父母赠与房产给子女后期卖买是否受限

一、父母赠与房产给子女后期卖买是否受限关于父母给予房产是否受限购政策影响，需注意的是，限购令主要针对的是购买行为，也就是人们支付相应价格进行购买的交易活动。而继承、赠与、离婚财产分割以及房屋置换等无需

房子延期交房能退房吗

一、房子延期交房能退房吗当开发商未能按照预定时间交付房产时，消费者有权选择退房。在明确签订的合同中关于交房日期的约定已经到期之后，消费者应当向开发商发送正式的《房屋催交通知》。在此之后，如果开发商仍未

房屋所有人死亡后房产买卖如何处理

一、房屋所有人死亡后房产买卖如何处理若《中华人民共和国民法典》中所规定的房地产所有权人去世，其所有之房产须于所有权顺利进行继承人转移之后方可对外出售（注：按照《中华人民共和国民法典》第五十九条之规定）

商品房买卖合同预售需注意事项

一、商品房买卖合同预售需注意事项当前，预售模式已然成为了房地产销售领域的主流手段之一。然而，签署预售房屋合同仍需谨慎应对，以规避潜在的风险。签订此类合同时，我们需要重点关注以下几个方面：首先，须确保开

房屋违约合同纠纷如何解决

一、房屋违约合同纠纷如何解决关于房产合同违约产生的争议问题，通常可以采取如下几种途径来加以解决：1.通过协商的方式，由合同相关方共同寻求解决纠纷的最佳方案；2.当事人也有权利选择请求相关机构进行调解以

无购房资格的定金如何处理

一、无购房资格的定金如何处理若购买者并未具备购房资质而支付了定金，此种情况下所支付之定金是可以进行退还的。若出卖方通过认购、订购或预订等形式向购买者收取定金以作为订立商品房买卖合同的担保，且由于双方当

贷款买房子可以退房吗，有何法律规定

一、贷款买房子可以退房吗，有何法律规定关于按揭贷款购买房产后因个人意愿而放弃购房的问题，答案实则为可以。根据相关法规规定，在房屋产权证书颁发前，房屋的权利仍然属开发经营者所有，此时房屋所有权尚未发生实

房屋买卖合同管辖权法院如何确定

一、房屋买卖合同管辖权法院如何确定在处理关于买卖合同纠纷案件的司法程序中，法院的管辖权通常以协议为首要考虑因素，即当事人有权利通过书面形式明确选择被告的住所地、合同的具体履行地点、合同签订地、原告的居

买方违约解除购房合同怎么处理

一、买方违约解除购房合同怎么处理处理房屋租赁中的违约问题包括以下步骤：首先，当事人双方可先自行商议解决方案，要求对方严格遵守先前签订的合约，并对造成的违约行为负责；如若双方协商无果，可依据有关房产租赁

买卖房屋需要交的税有哪些

一、买卖房屋需要交的税有哪些首先，关于购房过程中需缴纳的税费问题，这里有详细的说明。主要涉及三个大类：契税、营业税以及个人所得税。对于契税，通常为总房价的1%（若房屋面积小于等于90平米且属于首次购买

房屋买卖合同纠纷管辖区域有限制吗

一、房屋买卖合同纠纷管辖区域有限制吗首先，依照我国现行的相关法律法规，合同当事双方有权在书面合同中自行协商并确定案件应由何处的法院进行审理。具体来说，该法院既可是被告所在地区、合同实际履行地，也可为合

电动自行车在地下车库充电合法吗

一、电动自行车在地下车库充电合法吗若在地下停车场已配备了符合消防安全规定的充电桩，那么便可进行电动汽车的充电服务。然而私自在地下停车场搭建充电基础设施是明令禁止的。因为地下停车场通常被视为人民防空工程

没有产权的房子交物业费吗

一、没有产权的房子交物业费吗尽管尚未办理产权证书，然而已经开始实际入住了的业主们必须缴纳物业费用。依据法律规定，业主有责任按照事先的约定向物业服务人员支付物业费。当物业服务人员已经依照约定以及相关法规

