房屋租赁个税是如何计算的

一、房屋租赁个税是如何计算的根据现行法规规定，对于个人出租自有房产进行租赁活动所产生的个人所得税，其应缴税额主要依据租赁收益金额，并通常以20%为基准进行核算。另外，财产租赁所得适用比例税率，具体而言

租房合同不到期退房押金能退吗

一、租房合同不到期退房押金能退吗在通常情况下，若租赁合约未到截止日期便提出退房请求，其所缴纳的押金往往无法获得全额退还。然而，这并不意味着所有情况都是如此。例如，在签署租赁协议时，双方可明确约定，若承

什么情况下业主可以拒交物业费

一、什么情况下业主可以拒交物业费面对不在业主所应承担付款责任之内的物业费用，业主完全有权力予以拒绝缴纳；而若是物业服务质量令业主普遍不满意，业主亦可行使权利暂缓缴纳相应的费用；除此之外，倘若物业提供了

二手房中介把契税做少了怎么办

一、二手房中介把契税做少了怎么办确实可行，您有权请求对未缴纳款项进行补缴。在这种情况下，应为您提供相应的发票凭证，因为发票是合法纳税的关键依据；如果未能提供发票，将涉嫌违法逃税行为，需要承担相应的法律

二手房交易定金一般多少

一、二手房交易定金一般多少关于二手房屋交易中定金的数额问题，其具体金额将由买卖双方在签订合同时进行明确规定。然而，在此期间，需注意的是，所设定的定金金额不能超过主合同总价值的百分之二十，若超出此范围，

二手房贷款下来了未过户能退吗

一、二手房贷款下来了未过户能退吗在普通情况下，购买者通常不会选择退房。当遇到贷款批准出现困难时，地产开发商往往会建议消费者尝试联系其他合作银行再行申请贷款手续；同时他们也会从资金角度出发，认真研究导致

二手房屋买卖合同没有网签可以吗

一、二手房屋买卖合同没有网签可以吗二手房买卖并非必然需要采取网上签约。所谓网签，这是指房产交易双方签署合约之后，再前往房地产管理相关部门进行登记备案，从而生成一个唯一的网络签约编号，并将其在互联网上予

房屋抵押权实现后可以提前收回租赁房屋吗

一、房屋抵押权实现后可以提前收回租赁房屋吗在租约履行过程中，若承租方并未出现任何违约或违法行为，出租方则不得擅自提前终止租赁关系，因为此举将构成严重的违约行为。然而，在非固定期限租赁的情况下，无论是作

什么情况下房租退租不算违约

一、什么情况下房租退租不算违约依据法律规定，以下几种情况下出租方解除租赁合约并不视为违约行为：首先，承租人在未按约履行或未充分考虑租赁物特性的前提下，不当使用租赁物品造成损坏的；其次，承租人未能获得出

买卖二手房怎样资金监管账户设立

一、买卖二手房怎样资金监管账户设立在二手房买卖交易的全过程之中，自买卖双方签订买卖合同时起，直至房产交易顺利完成并完成过户手续为止，整个流程通常需耗时1至3个月之久。在此期间，买卖双方极易遇到"究竟应

没有房产证的房子怎么给孙子

一、没有房产证的房子怎么给孙子最理想且最佳的方案莫过于采取遗嘱继承的途径来将财产转让至孙辈名下。值得关注的是，当前我国尚未征收遗产税，仅针对房屋交易中的契税做出了明确规定。无论是采用赠与还是买卖的形式

信用卡分期还款会影响买房贷款吗

一、信用卡分期还款会影响买房贷款吗对于持有信用卡并选择分期付款的人士来说，其行为并不构成对商业住房贷款的不良影响。然而，若您在申请此项贷款时未能精心准备必要的材料，或者存在个人信誉评分较低、职业稳定度

