房屋买卖合同纠纷已抵押而解除是否合法？

一、房屋买卖合同纠纷已抵押而解除是否合法?房屋买卖合同纠纷已抵押而解除是合法的，司法解释主要从实体上规定了解除商品房买卖的事由，对其解除程序则应根据我国合同法的规定处理。我国合同法第九十六条第一款规定：“主张解除合同的，应当通知对方。合同自

房屋买卖新规定契税是多少？

一、房屋买卖新规定契税是多少?1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;2、面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对于承受与房屋相关的附属

购房只有网签而没有备案是否合法？

一、购房只有网签而没有备案是否有效?购房只有网签而没有备案是无效的，网签并不代表房子就是你的，备案后购房合同才能在国家新政管理层面生效，获得认可。因此买房之后即使进行了网签，但其实还是有一定的风险，并不代表此时就是安全的。房地产开发企业在申

房屋买卖合同网签备案收费吗?

一、房屋买卖合同网签备案收费吗?房屋买卖合同网签备案不收费的，只需要进行相关办理即可。网签的程序为交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同——

卖方解除房屋买卖合同起诉书怎么写？

一、卖方解除房屋买卖合同起诉书怎么写?卖方解除房屋买卖合同起诉书原告***，男，汉族，生于x年x月x日，住x市x区*******号**楼**单元****号，身份证号：************，电话：*************。被告x公司，住

二手房买卖合同解除纠纷的诉讼状应该怎么写

一、二手房买卖合同解除纠纷的诉讼状应该怎么写?原告：____________，____________，____________族，现就职于________________________，电话：___________;被告：_______

已网签无法备案怎么办？

一、已网签无法备案怎么办?完整的网签流程是在签订完购房合同后，买方还需要去地税局缴纳契税，才能在房管局做购房合同备案。网签的目的是为了保障购房者的合法权益，防止开发商一房两卖。开发商一直不给房子备案可能因为开发手续不全，不能及时办理产权证，

办居住证明的网签租备案流程是怎样

一、办居住证明的网签租备案流程是怎样带齐所需材料，到所住区域的居住证受理点审核办理，排队叫号办理房屋租赁备案证明。1)、所需材料(一)房东身份证(二)承租人身份证原件复印件(正反面复印);(三)房屋租赁合同复印件;(四)

建筑物区分所有权纠纷上诉状应该怎么写？

一、建筑物区分所有权纠纷上诉状应该怎么写?建筑物区分所有权纠纷上诉状应该写针对一审当中所作出的判决提出反驳的意见，写清楚事实和理由，并将证据列明。二、建筑物区分所有权的诉讼主体(一)业主和物业使用人1、业主。《物权法》未对业主的概念进行界定

限备案网签的规定是什么？

一、限备案网签的规定是什么?限备案网签的规定是需要进行网签的应当提供以下的材料(一)、办理新增登记备案时，住房证明为下列7种类型的，应当提交网签合同文本后，方可办理租赁备案：1、绿色或黄色上海市房地产权证;2、咖啡色房屋所有权证;3、红色不

二手房贷款限制有哪些？

一、二手房贷款限制有哪些一般来说，有这几方面限制：(一)已取得房地产权证的商品房，或立即可以取得房地产权证并入住的商品房;(二)房龄：不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产;(三)贷款成数：普通住房最高8成，而其他房产最高6成;(四

房屋买卖合同解除需付中介费吗

一、房屋买卖合同解除需付中介费吗只要居间人完成居间服务，促成双方当事人签订合同，就已完成了居间义务，当事人应当支付居间报酬。理由如下：中介机构提供的是居间服务，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人在居

已网签但合同没备案可以退房吗？

一、已网签但合同没备案可以退房吗？不可以的；具体的要看实际的情况。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求

购网签备案合同房要完哪些税费？

一、购网签备案合同房要完哪些税费？1、房产税按《房产税暂行条例》规定，拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂免缴纳

逾期交房能否解除房屋买卖合同

一、逾期交房能否解除房屋买卖合同根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条“根据《合同法》第94条的规定，出卖人迟延交付房屋或买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解

什么情况下可以解除买卖合同

一、购房在什么情况下可以解除买卖合同1、当事人协商一致解除;2、约定的解除条件成就;3、因不可抗力致使不能实现合同目的;4、在合同履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不再履行主要债务;5、当事人一方迟延履行主要债务，经催

新房网签与备案的规定是什么？

一、新房网签与备案的规定是什么?新房网签与备案的规定是网签房屋租赁备案可以有效避免房东一房多租的行为，也能对租客的一些行为做约束，保护房东的利益不受侵犯。规范房屋出租管理，对出租人产权确认及对承租人身份确认，有利于《房屋租赁合同》合法有效，

房屋出租合同备案到哪里网签

一、房屋出租合同备案到哪里网签?1、如果是通过房地产经纪机构、住房租赁企业撮合达成的住房租赁交易，可通过上述机构和企业实施合同网签。2、如果是出租人未委托房地产经纪机构出租住房的，可前往房屋所在区住房租赁服务中心，由专业窗口提供租赁合同网签

租赁合同办理网签备案吗？

一、租赁合同办理网签备案吗?租赁合同必须办理网签备案，申请住房租赁合同网签的，出租方和承租方应当共同到场(如出租方和承租方为自然人且有共有人的，双方至少有一人到场。申请人应提交以下资料：《住房租赁合同网签申请书》(原件);当事人身份证明(核

租房网签备案要交多少税？

一、租房网签备案要交多少税?租房网签备案合同需要交按照总收入的5%来进行税收缴纳，具体的税率如下，房屋租赁税所含税项的税率：1、营业税的税率为租金收入总额的5%，起征点为20000元;2、城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7%，但这个

房租租赁网签备案的流程是什么？

一、房租租赁网签备案的流程是什么?1、房东和承租人，携带以上材料到各区住房租赁服务中心，叫号办理“住房租赁网签业务”。2、在房产交易中心，领表填写《住房租赁合同网签申请书》。3、被叫到号后，出租人和承租人共同到柜台提交资料和申请书。4、办理

房地产租赁备案网签的规定是什么？

一、房地产租赁备案网签的规定是什么?房地产租赁备案网签的规定是必须网签后才能办理租赁备案，交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款，由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同，双方当事人签字

租房网签备案需要哪些材料？

一、租房网签备案需要哪些材料？1、房屋产权证原件及复印件一份;2、产权证上所有产权人身份证原件复印件各一份;3、所有承租人的身份证原件复印件各一份。网签信息包括购房者最关心的房地产开发企业信息。如企业资质及证书号、银行信用等级、获奖情况、企

租房网签备案后可以更改吗

一、租房网签备案后可以更改吗?1、房屋租赁备案网签后还是可以更改的，如果已经备案，在签订的3个工作日内，经双方协商一致，需要变更合同核心内容以外的相关条款，房东可以调阅，重新修改打印电子合同。超过了3个工作日或者已经备案，无论是核心内容还是

租赁备案网签要交钱吗？

一、租赁备案网签要交钱吗？不需要缴纳其它的钱，但租房网签备案后，就要交租房税了。租房备案一方面是为了规范租房市场的交易和安全;另一方面，因为租房的双方产生了经济交易，所以租房备案后，房东需要缴纳一定比例的租房税。其中，对个人出租住房，不区分