益损失的赔偿，其结果是实现合同如约履行后的状态。《中华人民共和国合同法》

能网签备案的房子都是大产权房吗

一、能网签备案的房子都是大产权房吗?能网签备案的房子都是大产权房，(大产权房)是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。买房网签流程：1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合

商品房买卖合同的约定解除事由是否受法律保护

一、商品房买卖合同的约定解除事由是否受法律保护?商品房买卖合同的约定解除事由一般是受法律保护的，合同双方当事人可以在房屋买卖合同中约定，当一定的情形出现时，房屋买卖合同解除。只要该约定不违反法律法规的强行性规定，不具有欺诈胁迫或者显示公平的

卖方解除农村房屋买卖合同法定情形有哪些？

一、卖方解除农村房屋买卖合同法定情形有哪些？法定解除权的行使情形由法律具体规定，如我国合同法第94条规定的五种法定解除情形：(1)因不可抗力致使不能实现合同目的;(2)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务

新房己网签备案需多久发证

一、新房己网签备案需多久发证?大概是一年左右，在开发商出签订购房合同，开发商交房后一年半就可以拿到产权证了，一般的购房合同上面都有约定什么时候拿到产权证的，开发商办理产权证的流程如下：1、在开发商签订购房合同;按揭的话在银行签订贷款合同。2

网签备案没收房产证是否合理

一、网签备案没收房产证是否合理?网签备案没收房产证是合理的，办理网签备案需要提供的材料是：一)买房需要准备的材料1、购房者的身份证(有配偶的也要提供配偶的);2、购房者家庭为单位的户口本(首页、本人页、变更页);3、购房者的婚姻证明;4、购

租赁合同没有网签通过备案吗？

一、租赁合同没有网签通过备案吗?房屋租赁备案是需要进行网签的，只有在提供了租房合同的网签文本之后，备案机关才会为其办理租赁备案，如果在办理租赁备案时，行政机关发现没有办理网签的，应当退回备案材料，并要求合同双方当事人去房屋所在地的房产交易中