一、房屋买卖合同签订后能否更改房屋买卖合同签订后双方协商一致的能更改。依法成立的合同受法律保护,房屋买卖合同生效后当事人必须按照合同的约定全面履行约定的义务,非经协商一致不得擅自变更解除合同、不得随意
一、房屋买卖合同签订后能否更改房屋买卖合同签订后双方协商一致的能更改。依法成立的合同受法律保护,房屋买卖合同生效后当事人必须按照合同的约定全面履行约定的义务,非经协商一致不得擅自变更解除合同、不得随意
一、无房产证房屋买卖合同有效吗无房产证房屋买卖合同有效,但购房者对房屋仅享有债权,不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致没有房产证属于物权变动问题,不影响依法成立的房屋买卖合同的效力。《民法典》
一、集体土地上房屋买卖是否合法农村集体土地上的房地产不得进入交易市场。农村房屋的买卖,只能在本农村集体内部进行,否则买卖行为违法,合约无效。《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅
一、产权未登记房屋买卖合同是否有效产权未登记房屋买卖合同如果依法成立的有效。完全民事行为能力人出于真实意思表示,依法订立的合同具有法律效力。房屋产权未登记不影响合同效力,合同因此不能履行的,买受人可以
一、房屋买卖合同的诈骗行为有什么房屋买卖合同的诈骗行为包括:以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履
一、房屋买卖合同违约如何赔偿房屋买卖合同违约需要按照合同约定赔偿,没有约定或约定不明的按照实际造成的损失赔偿,造成的损害较大时违约赔偿金可以适当上浮,但最高不应超过实际损失的30%。《民法典》第五百七
一、民法典房屋买卖协议未过户会不会有效房屋买卖协议未过户只要符合法定有效条件就是有效的,未办理物权登记的,不影响合同效力。法定有效条件有:当事人必须是具有相应的民事行为能力人;当事人是真实的意思表示;
一、在房屋买卖合同中都包括哪些主要的内容在房屋买卖合同中包括的主要内容分别有:房屋买卖合同的双方当事人姓名、单位和地址;房屋买卖合同的合同标的、标的物数量、标的物质量、标的物价款;合同的履行期限、履行
一、民法典不办理房屋买卖公证是不是构成违约民法典不办理房屋买卖公证一般不构成违约,当事人另有约定的除外。违约是指违反当事人在合同中约定的义务的行为,需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
一、小产权房屋买卖协议如何写小产权房屋买卖协议可以写明买卖双方和小产权房的基本信息;价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;交付使用条件和日期;质量标准承诺;配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任
一、民法典房屋买卖违约责任法院一般怎么判房屋买卖违约责任法院一般判处继续履行、采取补救措施或者赔偿损失:(一)继续履行,法院或仲裁机关下达特别履行命令强迫债务人在指定期限内履行合同债务;(二)采取补救
一、房屋买卖签的合同哪些时候生效房屋买卖签的合同依法成立时生效,而房屋买卖合同自当事人签名、盖章或者按手印后成立。依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。《民法典》第五
一、口头房屋买卖合同成立怎么认定口头房屋买卖合同成立的认定是:当事人未采用书面形式订立但一方已经履行主要义务,对方接受时,合同成立;当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。《民法典》第四百
一、民法典中房屋买卖公正期限是多久房屋买卖公正期限是15个工作日。当事人填写房屋买卖公证申请表、交纳公证费后启动公证程序,公证机构应当自受理公证申请之日起15个工作日内制作谈话笔录、出具房屋买卖公证公
一、房屋买卖合同成立应具备的条款是哪些买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标
一、农村房屋买卖无效的条件有什么农村房屋买卖无效的条件有:主体不适格的合同无效;恶意串通损害他人合法权益的合同无效;以虚假的意思表示签订的合同无效;违背公序良俗的合同无效;损害社会公共利益或违反法律、
一、民法典房屋买卖中卖方违约如何处理房屋买卖中卖方违约买方可以选择解除合同,要求卖方承担违约责任、向买方支付违约赔偿金;买方拒绝行使二手房买卖合同解除权的,可以要求卖方继续履行该合同、采取补救措施。《
一、已抵押的房屋买卖的条件是什么已经抵押给银行的房子买卖条件是需要提前通知银行的,如果银行同意买卖的,可以提前还贷解除抵押或者办理转按揭,从而实现房屋的买卖。抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让
一、抵押的房屋买卖是不是有效抵押的房屋经抵押权人同意买卖有效,擅自签订的买卖合同无效。由于抵押权人尚未完全收回贷款及贷款利息,故一般要求抵押人结清银行贷款消灭抵押权后进行过户。《民法典》第四百零六条抵
一、怎么样办理房屋买卖合同办理房屋买卖合同可以写明当事人的基本信息;房屋的基本状况;价款数额、付款方式、付款时间;办理产权登记的有关事宜;公共配套建筑的产权归属;交付使用条件和日期;质量标准承诺;违约
一、房屋买卖不签合同能够吗房屋买卖不签合同能够。有证据证明存在口头协议的,口头协议具有法律效力;没有证明人(两个以上无利害关系的人)和无证据证明口头协议存在的,一般情况下认定无效。《民法典》第四百六十
一、民法典规定房屋买卖协议算共同财产吗房屋买卖协议不算共同财产。房屋是属于不动产之一,而房屋的所有权是以登记为准的,所以仅凭房屋买卖协议是不能证明房屋是共同财产的。不动产物权的变更,经依法登记,发生效
一、民法典中房屋买卖卖方违约如何处理民法典中房屋买卖卖方违约处理如下:买方可以选择解除合同,要求卖方承担违约责任向买方支付违约赔偿金;买方拒绝行使房屋买卖合同解除权的,可以要求卖方继续履行该合同。《民
一、索要房屋买卖款是否受诉讼时效限制索要房屋买卖款受诉讼时效限制。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起算,特殊情况可以申请适当延长。《民法典》第一百八
一、民法典签了房屋买卖合同后买方想违约如何办签了房屋买卖合同后买方想违约需要承担法定违约责任,如:继续履行的违约责任、采取补救措施的违约责任、赔偿损失的违约责任。如果有支付定金的,买方违约不得请求返还