物业服务人员需要持证上岗吗

一、物业服务人员需要持证上岗吗尽管目前国家未明文规定必须取得相应证书才能从事相关工作，然而在实践中，物业企业普遍会设定从业者需具备相关资格证明的条件。此举主要源于对于从业者实际操作能力的高度重视，亦或

楼上漏水,楼下不肯维修,物业是否有责任

一、楼上漏水,楼下不肯维修,物业是否有责任若物业无任何过失，则应责成楼上的住户来承担维修及赔偿责任。首先，您可尝试联系物业进行相关维修事宜，倘若未能得到妥善处理，那么便需诉诸法律途径予以解决了。在住宅

买二手房签合同需要注意什么

一、买二手房签合同需要注意什么在进行二手房屋买卖过程中所签订的相关合同，其所应关注并留心之处主要包括以下几个环节：首先，务必对房主的真实身份进行严谨且细致的核实工作；其次，在合同中的付款条款部分，务必

二手房卖家解压后不想要了怎么处理

一、二手房卖家解压后不想要了怎么处理当涉及到二手房解押事宜之后的房产交易环节时，如果在解押完成后买家因故不再继续进行购买行为，此时有两种途径可以寻求解决方案：首先是双方进行友好协商以达成共识；其次，可

公积金贷款后失业了公积金贷款有影响么

一、公积金贷款后失业了公积金贷款有影响么只要在申请住房公积金贷款之时符合所有必要的资格和条件，即便在未来的某个时间点因失业等原因无法继续按时缴纳公积金，只要能够保证正常偿还每月的按揭本息，那么这将不会

提前还房贷需要带什么资料

一、提前还房贷需要带什么资料若您欲办理提前偿还贷款业务，需携带以下相关文件资料：1、借款人身份证明文件（包括但不限于身份证）以及户口簿（户口簿首页、本人页以及任何可能存在的变更页面）的复印副本；2、借

商住两用房子付了首付,可以退款吗

一、商住两用房子付了首付,可以退款吗支付了首付款后仍然具备退房资格，然而这需要符合特定的退房条款：首先是延期交付房屋问题，即在开发商和购房者在合同中约定的交房日之后，购房者始终未能收到开发商关于入驻新

长沙公积金面签需要准备什么资料

一、长沙公积金面签需要准备什么资料请务必准备好以下各项文件：借款人和其配偶的有效身份证明文件，包括身份证和户口本，以及婚姻证明资料；若您与配偶并非本地居民，还需提供暂住证或者工作居住证；为了方便还款，

提前还房贷怎么算利息

一、提前还房贷怎么算利息关于住房抵押贷款提前偿还的事宜，如在合同约定的期限内，借款人将所有剩余贷款本金及利息一次性全部归还给银行，在此情况下，利息的计算应截止至您向银行完全偿付本息之日止，此后的时间无

房产证上写两个人的名字需要结婚证吗

一、房产证上写两个人的名字需要结婚证吗律师明确表示，在购买房产并登记在两人名下的过程中，并不必然要求具备结婚证书。购房者可在申领房产证之时，向相关部门提出产权共享之申请，即在房产证的共同所有权人一栏内

公积金贷款需要单位开证明吗

一、公积金贷款需要单位开证明吗在办理积金贷款时，借款人需向金融机构提供由所在工作单位开具的相关证明文件。所需提交的证件资料包括但不限于个人身份证件、户口簿、婚姻状况证书以及其他能充分证实其身份的文件资

公积金贷款房子可以只写配偶的名字吗

一、公积金贷款房子可以只写配偶的名字吗在使用丈夫的住房公积金进行购房贷款时，完全有可能仅将妻子的姓名写入房地产权属证书（俗称“房产证”）中。这一做法在法律层面上是被认可的。房产证是购房者通过合法的买卖