租的房子自行装修租赁合同不续签是不是有补偿

一、租的房子自行装修租赁合同不续签是不是有补偿如果没有约定承租人装修可以获得补偿的，合同到期后不续签的没有补偿。而且如果装修未经出租人同意的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。《民法典》第七百

孙子继承爷爷房子是不是收税

一、孙子继承爷爷房子是不是收税需要视具体情形而定。一般房屋要过户所以要交契税1%到3%。但如果是法定继承，则无需缴纳契税；非法定继承人根据遗嘱继承的，要全额缴纳契税(3%)。《民法典》第一千一百二十二

离婚了房子如何处理

一、离婚了房子如何处理离婚了房子的处理首先应当明确该房产是否属于夫妻共同财产，属于夫妻共同财产的，可以由双方协商分割，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女

怎么处理离婚房子的增值

一、怎么处理离婚房子的增值离婚房子增值部分属于夫妻共同财产。无论该房子是个人财产还是夫妻共同财产，该增值都属于夫妻共同财产。因为增值是发生在婚后，并且增值可以认定为投资生产的收益，所以属于夫妻共同财产

房东变卖房子的租客与原房东的租赁合同效力有哪些

一、房东变卖房子的租客与原房东的租赁合同效力有哪些房东变卖房子，租客与原房东的租赁合同依然是有效的。我国法律规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。出租人出卖

婚前房子,婚后可以加名吗

一、婚前房子,婚后可以加名吗房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶想加名字，成为房子的共有人，需要分情况：1、如果该房屋还有有房贷未还清，一般来说是不能办理加名的，至多可以办理双方为共同还贷人，但房屋

房子出租以后房东还有使用权吗

一、房子出租以后房东还有使用权吗?没有，房屋出租后使用权归承租人。《民法典》第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。二、房屋租赁合同的基本内容有

房子是婚前财产离婚要要如何处理

一、房子是婚前财产离婚要要如何处理房子是婚前财产的，离婚时该房产不能进行分割。因为婚前财产始终应当归所有权人个人所有，不会因为夫妻结婚了，婚前财产就转化为夫妻共同财产了。当然如果夫妻约定婚前的房产婚后

夫妻离婚是不是能将房子给孩子

一、夫妻离婚是不是能将房子给孩子只要双方都同意的话离婚房产可以归孩子所有。父母将所购房屋，无偿登记给子女，实际上属于父母对子女的财产赠与，且不动产经过办理登记即为实际交付履行，赠与关系成立。《民法典》

离婚后，房子过户手续要如何处理

一、离婚后，房子过户手续要如何处理办理离婚析产登记的必备资料：1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证;2、房地产证(如有共有证的，包括共有证);3、申请人的身份证明;4、房地产登记申请书;5、委托书。析产

没签正式合同的房子可以退吗

一、没签正式合同的房子可以退吗没签订购房合同可以退房。如果交纳了定金，单方原因不签订购房合同，定金不会退还。但是因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

房子抵押给个人到期怎么处理

一、房子抵押给个人到期怎么处理房子抵押给个人到期了，如果抵押人已经还清了债务的，则可以解除抵押；如果债务尚未还清的，则抵押权人可以按照合同约定处理被抵押的房产，可以向法院申请拍卖被抵押的房屋，用拍卖所

离婚后房子归一方要怎样过户

一、离婚后房子归一方要怎样过户离婚后房子过户具体如下:1、夫妻离婚涉及房屋转移的，双方需要共同申请登记，双方就财产达成协议后可到民政部门办理，房产过户手续务必及时办理。2、离婚后房产过户需要办理析产登

老人手写遗嘱房子是不是可以过户

一、老人手写遗嘱房子是不是可以过户满足相应条件后手写遗嘱属于自书遗嘱可以产生法律效力，可以继承过户房产。具体条件是：第一、遗嘱只能处分被继承人死亡时合法遗留的个人财产，而不能处置他人财产。第二、遗嘱内

离婚都想要房子法院怎么判

一、离婚都想要房子法院怎么判离婚时都想要房子的，在离婚诉讼中，人民法院会先确定房子的归属问题，如果是个人财产，谁的房子那就判给谁。如果是夫妻共同财产，一方住房比较困难，可以把房子判给这一方，然后补偿另

房子不想租了合同还没到期应当要如何处理

一、房子不想租了合同还没到期应当要如何处理房屋租赁合同未到期不想租了可以与出租人协商解除合同。出租人不同意解除合同，承租人不履行义务的应当承担违约责任。经出租人同意解除合同后，承租人应当承担损失赔偿责

房东违约提前收回房子要如何处理

一、房东违约提前收回房子要如何处理房屋租赁合同未到期，出租人解除合同的，承租人有以下权利：可以不同意解除合同，要求继续履行。不要求继续履行的，可以要求退还剩余租赁期间的费用。房东违约提前收回房子的，是

离婚房子不分配协议是否有效

一、离婚房子不分配协议是否有效离婚协议没有分割房子的，该协议也是有效的。离婚协议只要就婚姻解除、财产分割、子女抚养、债务负担等问题达成的合意，且是双方在平等、自愿的基础上达成的，内容也不违反法律、行政

离婚房子给孩子但是孩子太小怎样办

一、离婚房子给孩子但是孩子太小怎样办离婚房子给孩子，孩子太小，也不影响房产过户。如果父母已经明确就房产的所有权归属达成了统一意见,无其他争议。拥有孩子抚养权的那一方父亲或母亲，可以凭双方达成的离婚协议

未取得房产证的房子所签订的租赁合同是不是有效

一、未取得房产证的房子所签订的租赁合同是不是有效未取得房产证所签订的房屋租赁合同是无效的。承租人可以要求出租人承担违约责任。房屋租赁合同应当满足以下条件：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思

转租房子注意事项有什么

一、转租房子注意事项有什么1、承租人转租房屋必须经出租人同意。2、出租人、承租人均可从转租中获益。3、房屋转租后次承租人享有优先购买权。4、转租后原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应

按揭房离婚时应怎样分房子，房子怎样分

一、按揭房离婚时应怎样分房子，房子怎样分夫妻按揭共同买房的，这是属于夫妻的共同财产；离婚后财产的分割夫妻可以先进行协商，协商不成的再由法院由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益

租赁的房子倒塌承租人应该应该如何办

一、租赁的房子倒塌承租人应该应该如何办租赁的房子倒塌，承租人可以与出租人协商，修缮出租房屋是出租人的责任。出租人对房屋及其设备，应当及时、认真地检查、修缮，保障住房安全。交付的房屋及其附属设施不符合合

男方的房产证上加老婆的名字房子是否算共同财产

一、男方的房产证上加老婆的名字房子是否算共同财产男方的房产证上加老婆的名字后，该房子属于共同财产。一方在房产证上加上对方姓名的行为视为是对另一方的赠与，该房产属于夫妻共同财产。离婚时应当由双方协商处理

离婚后房子还在按揭怎样解决

一、离婚后房子还在按揭怎样解决离婚后房子还在按揭的处理方式：一般情况下，由双方协议。双方无法达成协议的，由人民法院判决该不动产归登记一方，且剩余贷款为不动产登记一方的个人债务。并且由不动产登记一方对另