开发商怎么条件下可以解除购房合同

一、开发商怎么条件下可以解除购房合同一、开发商和购房者协商一致，可以解除合同。开发商和购房者可以在购房合同中约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。二、有下列情形之一的，当

开发商能否解除购房合同

一、开发商能否解除购房合同如果合同有约定解除的情形或者开发商有“一房数卖”或者“一房数抵”且没告知买受人的情况时，购房人就可以依法解除与开发商签订的购房合同。但一般情况下，合同从生效之时就对当事人具有

开发商延期交房能不能

一、开发商延期交房能不能如果开发商延期交房买受人能不能发出书面催告，与开发商约定合同最终履行期限，催告达到3个月以上的买受人能不能行使解除权进行退房，要求开发商承担相应的违约责任。《民法典》第五百六十

开发商没有按时交房是不是可以退房

一、开发商没有按时交房是不是可以退房开发商没有按时交房经催告达到三个月的可以退房。购房者可以发出书面催告，与开发商约定合同最终履行期限；催告达到三个月以上购房者可以行使解除权，要求开发商承担违约责任。

如何向开发商索要违约金

一、如何向开发商索要违约金购房者可以按照合同约定向开发商索要违约金，合同没有明确约定的可以根据违约情形判断实际损失、根据实际损失确定违约金，最高不应超过实际损失的30%。《民法典》第五百八十四条当事人

如果开发商没有按时交房能不能退房

一、如果开发商没有按时交房能不能退房开发商延期交房能不能退房。在合同约定的交房日到了以后，给开发商发房屋催交通知书，在其后三个月合法期限内开发商仍不能不能交房的，有权要求退房，开放商应该合同约定返还你

开发商延期交房是否可以退房

一、开发商延期交房是否可以退房开发商延期交房经催告达到三个月的可以退房。购房者可以发出书面催告，与开发商约定合同最终履行期限；催告达到3个月以上购房者可以行使解除权，要求开发商承担违约责任。《民法典》

开发商延期交房，房主们如何维权

一、开发商延期交房，房主们如何维权首先应当确定的是，开发商逾期交房肯定是构成违约的。既然构成违约，就应承担相应的违约责任。关于违约责任的承担，有约定的从其约定，没有约定的从法定。根据法律规定，开发商逾

开发商一房多卖购房者如何维权

一、开发商一房多卖购房者如何维权开发商一房多卖购房者的维权：（1）对已经办理房屋过户登记手续的买受人，拥有该房屋所有权；未过户登记的购房人可追究开发商违约责任。（2）如果两个买受人均未办理房屋过户登记

签了认购书不买房要赔偿给开发商吗

一、签了认购书不买房要赔偿给开发商吗一般签订的合同中会规定定金的责任和违约的责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律规定，

怎样防止开发商一房多卖

一、怎样防止开发商一房多卖当事人签订买卖房屋协议后，为保障将来实现物权，可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。也就是说，当买受人和开发商签订

首付付了，贷款贷不下来，开发商不给退如何办

一、首付付了，贷款贷不下来，开发商不给退如何办一、如果你的房贷办不下来是开发商造成的（比如开发商没有取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房），那么你可以要求开发商退还首付款、定金以及损失的利息。二、

开发商逾期交房不支付违约金怎样办

一、开发商逾期交房不支付违约金怎样办1、开发商延期交房又不给违约金的处理方法：（1）找当地房管部门或消协投诉，协商索赔；（2）交房后，拒交物业费管理费或采暖费，延期交房问题解决后再补交；（3）协商未果

解除合同开发商没钱能不能申请仲裁

一、解除合同开发商没钱能不能申请仲裁根据《仲裁法》的相关规定，仲裁也是民事纠纷解决方式之一，并且仲裁程序较快，采取一裁终审制，这就对一些比较着急的纠纷解决的人很有吸引力，根据法律规定退房开发商没钱可以

签了网签想退房,开发商不同意怎么办

一、签了网签想退房,开发商不同意怎么办开发商不同意退，可以先与其协商，协商不成可以起诉。关于定金是否能退回，具体要看是谁违约，定金在法律上有明确的规定，定金既是履约的保证，同时还是一种赔偿。通过支付一

开发商不网签可以退房吗

一、开发商不网签可以退房吗退房是通俗说法，法律上是说解约，解约必须有法定或者约定的理由。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不可以实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方

开发商提前交房是好事吗

一、开发商提前交房是好事吗开发商提前交房是好事，但应符合合同约定的交房条件。房屋必须符合规定的房屋建筑工程质量标准，具有经签署的工程保修书；必须具有质检站核发的房屋质量合格证明；煤气、上水、电热、污水

开发商逾期交房能不能解除合同

一、开发商逾期交房能不能解除合同开发商延迟交付是可以解除合同的。我国法律规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示

开发商破产了如何处理，最新的规定是什么

一、开发商破产了如何处理，最新的规定是什么开发商破产了，业主可作为普通债权人申报破产清算，破产清算时，开发商的债务会以其剩余财产按照法定顺序进行清偿。《企业破产法》第七条规定，债务人有本法第二条规定的

开发商延迟交房6个月怎么赔偿

一、开发商延迟交房6个月怎么赔偿?赔偿标准应当以合同约定为准，赔偿标准应当相当于因违约所造成的损失，一般赔偿标准不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。《民法典》第五百八

开发商逾期交房要怎么办

一、开发商逾期交房要怎么办开发商逾期交房业主可以送达催告通知书，要求开发商尽快交房并赔偿超出日期的损失；催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由的，业主可以解除合同并要求开发商退还已付房款及利息，承担相

开发商逾期交房可以要求退房吗？

一、开发商逾期交房可以要求退房吗?开发商逾期交房可以要求退房，在合同约定的交房日到了以后，给开发商发房屋催交通知书，在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的，有权要求退房，开放商应该合同约定返还自己已

网签合同签了开发商能不能退

一、网签合同签了开发商能不能退网签合同签了以后能不能退房。如果已经网签房子是能不能进行退的，但是必须要在双方协商自愿情况下，按照双方所签约合同来承担违约责任，并且要支付一定违约金。如果是购买房屋属于新

买卖二手房开发商能不能改合同

一、买卖二手房开发商能不能改合同买卖二手房开发商是不可以随意更改合同的，但是双方协商一致的，可以变更合同。根据《民法典》第五百四十三条的规定，当事人协商一致，可以变更合同。《民法典》第五百四十三条当事

开发商合同违约如何赔付

一、开发商合同违约如何赔付可以要求其返还已付购房款及利息、赔偿损失(给造成的实际损失及可得利益损失)，并额外要求其承担已付购房款一倍的赔偿。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法