民法典房屋买卖卖方违约怎么处理

一、民法典房屋买卖卖方违约怎么处理民法典房屋买卖卖方违约买方可以选择解除合同，要求卖方承担违约责任、向买方支付违约赔偿金；买方拒绝行使房屋买卖合同解除权的，可以要求卖方继续履行该合同、采取补救措施。《

民法典房屋买卖协议未过户是否有效

一、民法典房屋买卖协议未过户是否有效房屋买卖协议未过户只要符合法定有效条件就是有效的，未办理物权登记的，不影响合同效力。法定有效条件有：当事人必须是具有相应的民事行为能力人；当事人是真实的意思表示；房

民法典房屋买卖中卖方违约怎么处理

一、民法典房屋买卖中卖方违约怎么处理房屋买卖中卖方违约买方可以选择解除合同，要求卖方承担违约责任、向买方支付违约赔偿金；买方拒绝行使二手房买卖合同解除权的，可以要求卖方继续履行该合同、采取补救措施。《

房屋买卖合同诈骗后如何补救

一、房屋买卖合同诈骗后如何补救房屋买卖被合同诈骗后，可以向公安机关进行举报，追究其刑事责任。《刑法》规定，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或

房屋买卖签订阴阳合同是哪些法律风险

一、房屋买卖签订阴阳合同是哪些法律风险房屋买卖签订阴阳合同的法律风险有：阴阳合同对外的一份一般以逃避国家税收等为目的，不属于双方真实的意思表示，应作无效处理，一并面临行政责任风险。避税情节严重的涉嫌逃

民法典解除房屋买卖合同会不会有诉讼时效

一、民法典解除房屋买卖合同会不会有诉讼时效《民法典》解除房屋买卖合同是有诉讼时效的，诉讼时效是三年，从自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起开始计算。法律另有规定的，依照其规定。《民法典

农村房屋买卖合同无效后应该如何办

一、农村房屋买卖合同无效后应该如何办农村房屋买卖合同无效后的处理方式是，行为人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。如果存在过错的，应当承担相应的过错责任。《民法

撤销房屋买卖合同的条件有什么?

一、撤销房屋买卖合同的条件有什么?1、因重大误解订立的。2、在订立合同时显失公平的。3、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的。4、行为人没有代理权、超越代理权或者代理

房屋买卖未过户行为有效吗

一、房屋买卖未过户行为有效吗房屋买卖未过户行为有效，但当事人对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房屋未进行过户属于物权变动问题，不影响房屋买卖合同的效力。《民法典》第二百零九

房屋买卖合同可以代签吗

一、房屋买卖合同可以代签吗房屋买卖合同是可以代签的，只要符合法律规定的条件。《民法典》规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的

房屋买卖协议代签有效吗

一、房屋买卖协议代签有效吗房屋买卖协议经授权代签有效。当事人授权第三人代签的、或当事人虽不知情但事后进行追认的，房屋买卖协议应当认定为有效；第三人未经当事人的授权用其名义代签的，房屋买卖协议对当事人不

民法典房屋买卖可不可以对抗抵押权

一、民法典房屋买卖可不可以对抗抵押权民法典规定房屋买卖不可以对抗抵押权，对于有抵押权的房屋，在抵押期间内可以抵押人可以进行转让，但是应当通知抵押权人，抵押权人证明该转让行为影响其抵押权的可以要求对转让

民法典规定房屋买卖合同会不会继续履行

一、民法典规定房屋买卖合同会不会继续履行《民法典》规定房屋买卖合同是可以继续履行的，主要由当事人约定。具体规定是，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或

房屋买卖协议可以代签吗

一、房屋买卖协议可以代签吗房屋买卖协议能否代签，要看情况。如果代签人具有相应的民事行为能力，并且获得被代理人的授权的，可以代签。但如果代签人未获得授权的，则代签的协议只有经被代理人追认后，才对其发生法

房屋买卖诈骗如何办

一、房屋买卖诈骗如何办遇到房屋买卖欺诈的，可以采取以下补救措施：1、协商变更和解除合同。2、不予履行。3、中止履行。4、请求合同管理机关确认合同无效。5、请求人民法院确认合同无效。6、及时向司法机关报

房屋买卖合同不付定金有效吗

一、房屋买卖合同不付定金有效吗房屋买卖合同不付定金如果没有约定必须付定金是有效的。买卖合同需要满足合同双方的主体适格、合同双方的意思表示真实、合同形式合法、合同内容不违反法律或强制性规定等相关合同有效

无效房屋买卖合同有什么

一、无效房屋买卖合同有什么无效房屋买卖合同有：主体不适格的合同；恶意串通损害他人合法权益的合同；以虚假的意思表示签订的合同；违背公序良俗的合同；损害社会公共利益或违反法律、行政法规强制性规定的合同。《

房屋买卖合同纠纷由哪个法院管,有哪些规定?

一、房屋买卖合同纠纷由哪个法院管,有哪些规定?房屋买卖合同纠纷由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联

农村房屋买卖合同是不是有效?

一、农村房屋买卖合同是不是有效?依法成立农村房屋买卖协议有法律效力。合同协议生效要件有以下几点：1.在订立合同时双方具有相应的民事行为能力；2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情况；3

房屋买卖过了诉讼时效如何处理

一、房屋买卖过了诉讼时效如何处理房屋买卖过了诉讼时效当事人可以提出不履行义务的抗辩，由法院审查是否具有时效中断、时效中止和时效的延长事由；涉及到不动产物权和登记而返还财产的，不受诉讼时效限制。《民法典

房屋买卖合同的成立要件是什么

一、房屋买卖合同的成立要件是什么房屋买卖合同的成立要件是：当事人在房屋买卖合同上均签名、盖章或按指印时合同成立；如果没有签名、盖章或按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该房屋买卖合同成

房屋未过户，房屋买卖合同是否有效

一、房屋未过户，房屋买卖合同是否有效房屋买卖合同只是进行房屋产权变更登记的证明文件，法律规定房屋买卖合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效，所以双方当事人签订的房屋买卖合同不以登记为有效要件。换言之

房屋买卖合同纠纷诉讼时效为多长时间

一、房屋买卖合同纠纷诉讼时效为多长时间房屋买卖合同纠纷诉讼时效为3年，特殊情况可以申请适当延长。时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护。《民

房屋买卖合同实为赠与如何判

一、房屋买卖合同实为赠与如何判房屋买卖合同实为赠与就被判为赠与合同。法律规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与合同的形式可以是书面、口头或法定其他形式等。《民

房屋买卖私底下签订的协议有没有法律效力

一、房屋买卖私底下签订的协议有没有法律效力私人签订的购房合同具有法律效力，需要满足以下条件：一、签订购房合同的行为人应该具有相应的民事行为能力；二、购房合同内容为双方真实意图的表达；三、购房合同不违反