开发商合同违约如何赔付

一、开发商合同违约如何赔付可以要求其返还已付购房款及利息、赔偿损失(给造成的实际损失及可得利益损失)，并额外要求其承担已付购房款一倍的赔偿。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法

怎样与开发商解除购房合同

一、怎样与开发商解除购房合同1、如果因为相关原因必须悔约时，首先必须要与对方进行协商，而且要得到对方的同意，之后要去承担合同中的违约责任。解除合同过程中非常重要的一点就是要及时签订书面协议来解除合同，

开发商故意隐瞒房屋真实情况购房者如何维权?

一、开发商故意隐瞒房屋真实情况购房者如何维权?开发商隐瞒房屋真实情况，导致买方在违背真实意愿情况下购房的，属于欺诈，买方有权向法院或仲裁机构申请撤销购房合同，退还定金或首付款，并要求开发商按实际情况赔

开发商延期交房该怎么解决

一、开发商延期交房该怎么解决开发商延期交房买受人可以发出书面催告，与开发商约定合同最终履行期限，催告达到3个月以上可以行使合同解除权进行退房，要求开发商承担违约赔偿责任。《民法典》第五百六十三条有下列

收楼时房子有质量问题是否可以要求开发商退房或换房

一、收楼时房子有质量问题是否可以要求开发商退房或换房收房后发现房屋有质量问题的，如果是房屋主体结构的问题，可以向工程质量监督单位申请重新核验，经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人可以要求退房；造成

开发商逾期交房能够解除合同吗

一、开发商逾期交房能够解除合同吗开发商延迟交付是能够解除合同的。我国法律规定，有下列情形之一的，当事人能够解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者

买的房子遭开发商抵押了怎么处理

一、买的房子遭开发商抵押了怎么处理开发商为了销售顺利，隐瞒已抵押的事实，将房子卖出，是一种欺诈行为，对于因此签订的房屋买卖合同；买受人可以向法院起诉撤销该合同，要求开发商返还已付购房款及利息，并赔偿损

开发商不履行合同怎么解约

一、开发商不履行合同怎么解约开发商不履行合同可以协议解除和法定解除合同。当事人双方协商一致解除合同的，可以协议解除合同；如果开发商不履行合同属于法定解除情形的，有权向法院请求解除合同。《民法典》第五百

开发商逾期数月不交房业主可以退房吗

一、开发商逾期数月不交房业主可以退房吗开发商逾期数月不交房,业主可以退房。开发商逾期不可以交房，经过催告三个月后仍然没有交房，业主可以要求无条件退房。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的

开发商怎样条件下可以解除购房合同

一、开发商怎样条件下可以解除购房合同一、开发商和购房者协商一致，可以解除合同。开发商和购房者可以在购房合同中约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。二、有下列情形之一的，当

民法典规定开发商欺诈合同可撤销吗

一、民法典规定开发商欺诈合同可撤销吗《民法典》规定开发商欺诈合同是可以撤销的。法定可撤销合同主要有：一方实施欺诈行为签订的合同；一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力签订了合同；一方或第三人以胁迫手段

开发商不履行合同如何解约

一、开发商不履行合同如何解约开发商不履行合同可以协议解除和法定解除合同。当事人双方协商一致解除合同的，可以协议解除合同；如果开发商不履行合同属于法定解除情形的，有权向法院请求解除合同。《民法典》第五百

开发商不按备案价卖房是不是违法?

一、开发商不按备案价卖房是不是违法?开发商未按政府备案价格要求销售商品房，或者以附加条件限制购房人合法权利，变相实行价外加价，是违法的。价格备案制度属于政府行政措施。房地产开发企业应当按照申报价格对外

开发商逾期数月不交房业主能退房吗

一、开发商逾期数月不交房业主能退房吗开发商逾期数月不交房,业主可以退房。开发商逾期不能交房，经过催告三个月后仍然没有交房，业主可以要求无条件退房。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释

开发商逾期多久交房可以退房

一、开发商逾期多久交房可以退房?法律没有强制性规定，应当以合同约定为准，一般开发商逾期交房，经催告后在合理期限内仍未履行的可以退房。《民法典》第五百六十三条【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以

开发商逾期交房是否能解除合同

一、开发商逾期交房是否能解除合同开发商延迟交付是是否能解除合同的。我国法律规定，有下列情形之一的，当事人是否能解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示

开发商交房应该做哪些检验?

一、开发商交房应该做哪些检验?购房者在开发商交房时应查验屋内有无建筑垃圾残留；客厅卧室管线是否外露；卫生间厨房下水是否通畅；屋内开关、插座、总闸有无问题；供水管的材质与水质是否合格；煤气、热水器、暖气

开发商虚假宣传应当如何进行认定

一、开发商虚假宣传应当如何进行认定1、虚假宣传行为的主体，是广告主、广告代理制作者和广告发布者。2、虚假宣传的行为，上述主体在客观上对其商品或服务做虚假广告或以其他方式进行虚假宣传。3、虚假宣传的后果

对于开发商延期交房,买房者能要赔偿吗

一、对于开发商延期交房,买房者能要赔偿吗对于开发商延期交房，卖房者是能要求赔偿的。开发商延期交房造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后能获得的利益；但是，不得超过违约一

怎么防止开发商一房多卖

一、怎么防止开发商一房多卖当事人签订买卖房屋协议后，为保障将来实现物权，可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。也就是说，当买受人和开发商签订

开发商30天不备案可不可以退房

一、开发商30天不备案可不可以退房可以,但是签订购房合同后,退房时需要经销售者同意。未经同意的,即为违反合同约定,需要按照合同约定承担违约责任。如支付违约金或者赔偿损失。因开发商责任导致退房，应由开发

开发商有违约行为能不能要求退房

一、开发商有违约行为能不能要求退房开发商违约行为在一定条件下是能不能要求退房的。一方违约的，应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约导致合同目的不能实现的，就有权请求解除合

买了开发商抵押房咋办

一、买了开发商抵押房咋办买了开发商抵押房，购房人与开发商签订的商品房买卖合同无效，购房人有权要求开发商返还已支付的购房款，并赔偿其因此所遭受的利息及其他损失。一、如果查实开发商已经办理了购房人所购房屋

开发商延期交房能够延期多久

一、开发商延期交房能够延期多久不存在最长能够延期多久的说法，排除因不可抗力导致的延期，只要超过约定的交房日期，就开始计算违约金。超过三个月，购房者有权要求解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百七十七

开发商违约订金可不可以双倍返还

一、开发商违约订金可不可以双倍返还开发商违约订金不能双倍返还。能够双倍返还的是定金。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但