父母健在的房子怎样继承

一、父母健在的房子怎样继承父母健在的房子继承要过户给子女，过户给子女有两种方式：1.以出让的方式办理房产过户，这种房产过户方式是一种买卖关系，父母是卖方，儿女是买方，这种房产过户方式要按照交易的程序去

房子首付要退款违约金是多少？

一、房子首付要退款违约金是多少?(一)房子首付要退款违约金是多少，应该是根据双方当事人所签订的合同来进行确定的，如果购房者买房交了首付，无故退房时应支付违约金，按合同约定进行支付。(二)如果合同里没有

婚后房子加女方名字,离婚是否可以分到

一、婚后房子加女方名字,离婚是否可以分到婚后房子加女方名字的，离婚时女方是可以分割该房产的。因为房子在加了女方的名字后就转化为夫妻共同财产了，既然是夫妻共同财产在离婚时女方当然有权参与分割。《民法典》

婚前男方出钱买房登记在女方名下,房子归哪方

一、婚前男方出钱买房登记在女方名下,房子归哪方根据物权公示原则，房屋所有权证书上写的是谁的名字就推定房屋归谁所有，婚前男方的出资购房可以看做为对女方的赠与，属于女方个人财产。只要男方能证明房子是由他出

婚前自己的房子离婚如何分

一、婚前自己的房子离婚如何分婚前自己的房子一般属于自己的婚前个人财产，在离婚时不予分割。但是如果婚后在房产证上加上了对方的名字的，视为是夫妻共同财产，离婚时由双方协商处理，协商不成的，由人民法院根据财

房子已经签了买卖合同是否可以违约

一、房子已经签了买卖合同是否可以违约房子已经签了买卖合同不可以违约，违约要承担违约责任。违约责任，是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定而依法应当承担的民事责任。《民法典》第五百七十七

买了房子不想要可以退回定金吗？

一、买了房子不想要可以退回定金吗?1、买房交了定金但不想要了能退，但是必须是双方当事人协商一致，买房交了定金后不想买了，定金一般是不能退还的。因为买卖合同是合法有效的，不能随意解除。如果经过协商，对方

没有房产证的房子签订的租赁合同的效力是什么

一、没有房产证的房子签订的租赁合同的效力是什么没有房产证的房子签订的租赁合同不一定有效。如果是因为房屋本身存在质量问题无法办理房产证的，则就该房签订的租赁合同是无效的；如果不是因为房屋存在质量问题导致

我把我租的房子转租出去是否可以

一、我把我租的房子转租出去是否可以获得出租人的同意后可以将房子转租，不经过出租人同意的转租行为是无效的。转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。《民法典》第七百一十六条

婚前房子卖掉再买房子怎么算

一、婚前房子卖掉再买房子怎么算婚后卖掉婚前房子再买的房子分两种情况：一、婚后再买的房产还是登记在一方名下的，该房屋属于出资购房一方的个人财产，不是夫妻共同财产，离婚时对于这样的房屋不应予以分割。二、婚

承租房子女有继承权吗

一、承租房子女有继承权吗对于继承人承租的房子子女是没有继承权的。因为继承人只能继承被继承人具有所有权的合法财产，而对于承租房；继承人是只有承租权利没有所有权的，因此承租房并不是继承人的合法财产，因此承

如果房子不想买了定金可以退吗？

一、如果房子不想买了定金可以退吗?1、如果房子不想买了定金不一定可以退根据《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实

房子签的一年合同能退租吗

一、房子签的一年合同能退租吗一年租期还未到，承租人要提前退租的，如果承租人不具备合理合法的理由擅自要求解除租赁合同、提前退租的，应当按照合同约定或者法律规定承担违约赔偿责任。如果合同中没有规定的，可以

二房东可以出租房子吗

一、二房东可以出租房子吗二房东如果获得了房东同意或者与房东签的租赁合同中写明房子可以转租的可以将房子转租出去，如果合同既没有这样的约定，也没有获得房东同意的，则二房东不可以转租房子。否则房东可以因此与

房子付了钱不要了会怎么样

一、房子付了钱不要了会怎么样?无正当理由不要的需要承担违约责任。《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违

房东将房子买了后新房主是否还要履行租赁合同

一、房东将房子买了后新房主是否还要履行租赁合同房东将房子买了后新房主不能将租客赶走，因为法律规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说房东将房子卖掉只有

离婚房子给孩子但是孩子太小如何办

一、离婚房子给孩子但是孩子太小如何办离婚房子给孩子，孩子太小，也不影响房产过户。如果父母已经明确就房产的所有权归属达成了统一意见,无其他争议。拥有孩子抚养权的那一方父亲或母亲，可以凭双方达成的离婚协议

母亲去世,父亲还在,房子怎么继承

一、母亲去世,父亲还在,房子怎么继承首先看这个房子是不是母亲的婚前财产，如果不是婚前财产，那么根据夫妻共同财产，是有父亲的一半的。然后剩下的部分按照遗嘱或者法定进行分配继承。如果是母亲婚前财产，那么直

欠债不还起诉保全车好还是房子好？

一、欠债不还起诉保全车好还是房子好?欠债不还起诉保全车好还是房子好，要根据不同情况来判断的。1、诉前财产保全诉前财产保全就是将对方的账户、房子、车等财产查封上，防止对方转移财产。这一步并非必须的流程，

认购房子的认购金可以退吗

一、认购房子的认购金可以退吗首先，在商品房交易中，认购金是指，购房者具有购房意愿后向开发商缴纳的预付款。一般来讲，如购房者决定不购买，开发商应将认购金退还。其次，认购金并不等同于定金。定金必须是双方当

父母婚前给儿子买的房子归谁

一、父母婚前给儿子买的房子归谁父母婚前给儿子买的房子归儿子个人所有，但当事人另有约定的除外。我国法律规定当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与

父母的房子夫妻离婚可以分吗

一、父母的房子夫妻离婚可以分吗不能分。父母的房子是父母的财产，夫妻双方无权分割。夫妻双方离婚时，只能分割属于夫妻双方的共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

婚前房子如何才不属于夫妻共同财产呢

一、婚前房子如何才不属于夫妻共同财产呢婚前买房登记在一方名下的，属于个人财产，不属于夫妻共同财产。婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是

结婚前买的房子离婚是否要分配

一、结婚前买的房子离婚是否要分配一方在婚前取得产权的房产，不管有没有支付全部购房款，房产都归产权方所有。婚后共同财产支付部分购房款的，在离婚分割房产时，获得房产的一方对另一方给予补偿。《民法典》第一千

房子续租是否需要补签合同

一、房子续租是否需要补签合同房子续租需要补签合同，需要签订新的租赁合同，如果没有签订新的租赁合同的，则视为原租赁合同继续有效，视为租赁双方签订了不定期租赁合同。《民法典》第七百三十四条租赁期限届满，承