出租人同意承租人转租的行为合法么？

一、出租人同意承租人转租的行为合法么?合法的。如果承租人经出租人同意是可以将租赁物转租给第三人的，这种行为是合法的。房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给

私人二手车过户流程是怎样的？

一、私人二手车过户流程是怎样的?1、来到过户大厅后，出示相关材料领取一张《XX市旧机动车买卖合同》，双方各自填写资料。填好后，拿上以上所有的资料就可以去办理“转移受理”。2、直接将车开到过户验车处，工作人员会对车辆进行检查、拓号、拆牌和照相

未过户二手车买卖协议受法律保护吗？

一、未过户二手车买卖协议受法律保护吗?受保护的，这个买卖协议是具法律效力的，受法律保护。所以协议是有效的，但是车不过户可能会对以后的所有权归属产生纠纷，建议还是及早办理过户。侵权责任法第五十条规定，当事人之间已经以买卖方式转让并交付机动车但

网签备案房子能贷款吗?

一、网签备案房子能贷款吗?网签备案房子能贷款的，根据最高院的指导案例，要让“以房抵债”合法需要满足三个条件：1、借款合同双方当事人经协商一致，需要先终止借款合同关系，然后建立商品房买卖合同关系，将借款本金及利息转化为已付购房款并经对账清算的

网签后备案没通过应该怎么办？

一、网签后备案没通过应该怎么办?网签后备案没通过应该根据要求进行修改之后来再请提交，然后完成备案，根据《上海市住房租赁合同备案试行办法》规定，在市国有土地上的住房租赁活动，应按该办法进行住房租赁合同网签备案(以下简称“合同网签备案”);且租

网签后未备案可不交监管资金吗？

一、网签后未备案可不交监管资金吗?不可以的，资金监管，又称为第三方监管。主要用于房地产交易。是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转，该账户属于银

网签备案能否撤回重新办？

一、网签备案能否撤回重新办?网签备案能撤回重新办，但是过程手续是非常繁琐的，首先想买房的人注意了，房屋买卖的合同备案后户主是可以申请注销和变更的。但是注销和变更从受理之日起：变更合同登记备案的工作时间为七个星期，注销合同登记备案的工作时间则

网签算不算在房产局备案？

一、网签算不算在房产局备案?网签不算在房产局备案，网签房屋租赁备案并非是必须的，无论是二手房网签，还是租房网签，都是为了防止房屋租售时阴阳合同的出现，使房屋租售透明化，减少纠纷、便于管理。因此并不强制要求进行备案登记。目前主要是上海开始实行

解除房屋买卖合同后中介费还要不要给

一、解除房屋买卖合同后中介费还要不要给只要居间人完成居间服务，促成双方当事人签订合同，就已完成了居间义务，当事人应当支付居间报酬。理由如下：中介机构提供的是居间服务，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托

车位买卖不破租赁的法律规定是什么？

一、车位买卖不破租赁的法律规定是什么？车位买卖不破租赁的法律规定具体如下：1、最高人民法院《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见》第118条规定：“出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权;出租人未按此规定出

网签合约和备案合同一样吗？

一、网签合约和备案合同一样吗?1、网签合同和购房合同不一样，其中房产网签其实就是你和销售对象签订合同后，要到地产交易更加透明化。2、房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房权设定登记前，必须向市国土房管局办

二手房买卖合同解除书的写法是什么

一、二手房买卖合同解除书的写法是什么?《房屋买卖合同》解除协议书卖方(下称甲方)：身份证：买方(下称乙方)：身份证：乙方向甲方购买坐落于房屋壹套，双方已签订《房屋买卖合同》(以下简称买卖合同)，合同编号：号，现经甲、乙双

网签备案的房子更名的流程有哪些？

一、网签备案的房子更名的流程有哪些?1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后

二手房买卖合同解除合同诉状的内容有哪些？

一、二手房买卖合同解除合同诉状的内容有哪些？自诉人：姓名、性别、出生年月、民族、文化程度、工作单位、职业、住址。（原告如为单位，应写明单位名称、法定代表人姓名及职务、单位地址）被告：姓名、性别、出生年月、民族、文化程度、工作单位、职业、住址

解除房屋买卖合同的情形有哪些

一、解除房屋买卖合同的情形有哪些1、当事人协商一致解除;2、约定的解除条件成就;3、因不可抗力致使不能实现合同目的;4、在合同履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不再履行主要债务;5、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后

网签后是不是就要备案？

一、网签后是不是就要备案?网签后必须进行备案，房屋网签是销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许

网签备案撤消应该怎么办理

一、网签备案撤消应该怎么办理通过服务窗口签约的，当事人填写《存量房买卖合同信息注销申请表(自行成交)》。通过房地产经纪机构或交易保证机构进行签约的，由房地产经纪机构或交易保证机构在系统中填写注销申并打印《存量房买卖合同信息注销申请表(经纪成

买卖商品房有哪些违约情形

一、买卖商品房有哪些违约情形1、不能履行。又叫给付不能，是指债务人在客观上已经没有履行能力，或者法律禁止债务的履行。在以特定物为标的物的合同中，如房屋，该特定物毁损灭失，构成不能履行。不能履行以订立合同时为标准，可分为自始不能履行和嗣后不能

出具解除商品房买卖合同约定书的事由有哪些？

一、出具解除商品房买卖合同约定书的事由有哪些?1、开发商擅自变更规划设计：指在商品房预售之后，开发商变更规划设计，影响房屋结构、户型、空间尺寸、朝向、整体环境等。2、商品房面积误差过大：指商品房预售合同中的约定面积与进行产权登记的实际面积产

可以解除商品房买卖合同的情形有哪些

一、可以解除商品房买卖合同的情形有哪些1、当事人协商一致解除;2、约定的解除条件成就;3、因不可抗力致使不能实现合同目的;4、在合同履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不再履行主要债务;5、当事人一方迟延履行主要债务，经

解除房屋买卖合同返还不当得利是否有依据？

一、解除房屋买卖合同返还不当得利是否有依据?解除房屋买卖合同返还不当得利是没有依据的，如果合同的解除具有溯及力，那么当事人享有所有权中恢复原状的请求权，此请求权基础在于物权所有权，效力优先于普通债权，当出现受领人的财产不足以清偿数个并存的债

网签一年后备案是否有效？

一、网签一年后备案是否有效?网签一年后备案是没有效力的，买卖双方达成购买意向后，由开发企业委托的网签操作人员将首先在网签系统中录入合同文本相关信息，经买卖双方确认无误后，网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案。申请备案的合

解除商品房买卖合同协议书范本是怎么样的？

一、解除商品房买卖合同协议书范本是怎么样的？出卖人(下称甲方)：法定代表人：联系地址：联系电话：买受人(下称乙方)：身份证号码：联系地址：联系电话：甲乙双方于年月日签订《商品房买卖合同》(合同登记号：，下称“购房合同”)及相关文件，

解除房屋买卖合同律师费被告承担吗？

一、解除房屋买卖合同律师费被告承担吗?并一定是被告方，准确地说是败诉方承担，法院判决败诉方承担对方的律师代理费，可以鼓励当事人拿起法律武器维护自己的合法权益，加重违约方或侵权人违法的成本，有效遏制侵权和违约行为的发生，促进我国律师业的发展，

房屋漏水能否解除买卖合同？

一、房屋漏水能否解除买卖合同?可以解除，但双方在合同中约定漏水属于可以解除合同的情况除外。《合同法》对于合同解除的规定有：(一)约定解除，它包括两种情况：1、合同约定了合同解除条款。如合同约定，违约方以支付一定数额的违约金作为合同解除的条件