房子只有购房合同可以抵押吗

一、房子只有购房合同可以抵押吗一般情况下，房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款，如果没有房产证，一般不可以办理房产抵押贷款。《民法

已经租出去的房子被拍卖怎么处理

一、已经租出去的房子被拍卖怎么处理房屋已租赁拍卖时的处理：如果房屋在出租后抵押的，拍卖时不影响房屋租赁合同的效力，如果抵押后再出租的，租赁合同对受让人不具有约束力。法院可以对租赁房屋进行拍卖，但不得侵

房子甲醛超标是否可以退租

一、房子甲醛超标是否可以退租房子甲醛超标可以退租。租赁物危及承租人的安全或者健康的，承租人可以随时解除合同，即使即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格也可以随时要求解除租赁合同。而租住甲醛超标的房

双方婚前买房一方没有登记产权离婚房子怎么判

一、双方婚前买房一方没有登记产权离婚房子怎么判双方婚前买房一方没有登记产权的，则离婚时房子归产权登记一方所有，因为这种情况房子一般会被认定为一方的个人财产；但是如果另一方能够提供证据证明自己也出资了的

租的房子漏雨了房东不管如何处理

一、租的房子漏雨了房东不管如何处理租的房子漏雨了房东不管的，租客可以自己先进行维修，然后要求房东保险维修花费的款项；如果房东拒绝报销的，则租客可以向法院提起诉讼，要求房东支付维修花费的款项，法院会支持

买了房子退房怎么退是正确的？

一、买了房子退房怎么退是正确的？买了房子想退房的办法：1、如果必须退房，必须达成商品房退房协议。如果双方能达成协议，可以签订退房协议并正式退房;2、当购房者支付定金，但尚未支付定金并签订购房合同时，如

装修房子交了定金能退吗？

一、装修房子交了定金能退吗？装修交了定金签了合同可不可以退，需视情况而定：1、如果是收受定金的一方违约的，可以退定金，收受定金的一方不履行债务，或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍

定金买了房子没有签合同可以退吗

一、定金买了房子没有签合同可以退吗买房交了定金是可以退的，但要分情况。要看交定金时双方的协定，如果没有明确说明一般都是可以退的。也可以双方进行协商。根据《民法典》的规定，定金应当以书面形式约定。定金虽

房子烂尾全款买的怎么办

一、房子烂尾全款买的怎么办起诉开发商有两种选择：一是要求解除合同，诉讼请求为：解除买卖合同、返还购房首付款、支付违约金;二是要求合同继续履行，诉讼请求为：判令被告继续履行商品房买卖合同，为原告办理房屋

房子有质量问题怎么索要赔偿

一、房子有质量问题怎么索要赔偿房屋质量问题通常可分为三种情形，与之相对应，商品房质量问题的索赔问题也是不同的：(一)房屋主体结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。购房人在办理商品房

房子合同违约纠纷找律师怎么收费

一、房子合同违约纠纷找律师怎么收费1、按计时收费方式收费的收费标准：200-3000元/小时。2、按计件收费方式收费的收费标准：在收取基础费用1000-8000元的基础上再按其争议标的额分段按比例累加

离婚时房子给了孩子是否还能要回来

一、离婚时房子给了孩子是否还能要回来离婚房子赠与孩子一般是不能进行要回。即使双方没有及时按离婚协议履行过户手续，将房产过户到孩子名下，也不能依据法律规定行使撤销权。离婚协议中关于财产分割的条款，对双方

离婚时房子在孩子名下怎么分

一、离婚时房子在孩子名下怎么分以家庭共有财产出资购买的房产，由于房产登记在孩子名下，应属孩子的个人财产，离婚时不能作为夫妻共同财产分割该房产。未成年人基本属无民事行为能力或限制行为能力人，对其财产往往

一套房子有2个继承人可以卖掉房子吗

一、一套房子有2个继承人可以卖掉房子吗一套房子有2个继承人是可以要求卖房的，两名继承人可以协调解决卖房的事情，协商不成可以到法院诉讼。《民法典》第三百零四条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有

房子的认购金还能退吗？

一、房子的认购金还能退吗首先，在商品房交易中，认购金是指，购房者具有购房意愿后向开发商缴纳的预付款。一般来讲，如购房者决定不购买，开发商应将认购金退还。其次，认购金并不等同于定金。定金必须是双方当事人

租房期间房东把房子卖了租赁合同还有效吗

一、租房期间房东把房子卖了租赁合同还有效吗租房期间房东把房子卖了租赁合同仍然有效。租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承

租的房子被卖了，租房合同是否还有效

一、租的房子被卖了，租房合同是否还有效租房期间,房主将房子卖了不影响合同效力,租赁合同继续有效。法律规定租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。出租人出卖租赁房屋的

法律规定什么情况房子可以退？

一、法律规定什么情况房子可以退?根据我国法律规定，若满足下列任意条件，购房者即可申请退房：1、延期交付房屋这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情况。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不

房子一天没住也要交物业费吗

一、房子一天没住也要交物业费吗《物业管理条例》第四十一条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但

婚前父母给儿子买的房子归谁

一、婚前父母给儿子买的房子归谁1、父母婚后全款出资，房屋登记在其子女名下。视为父母对其子女一方的赠与，即该房屋归其子女所有，非夫妻双方共同共有。2、父母部分出资，剩余房款由夫妻双方共同支付。则出资父母

婚前房子离婚如何分配

一、婚前房子离婚如何分配婚前房子离婚一般是归一方所有的，因为一方的婚前房产属于一方的个人财产，不会因为结婚而转化为夫妻共同财产，所以离婚时仍归一方所有。不过如果婚前房产登记了夫妻双方名字的，则此时房产

离婚时房子按揭没还完怎么处理

一、离婚时房子按揭没还完怎么处理离婚后房子贷款没还完的，离婚继续还。如果房贷属于夫妻共同债务的，那么由夫妻协商偿还，一般房贷都是由协商取得房子的一方进行偿还，并给予另一方补偿。如果贷款属于夫妻个人债务

父母给子女买的房子子女离婚怎么办

一、父母给子女买的房子子女离婚怎么办?1、父母给子女买房后离婚房子可能需要协商分割，当然，这是房屋属于共同财产的情形下可能会采取的分割方式。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编

结婚前买的房子还贷款算夫妻共同财产吗

一、结婚前买的房子还贷款算夫妻共同财产吗结婚前买的房子还贷款的，是否属于夫妻共同财产关键要看房产证上是否写了夫妻双方的名字。如果房产证登记了夫妻双方名字的，则该房产为夫妻共同财产；如果房产证只登记了一

有租赁合同的房子可以买卖吗

一、有租赁合同的房子可以买卖吗有租赁合同的房子可以买卖，但是房屋卖了之后租赁合同仍然有效，在租赁合同情形届满之前新房东仍然要继续履行合同。因为我国法律规定租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权