哪些房屋不能出租

（一）是未依法取得房屋所有权证的房屋。所有权证是对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的惟一合法凭证。没有所有权证，承租人的权益得不到保障。（二）是被法院、公安机关等依法裁定、决定查封或者以其他形式限制

租赁房屋转租需要的条件是什么?

(1)转租需要出租人同意;未经出租人同意的转租无效，出租人可以解除合同。(2)出租人同意转租，其转租合同约定的租赁期限应当在承租人的剩余租赁期限内;超出承租人剩余租赁期限的转租期间无效。(3)出租人知

遗产继承房屋的步骤是什么？

办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：1、房屋评估：首先必须通过

遗产继承房屋过户手续有什么？

一、遗产继承房屋过户手续有什么？遗产房过户需要以下手续：到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续;持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记;到驻场税务所办理税收核定;领取

房屋继承放弃委托协议的生效条件有什么

一、房屋继承放弃委托协议的生效条件有什么?(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、遗产房的法定继承顺序是怎样的?(一)第一顺

待拆迁的房屋可不可以立遗嘱

一、待拆迁的房屋可不可以立遗嘱待拆迁的房屋，房屋所有人可以立遗嘱处理房屋，指定由谁来继承房屋。房屋所有人死亡后，按遗嘱继承房屋《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时

办理房屋按揭贷款条件都有什么

一、办理房屋按揭贷款条件都有什么1、年满18年周岁—60周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明。2、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住

关于房屋情况有什么需注意?

一、关于房屋情况有什么需注意1.房屋基本情况:应根据房产证的登记日期，如实填写房屋的坐落位置、建筑面积等信息。卖方有责任保证所填写的信息真实有效。2.房屋权属情况:(1)房屋性质:对于房屋的性质，应确

工程延期可不可以主张房屋租金损失

一、工程延期可不可以主张房屋租金损失1、工程延期未能如期交付房屋，造成当事人租金损失的，当事人可以主张租金损失，但需要提供租金是可获得的相关证据。2、《中华人民共和国民法典》第五百八十四条【损害赔偿范

民法典的房屋承租人优先购买权有什么规定

一、民法典的房屋承租人优先购买权有什么规定根据我国《民法典》的相关规定，承租人对租赁的房屋享有同等条件下优先购买的权利，但是房屋的按份共有人优先购买或者出租人将房屋卖给近亲属的除外。承租人收到通知后十

工商房屋无偿租用合同能不能有效

一、工商房屋无偿租用合同能不能有效?房屋无偿租用合同满足以下条件就有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、可以单方解除

房屋婚前买婚后办的房产证能不能属于共同财产?

一、房屋婚前买婚后办的房产证能不能属于共同财产?房屋婚前买婚后办的房产证不是属于共同财产，应当是认定为个人的婚前财产。虽然房屋产权证的颁发在婚姻关系存续期间，但司法实践中会认为房产证的颁发是基于婚前个

房屋抵押后租赁能不能可延期

一、房屋抵押后租赁能不能可延期1、房屋抵押与房屋租赁期限能不能延长是没有联系的，房屋租赁租赁合同有约定期限的，按约定期限承租，没有约定的视为不定期租赁，房屋抵押不影响已经签订的租赁合同。2、《中华人民

民法典农村房屋确权的标准有什么

一、民法典农村房屋确权的标准有什么民法典规定，房屋作为不动产，其物权是以登记为准的，所以农村房屋确权的标准是办理房屋确权登记。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设

拆迁公告后房屋还可不可以买卖

一、拆迁公告后房屋还可不可以买卖拆迁公告后，房屋会有一年的冻结期，在冻结期内可以买卖房屋，但不能办理产权过户登记。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区

房屋买受人可不可以对抗抵押权

一、房屋买受人可不可以对抗抵押权房屋买受人不能对抗抵押权，抵押财产转让的，抵押权不受影响。《民法典》第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财

民法典个人间房屋买卖合同可不可以公证

一、民法典个人间房屋买卖合同可不可以公证个人之间买卖房屋的，当事人协商一致的情况下，可以申请房屋买卖合同公证，当事人要向房屋所在地公证机构申请公证。《中华人民共和国民法典》第五条【自愿原则】民事主体从

广州房屋遗产继承委托律师收费标准是如何的?

一、广州房屋遗产继承委托律师收费标准是如何的?根据律师收费标准，广州房屋遗产继承委托律师可能需要支付3000到20000元的律师费。具体的收费标准如下：1、按计时收费方式收费的收费标准：200元到30

网签备案的房屋撤销规定是如何的

一、网签备案的房屋撤销规定是如何的?已在网签备案的商品房买卖合同，除以下8种情形外，原则上不得撤销或变更合同信息：1、因房地产开发企业工作人员失误，将购房人信息录入错误，需要更正合同信息的(提交错误内

房屋过了质保期后开发商还有维修责任吗

一、房屋过了质保期后开发商还有维修责任吗根据《建筑工程质量管理条例》规定：“在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;电气

民法典中要怎么撤销房屋赠与合同？

一、民法典中要怎么撤销房屋赠与合同？《民法典》中撤销房屋赠与合同的方式是向人民法院或仲裁机构申请撤销。可以撤销赠与的情形有：赠与人在赠与的房屋的权利实际转移之前可以撤销，但是经过公证的赠与合同或依法不

民法典中要怎么撤销房屋赠与合同？

一、民法典中要怎么撤销房屋赠与合同？《民法典》中撤销房屋赠与合同的方式是向人民法院或仲裁机构申请撤销。可以撤销赠与的情形有：赠与人在赠与的房屋的权利实际转移之前可以撤销，但是经过公证的赠与合同或依法不

买卖农村房屋合同有效力吗

一、买卖农村房屋合同有效力吗农村房屋买卖有效必须符合下列四个条件：1、购房者主体资格合法。农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村房屋的主体资

企业转租房屋要怎么开票的

一、企业转租房屋要怎么开票的携带转租房屋的材料就可以由用人单位开票，此时必须做到按照号码顺序填开，填写项目齐全，内容真实，字迹清楚，全部联次一次打印，内容完全一致，并在发票联和抵扣联加盖发票专用章。房

能转租房屋的情形有什么

一、能转租房屋的情形有什么房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。