现在越来越多的年轻人也步入买房一族，但是由于初次购房没有任何经验，在买房的过程中却容易被开发商的种种伎俩蒙蔽了眼睛。买房不容易，退房更麻烦。许多购房者对于退房的相关知识知之甚少，以至于在遇到需要退房的情况时慌乱不已。那么，商品房退房需要注意
房产2019-04-11
现在越来越多的年轻人也步入买房一族，但是由于初次购房没有任何经验，在买房的过程中却容易被开发商的种种伎俩蒙蔽了眼睛。买房不容易，退房更麻烦。许多购房者对于退房的相关知识知之甚少，以至于在遇到需要退房的情况时慌乱不已。那么，商品房退房需要注意
现实生活中，各种不规范的免责条款大量存在，预售方凭借各种不公允的免责条款逃避其本应承担的违约责任，购房者的利益得不到充分保障。那么，商品房预售合同中有哪些免责条款规制？接下来，由若悠网小编为大家介绍这方面的一些知识，欢迎浏览。对商品房预售合
我国房地产市场的持续繁荣，造成房屋的价格是比较高的，与普通职工的收入是不对称的，而除了普遍的商品房，还有一些是对价格进行限定的商品房，那么什么样的房子是限价商品房?下面由若悠网小编为读者进行相关知识的解答。一、什么样的房子是属于限价商品房国
开发商在销售期房的时候，一般会要求购买者交纳一定的诚意金，确定购房者有意向购买房屋，交纳诚意金后签订相应的房屋认购书，但签订这类认购书是有风险的，那么签商品房认购书有何风险?下面由若悠网小编为读者进行相关知识的解答。一、签商品房认购书有什么
民法理论中，契约可以分为本约与预约，本约是相对于预约而言的，在预约中约定将来要订立的契约即为本约;预约，则是约定将来订立一定契约的契约。预约，或称为预备性契约，是谈判当事人一方或双方为将来订立确定性本合同达成的书面允诺或协议。一般认为，预约
商品房交房标准，长期以来在我国界定比较模糊，主要以买卖双方签订的购房合同约定的条件为准。有的开发商为了赶工期，往往不顾房屋质量和配套设施是否齐全便仓促交付，使购房者的权益不能得到有效保障。那么，商品房交房标准的法定条件？若悠网小编整理了相关
房地产行业是属于资金非常密集的行业，开发商无论在买地、兴建房屋都需要动用大量的资金，而开发商的资金是有限的，所以开发商一般通过抵押的方式获得银行贷款，那么商品房要是被开发商抵押怎么办?下面由若悠网小编为读者进行相关知识的解答。一、商品房要是
每个人都希望降房价，这样就能买得起房。但是，房价却事与愿违的高涨不跌，究其根本还是因为炒房的原因，有人以买房为投资，恶意囤房从而导致房价上涨，因此政府采取了限购政策，那么二手房属于限购商品房范围吗?什么房子不限购不限贷?二手房属于限购商品房
商品房认购书，是商品房买卖双方签订的，约定在未来某个时间签订商品房买卖合同的文书。定金是为实现债权所作的担保。定金合同是要式合同，应以书面形式订立，且自定金实际交付之日起生效。那么，如何认定商品房认购书中的定金性质?下面若悠网小编为您详细介
交房指的依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。商品房不好买，能够买到商品房的业主都希望早日收房。但是商品房交房不能太心急，因为商品房需要满足一定的条件才能交房。那么，商品房交房的标
如果发生商品房买卖纠纷的，可以向人民法院提起诉讼，原告需要提交起诉状，并且需要缴纳诉讼费。人民法院需要根据事实和法律作出判决，那么，商品房买卖起诉状是怎样的呢?今天，若悠网小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。商品房买卖起诉状1
根据《城市房地产开发管理暂行办法》的规定，房地产开发公司应具备以下条件：1、有符合公司法人登记的名称和组织机构;2、有适应房地产开发经营需要的固定的办公用房;3、注册资金100万元以上，且流动资金不低于100万元;4、有四名以上持有专业证书
很多人喜欢购买期房，但是对于开发商来说需要进行预售的商品房要办理相关的证件，并且进行预告登记。那么在进行办理的时候需要带上哪些材料呢?这对于开发商来说要了解清楚，才能更顺利的进行办理。若悠网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。办理
如何鉴别出好的开发商?房地产开发公司虽然从表面上看没有太大差别，但实际上国家将房地产开发公司按资质划分为4个等级，从4级到1级等级越来越高。购买开发商开发的商品房时，首先应选择资质等级高的开发商开发的楼盘，因为资质等级越高，意味着开发商进入
房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”，是法律对销售方销售商品房的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。1、《国有土
福利房是否可以当作商品房出售，福利房当商品房出售违法吗?在选择购买福利房的时候，了解该福利房的权属性质非常重要，是属于集资房还是房改房，是全产权还是部分产权，国家对于福利房怎么买卖又有怎样的相关规定?福利房当商品房出售违法吗?公司的福利房是
我们知道工程建设项目报建是指工程建设项目由建设单位或其代理机构在工程项目可行性研究报告或其他立项文件被批准后，须向当地建设行政主管部门或其授权机构进行报建，交验工程项目立项的批文，包括银行出具的资信证实以及批准的建设用地等其他有关文件的行为
商品房融资租赁式销售形式的出现，改善了原有的房屋大量积压的问题，缓解了开发商售房活动不顺利的尴尬局面，也为购房者提供了一定的便利。下面就由若悠网小编为大家整理的有关商品房融资租赁式销售，违约与违约责任的相关资料。以供大家阅读，希望对大家有所
1、什么是“五证”?房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，简称"五证"。其中前两个证由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由
关于商品房交付注意事项商品房交付，是商品房出卖人即房地产开发企业履行《商品房买卖合同》的重要义务之一，也是商品房出卖人与买受人争议最多的焦点问题之一，现就商品房交付涉及的几个法律问题作如下评析。一、关于商品房交付时间《商品房买卖合同》第8条
商品房买卖的计价方式有哪些商品房买卖的计价方式有三种：按套内建筑面积计价、按建筑面积计价以及按套计价。商品房的面积分为建筑面积、套内建筑面积和实得面积。商品房交易中的商品房分现房和期房，现房因已测量完成，面积固定，但现在开发商采取的一般为商
自从雄安新区建立的消息被确定后，一夜间雄安新区成为了全国皆知的城市，许多投资客们为了赚钱及时的涌入到雄安新区里面“炒房”，对此相关部门也出台了相关的规定。那么，雄安新区对严厉打击小产权房、五证不全商品房的规定是什么?更多相关知识，请您阅读若
自住型商品房是很多家庭的买房首选，然而能够中签的家庭并不多，很多家庭在申请的时候并没有做详细的准备，下面小编给大家整理一下申请自住型商品房所需的条件和资料，希望能够对有意购买自住型商品房的朋友有所帮助。自住型商品房申请条件：首先，无论是京籍
现实生活中，买卖双方当事人商品房实际签订商品房买卖合同。对于开发商格式合同，大部分条款都是由开发商事先制定，但这其中也有一些必备的条款。那到底商品房买卖合同的必备条款有哪些呢？我们和若悠网小编一起通过下文进行了解吧。一、商品房购房合同的必备
一、购买资格按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭，可以购买自住型商品住房。符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。不再受到区县属地限制，可以跨区买房。二、优先购买条件符合下列条件的家庭可以优先购买：(一)本市户籍无房家庭(含夫妻双方及