房屋定金合同违约、应该如何赔付

一、房屋定金合同违约、应该如何赔付支付定金一方违约，无权请求返还定金；收受定金的一方违约，应当双倍返还定金。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以

房屋纠纷中的违约金如何进行适用

一、房屋纠纷中的违约金如何进行适用一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。由此可见，法律只是赋予当事人适用违约金或者定金条款的选择权，如果当事人一并主张违约金和定金，将不能获得支持。但并非在任

房屋定金合同卖方违约怎么办

一、房屋定金合同卖方违约怎么办房屋定金合同卖方违约的，买方可以选择主张定金或者违约金。即买方可以依据“收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。”这一条

房屋同时抵押给两个人法律允许吗

一、房屋同时抵押给两个人法律允许吗房屋可以同时抵押给两个人，但是两个抵押所涉及的债权的总和不能超过该房产的价值。房产抵押只有如果债务人无力偿还借款的，则债权人可以对该房产享有优先受偿权；也就是说，债权

房屋赠与没有合同赠与行为是不是有效的

一、房屋赠与没有合同赠与行为是不是有效的房屋赠与，指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人)，他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同，因此要是当事人进行了房屋赠

房屋赠与合同的有效期是多久

一、房屋赠与合同的有效期是多久房屋赠与合同只要生效后是永久有效的，除非当事人撤销赠与，或者合同被认定无效以及被申请撤销。赠与合同属于诺成合同，即双方当事人意思表达一致时，赠与合同成立并生效。《民法典》

承租人转租房屋应注意哪些问题呢

一、承租人转租房屋应注意哪些问题呢承租人转租房屋应注意以下问题：1、须获得出租人的书面同意；2、转租期限不得超过原租赁期限；3、承租人不退出租赁关系。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租

房屋是否可以同时抵押给两个人

一、房屋是否可以同时抵押给两个人房屋可以同时抵押给两个人，但是两个抵押所涉及的债权的总和不能超过该房产的价值。房产抵押只有如果债务人无力偿还借款的，则债权人可以对该房产享有优先受偿权；也就是说，债权人

房屋转租口头协议是否有法律效力

一、房屋转租口头协议是否有法律效力房屋转租口头协议有效，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、

婚前一方购买的房屋，付清房款的，属于婚前财产吗

一、婚前一方购买的房屋，付清房款的，属于婚前财产吗婚前一方购买的房屋，付清房款的，一般是一方的婚前个人财产。我国法律规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获

租赁房屋没有书面合同是否还有效

一、租赁房屋没有书面合同是否还有效租赁房屋没有书面合同是否有效视情况而定。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。租赁合同的内容一般包括租赁物

房屋漏水怎样申请强制执行

一、房屋漏水怎样申请强制执行第一步：申请发生法律效力的民事判决、裁定以及刑事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判 员移送执行员执行。对依法设立的仲

钱还不上拿房屋抵押借条如何写

一、钱还不上拿房屋抵押借条如何写1、写清借款人和贷款人的法定全名。2、写清借款时间期限，包括借款的起止年月日和明确的借款期限。3、写清借款的利息，应有明确的年利率或月利率，最终应支付的借款利息总额。4

离婚房屋不分割的情况有多少种

一、离婚房屋不分割的情况有多少种存在以下情况的，离婚时不能对房产进行分割：一、房产是以孩子名义购买，产权登记在孩子名下的。这种情况房产视为父母对孩子的赠与，房产属于孩子的财产，离婚时不能分割。二、购买

子女继承父母房屋遗产需要手续是哪些

一、子女继承父母房屋遗产需要手续是哪些子女继承父母房屋遗产，需要的手续：1、到登记信息、验证协议窗口办理信息登记上网和协议验证手续；2、到房地产估价窗口办理评估手续；3、到公证窗口办理公证手续；4、到

房屋抵押担保的债权范围有哪些

一、房屋抵押担保的债权范围有哪些担保物权的担保范围主要包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、

不办理房屋抵押登记会有什么影响

一、不办理房屋抵押登记会有什么影响不办理抵押登记有可能会面临房产被没收的风险。抵押权登记是指抵押权人向法律规定的有关部门将其在特定物上所设定的抵押权的事项予以记载的事实。《民法典》第三百九十四条为担保

房屋赠与给未成年孩子是否允许撤回赠与

一、房屋赠与给未成年孩子是否允许撤回赠与房屋赠与给未成年孩子的可以撤回赠与，但是需要在房产未办理过户之前撤回，如果房产已经过户到孩子名下的，则不能撤回赠与。而且如果赠与合同经过了公证的，赠与也不可以撤

房屋抵押后房屋是否可以买卖

一、房屋抵押后房屋是否可以买卖房屋抵押后可以买卖。因为房屋抵押后所有权仍然属于抵押人，所以抵押人仍然具有处分该房屋的权利，因此是可以买卖抵押房屋的。不过抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人；而且

离婚协议房屋赠与合同会有效吗

一、离婚协议房屋赠与合同会有效吗离婚协议中约定的房屋赠与合同只要符合法定条件就是有效的，离婚时的财产分割双方可以协商决定的。但是需要需要办理过户手续后才能生效，在办理过户交付之前，赠与人是有撤销权的。

拒不退出公共租赁房屋怎么办

一、拒不退出公共租赁房屋怎么办拒不退出公共租赁房屋的，另一方当事人可以在合理期限内催告其搬迁；如果其仍不搬走的，另一方可以依法向法院提起民事诉讼，由法院判决其在一定期限内搬走并承担相应的责任。《民法典

房屋抵押的手续和条件有什么

一、房屋抵押的手续和条件有什么办理房屋抵押手续：抵押人和抵押权人签订书面的房屋；双方带房屋所有权证书和身份证件共同到房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记。根据我国《民法典》的规定，抵押人所有的房屋和其他

承租人可以随意装修租赁的房屋吗

一、承租人可以随意装修租赁的房屋吗承租人不可以随意装修租赁的房屋。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改

房屋转租口头协议有效吗

一、房屋转租口头协议有效吗房屋转租口头协议有效，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件

办理房屋赠与公证要交的费用包括哪些

一、办理房屋赠与公证要交的费用包括哪些办理房屋赠与公证要交地产价值评估费用、赠与公证费、契税、印花税、权证印花税以及房产登记费。《民法典》第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办