一个人可以贷款两套房子吗

一、一个人可以贷款两套房子吗依据现行法规，贷款购得两套房产，须符合两项特定前提条件方可实施，否则将无法实现。具体而言，以下为相关要求：首先，当前正处于按揭还款阶段的房产，其历史征信记录中不得出现任何不

购房合同原件及补充个合同原件是什么

一、购房合同原件及补充个合同原件是什么这取决于实际情况。若该房产为按揭购买的物业，则购房合同原本应存放于提供贷款的金融机构处。此举在于，按揭购房过程中，银行通常会要求收取已完成登记手续的购房合同原件以

房子什么时候可以卖

一、房子什么时候可以卖购买房产后，在何时能够进行出售，这取决于您的产权证明是否已经完成办理手续。通常情况下，当产权证书一经正式颁发，便可随时实施售房交易，但同时需承担相关税务责任。根据国务院的相关规定

房屋买卖合同的定金和违约金如何处理

一、房屋买卖合同的定金和违约金如何处理在房屋买卖合同的履行过程中，如若买方出现违约行为且无权要求返还所支付的定金，那么作为卖方，当出现违约情况时则需按照合同约定，向买方双倍返还已收定金。就购房合同这一

物业有权利锁车吗,锁了车怎么处理

一、物业有权利锁车吗,锁了车怎么处理物业公司并无权力擅自锁定业主的车辆。物业公司的此类行径可视为不经许可地变相扣留车辆，而业主的私人轿车则理所当然地归属于其个人所有。当您的爱车遭物业擅自锁定时，您有权

未入住物业费是多少

一、未入住物业费是多少然而，依据现行的物业管理规范，对于已经向业主交付的物业项目，自交付日所在自然月开始，后续月份的物业服务费用将由业主承担。另外，如果业主在超过半年以上的时间内并没有实际入住，并且每

欠缴物业费收到律师函怎么办

一、欠缴物业费收到律师函怎么办当物业管理公司发出律师函以督促您缴纳拖欠的物业费用时，敬请广大业主予以关注并立即付清应缴未交之款项。若业主未能履行此项义务，将无法充分享有由物业公司提供的优质物业服务。若

二手房交易买家不付尾款怎么处理

一、二手房交易买家不付尾款怎么处理1、依据与买家签订的合同条款，您有权与其进行适时的商讨，敦促其尽早付清尾款，且须承担相应的违约责任及赔偿损失。2、若买家拒不履行支付义务，您可委托信誉良好的中介机构以

买的二手房原房东拿走了床垫子怎么要回来

一、买的二手房原房东拿走了床垫子怎么要回来在购房过程中，如果购房者不幸遭遇房东单方面擅自违背合同约定的情况，根据合法合理且明确的合同条款，购房者有权对房东提出双倍定金的索赔要求，同时也需依据协议约定承

合作建房合同书有效吗

一、合作建房合同书有效吗房屋买卖合同的法律效力得以确立所需满足的必要条件主要包括以下几个方面：首先，当事人需具备与之相适应的民事行为能力。具体而言，自然人作为合同的缔约方，其必须达到《中华人民共和国民

只有房产证没有土地证怎么办

一、只有房产证没有土地证怎么办对于仅持有房产证但缺失土地证的情况，我们提供以下几点解决方案：首先，若您所居住房产属于历史遗留问题——修建于较早时期且相关法规未对土地证进行强制要求，那么您需要前往所在地

抵押的房子可以卖吗

一、抵押的房子可以卖吗抵押之后的房产可以进行交易，然而，需要注意的是，在抵押登记阶段，房产的所有权转移仍然无法得到法律的认可和保护。因此，在此期间，房产所有者虽然仍拥有财产的使用权和收益权，但必须遵守

按揭房没房产证怎么过户

一、按揭房没房产证怎么过户在购房过程中，若按揭贷款所购买的房产尚未完成房产证的申领手续，则无法进行转让交易。房产证乃是对于该房产所享有所有权之明证，因此，尚无房产证的按揭贷款房产便面临着未取得合法产权