房屋买卖合同是否属于专属管辖

一、房屋买卖合同是否属于专属管辖商品房买卖合同不属于专属管辖。买卖双方当事人可以自行协议约定管辖法院，发生商品房买卖纠纷时根据其在买卖合同中约定的法院提起诉讼，或者直接交由房屋所在地法院、被告户籍地或

签了房屋买卖居间合同是否可以违约

一、签了房屋买卖居间合同是否可以违约《民法典》没有居间合同，只有对中介合同的规定，买房子需要中介人提供媒介服务的，需要签订中介合同。房屋中介合同可以违约，但是需要承担违约责任，赔偿违约金。法律规定，当

购房合同中有房屋买卖居间合同违约如何办

一、购房合同中有房屋买卖居间合同违约如何办房屋居间合同违约，可以要求违约方承担违约责任，并赔偿损失。我国法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或

居间协议就是房屋买卖合同吗

一、居间协议就是房屋买卖合同吗居间协议不是房屋买卖合同。居间协议或居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。不是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受

房屋买卖合同已签订定金已收怎么能反悔

一、房屋买卖合同已签订定金已收怎么能反悔买方已经交纳定金并且签订合同的，如果不买房的，可以与卖方约定解除合同，如果卖方不同意的，买方不能擅自解除合同。如果收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定

房屋买卖的定金已付，买家不买了怎么处理

一、房屋买卖的定金已付，买家不买了怎么处理房屋买卖的定金已付，买家不买了，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务

房屋买卖合同一方违约应当承担哪些责任

一、房屋买卖合同一方违约应当承担哪些责任房屋买卖合同一方违约的，守约方可向违约方主张违约责任，其损失构成主要包括：双倍定金或者违约金(注意：定金违约金不可并用，只能选择其一，往往取价高者)、守约方已经

房屋买卖合同无效定金能返吗

一、房屋买卖合同无效定金能返吗房屋买卖合同无效时，定金应当返还。一般情况下，定金属于从合同，当主合同无效时，从合同同样无效，合同无效时，行为人因为合同取得的财产能够返还的应当予以返还，不能返还的予以补

房屋买卖能对抗抵押权吗

一、房屋买卖能对抗抵押权吗房屋买卖不能对抗抵押权。房屋设立抵押后可以进行买卖，但是买卖房屋所得价款要优先偿还抵押债权；偿还完债务抵押权消灭后买受人才可以办理过户登记，所以房屋买卖不能对抗抵押权。《民法

不办理房屋买卖公证会构成违约吗

一、不办理房屋买卖公证会构成违约吗不办理房屋买卖公证是否会构成违约要看合同对此是否有约定。如果房屋买卖双方在合同中约定了某一方应当在某个期限之前办理委托公证,则义务人就应当按约办理委托公证,否则就构成

开发商可以单方违约解除房屋买卖合同吗

一、开发商可以单方违约解除房屋买卖合同吗开发商不可以单方违约解除房屋买卖合同，除非买家有违反合同并且达到可以解除合约的条件。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗

房屋买卖居间合同签完还可以违约吗

一、房屋买卖居间合同签完还可以违约吗《民法典》没有居间合同，只有对中介合同的规定，买房子需要中介人提供媒介服务的，需要签订中介合同。房屋中介合同可以违约，但是需要承担违约责任，赔偿违约金。法律规定，当

房屋买卖合同定金没交算生效吗

一、房屋买卖合同定金没交算生效吗房屋买卖的定金没交付，定金合同不成立，自然不会生效。定金合同为实践性合同，也称要物合同，也就是定金合同不仅需要当事人双方的意思表示一致，而且需要现实交付定金，定金合同从

房屋买卖违约责任的承担方式是如何的

一、房屋买卖违约责任的承担方式是如何的违约责任有以下几种：一、继续履行；二、采取补救措施；三、赔偿损失；四、违约金；五、定金责任。《民法典》第577条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定

父母赠与房屋买卖手续如何办理

一、父母赠与房屋买卖手续如何办理股权继承和赠与适用股权转让“同意”规则。关于股权继承问题，就应当由公司表决是否同意，在公司其他股东过半数同意的情况下，继承人继受原股东资格。但是，如果其他股东半数以上不

房屋买卖合同是否可以不用书面形式

一、房屋买卖合同是否可以不用书面形式房屋买卖合同是要签订书面形式的。一方面是房屋价值比较大，为了保障买卖双方的合法权益，书面合同更为妥帖；另一方面。在房产产权转让的过程中，需要携带买卖协议去产权中心办

房屋买卖居间合同签完是否还可以违约

一、房屋买卖居间合同签完是否还可以违约《民法典》没有居间合同，只有对中介合同的规定，买房子需要中介人提供媒介服务的，需要签订中介合同。房屋中介合同可以违约，但是需要承担违约责任，赔偿违约金。法律规定，

未办房产过户手续的房屋买卖合同是否有效

一、未办房产过户手续的房屋买卖合同是否有效房屋买卖合同自双方当事人签字、盖章按指印时成立并生效，未办房屋过户手续，不影响合同的成立、生效。《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人

房屋买卖合同双方同意解除可以吗

一、房屋买卖合同双方同意解除可以吗房屋买卖合同双方同意解除是可以的。法律规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《民法典》第五

房屋买卖定金纠纷如何处理呢

一、房屋买卖定金纠纷如何处理呢房屋买卖定金纠纷的处理：如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律适用定金罚则，即出卖人违约双倍退还定金，买受人违约没收定金；因不可归责于当事人双方的事由，

房屋买卖合同纠纷违约责任怎么承担

一、房屋买卖合同纠纷违约责任怎么承担房屋买卖合同一方违约的，守约方可向违约方主张违约责任，其损失构成主要包括；双倍定金或者违约金(注意，定金违约金不可并用，只能选择其一，往往取价高者)、守约方已经支付

二手房屋买卖合同签订后是否可以要求撤销合同

一、二手房屋买卖合同签订后是否可以要求撤销合同如果存在下列情况的，二手房买卖合同签订后可以要求撤销合同：一、购房合同是基于重大误解订立的。二、一方或者第三人以欺诈、胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况

房屋买卖合同无效定金返还吗

一、房屋买卖合同无效定金返还吗房屋买卖合同无效定金可以返还。依据我国相关法律的规定，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此

五证不全的房屋买卖合同是否有效

一、五证不全的房屋买卖合同是否有效五证不全的房屋买卖合同无效，因为违反法律强制性规定的合同无效。所以开发商在没有五证的情况下，和购房者签订的房屋买卖合的，是不具有法律效力的。《民法典》第一百四十八条一

房屋买卖违约金有什么

一、房屋买卖违约金有什么房屋买卖合同的违约金有约定的按照约定确定，且如果当事人约定的违约金过高或过低，可以请求法院给予减少或者增加；没有约定的，一般可以根据造成的实际损失来确定，但得不超过造成实际损失