房屋买卖合同公证是否才具有法律效应

一、房屋买卖合同公证是否才具有法律效应房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。我国法律规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具

未办理过户登记,房屋买卖合同效力

一、未办理过户登记,房屋买卖合同效力未办理过户登记，并不影响房屋买卖合同的效力。买卖后的产权过户登记并不是合同生效的要求，而是物权变动的要求，即当事人要凭签订的合同及原产权证件去办理标的物所有权变动的

房屋买卖合同违规如何办

一、房屋买卖合同违规如何办房屋买卖合同违规的，则合同会被认定为无效合同，因为法律规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。买卖双方因为房屋买卖合同取得的财产应当彼此返还，而且如果合同无效

房屋买卖合同签订能更名吗

一、房屋买卖合同签订能更名吗对于购房合同能否更名分为两种情况，1、如果合同已备案，则无法更名。禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地

怎么认定房屋买卖合同效力呀

一、怎么认定房屋买卖合同效力呀认定房屋买卖合同效力需要考虑以下条件，如果满足以下条件的，属于有效合同：1.在订立合同时双方具有相应的民事行为能力；2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情

无购房资格签订的房屋买卖合同是否有效

一、无购房资格签订的房屋买卖合同是否有效房屋买卖合同若是各方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，即属于合法有效的合同，各方应依约享有权利、履行义务。买方购房资格审查源于我国特有的房地产限购

民法典没有备案的房屋买卖合同是否有效

一、民法典没有备案的房屋买卖合同是否有效备案并不是房屋买卖合同的法定有效要件，不会影响合同效力。因此，尚未备案的房屋买卖合同只要是经过双方当事人意思表示达成一致而订立的合同，且该合同的内容没有违反法律

房屋买卖定金纠纷要如何处理

一、房屋买卖定金纠纷要如何处理房屋买卖定金纠纷的处理：如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律适用定金罚则，即出卖人违约双倍退还定金，买受人违约没收定金；因不可归责于当事人双方的事由，

房屋买卖合同签完不想卖了怎么处理

一、房屋买卖合同签完不想卖了怎么处理签订房屋买卖合同后不想卖了，应当与买方协商解除合同。如果合同是真实有效的,那么合同受到法律保护。这种情况属于卖方违约，买方可以根据合同要求卖方承担违约责任，退还已经

农村房屋买卖合同有效的条件

一、农村房屋买卖合同有效的条件农村房屋买卖合同有效的条件如下：1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；3.合同的内容不违反法律、行

房屋买卖合同有效成立的要件是什么

一、房屋买卖合同有效成立的要件是什么房屋买卖合同有效成立的要件有以下几点：1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。2、合同当事人的意思表示真实。3、合同不违反法律或者社会公共利益。《民

房屋买卖居间合同签完是不是还可以违约

一、房屋买卖居间合同签完是不是还可以违约《民法典》没有居间合同，只有对中介合同的规定，买房子需要中介人提供媒介服务的，需要签订中介合同。房屋中介合同可以违约，但是需要承担违约责任，赔偿违约金。法律规定

房屋买卖合同应当注意哪些事项呀

一、房屋买卖合同应当注意哪些事项呀房屋买卖合同需要注意以下内容：1、签订合同的行为人应当具有相应的民事行为能力；2、合同内容是双方真实意思表示；3、不要违反法律和公共利益。因此只要三方私下签订的房屋买

怎么认定房屋买卖合同效力

一、怎么认定房屋买卖合同效力认定房屋买卖合同效力需要考虑以下条件，如果满足以下条件的，属于有效合同：1、在订立合同时双方具有相应的民事行为能力；2、双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情况

房屋买卖合同要式合同吗

一、房屋买卖合同要式合同吗房屋买卖合同属于要式合同。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同

房屋买卖已经网签能解除合同吗

一、房屋买卖已经网签能解除合同吗房屋买卖已经网签的，如果买卖双方协商一致决定解除合同的是可以解除的。或者出现当事人约定以及下列法定解除情形时，也可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二

确认房屋买卖合同无效是否有诉讼时效的规定是什么

一、确认房屋买卖合同无效是否有诉讼时效的规定是什么当事人请求确认房屋买卖合同无效的，没有诉讼时效规定。只有债权请求权才受到诉讼时效的限制，确认合同无效的权利属于形成权，不受诉讼时效的限制。《民法典》第

房屋买卖合同被确认无效的如何借据

一、房屋买卖合同被确认无效的如何借据房屋买卖合同被确认无效，出卖人应当返还已支付的房款，买受人返还房屋，涉及到房屋因买受人装修增值部分出卖可适当给予补偿。对导致合同无效有过错的一方应当承担赔偿责任。《

签完房屋买卖合同不想出售了怎么解决

一、签完房屋买卖合同不想出售了怎么解决签订房屋买卖合同后不想卖了，应当与买方协商解除合同。如果合同是真实有效的,那么合同受到法律保护。这种情况属于卖方违约，买方可以根据合同要求卖方承担违约责任，退还已

法律规定私人签订的房屋买卖合同是否有效

一、法律规定私人签订的房屋买卖合同是否有效私人签订的房屋买卖合同只要是买卖双方自愿签订的，且签订合同时双方当事人都具有完全民事行为能力；合同的内容也合法，不违背公序良俗，不违背社会公德，也不损害第三人

房屋买卖合同是不是一定要是书面的

一、房屋买卖合同是不是一定要是书面的房屋买卖合同是要签订书面形式的。一方面是房屋价值比较大，为了保障买卖双方的合法权益，书面合同更为妥帖；另一方面。在房产产权转让的过程中，需要携带买卖协议去产权中心办

确认房屋买卖合同无效是什么目的

一、确认房屋买卖合同无效是什么目的确认房屋买卖合同无效的目的主要是针对财产的认定而提出的。一旦合同无效或被撤销，因合同关系发生的财产关系也将变得无效，应当予以返还。另外如果买方在购置房屋时采用按揭方式

签房屋买卖合同后反悔应当怎么处理

一、签房屋买卖合同后反悔应当怎么处理签订房屋买卖合同签订后一方后悔的，处理方式具体如下：首先，如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，可以选择按照约定要求违约方承担违约责任。其次，如双方协商不成，买方可

民法典房屋买卖合同生效时间

一、民法典房屋买卖合同生效时间房屋买卖合同依法成立时生效，而房屋买卖合同自当事人签名、盖章或者按手印后成立。法律规定当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖

房屋买卖合同不成立，那么定金应该要如何处理

一、房屋买卖合同不成立，那么定金应该要如何处理房屋买卖合同不成立时定金应当怎样处理要根据具体情况处理。定金是在合同订立或履行之前支付的以一定数额的金钱作为担保的一种债权担保方式。债务人履行债务后,定金