由于商品房预售合同是在将来的一定期限交付房屋的合同，所以，有的学者认为，商品房预售合同是附期限的买卖合同。（注：金俭：《析商品房预售合同》，《现代法学》1996年第1期。）我们认为，这种观点是错误的。在民法中，附期限的合同是指以一定的期限到
房产2019-04-13
由于商品房预售合同是在将来的一定期限交付房屋的合同，所以，有的学者认为，商品房预售合同是附期限的买卖合同。（注：金俭：《析商品房预售合同》，《现代法学》1996年第1期。）我们认为，这种观点是错误的。在民法中，附期限的合同是指以一定的期限到
商品房预售合同转让是指商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让他人的行为。这种转让只变更预售合同的主体，预售合同的内容不发生变化，由商品房预购人将原预售合同的债权或权利义务转让给第三人，使第三人与预售人之间设立新的民事法律关系。预售合
央产房是职工按房改成本价或标准价购买房子。职工根据国家政策,按照房改成本价或者标准价购买的在京单位建设的安居工程住房和集资合建住房。那么央产房可以自由买卖吗?与商品房有什么区别?央产房可以自由买卖吗对于央产房，是可以买卖的，但无论是买方还是
自己需要购买商品房的话，一定要先看好房源然后就是开发商的口碑，如果自己认定了房子的话，那么一般情况需要经过哪些流程呢？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，若悠网小编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。商品房购房流程具体是什么一步：初步
如今，一房二卖的现象很多，如何防范一房二卖?现在较为流行的方法是购房者去办理商品房预告登记，以维护自己的权利。那么预购商品房预告登记是什么意思?去哪里办理?若悠网小编为你解答。什么是预购商品房预告登记,如何办理预购商品房预告登记是指购房人签
导读：商品房预售合同签订后要进行登记备案，同样商品房预售合同解除时也要进行备案，具体商品房预售合同备案的登记办理与解除办理分别都有哪些步骤?请看本文详细介绍：一、商品房预售合同登记备案办理办理程序：1、房地产开发企业与预购人登录北京市房屋交
商品房认购书是房屋买卖双方在订立正式房屋买卖合同前所签订的文书，用来约定将来订立正式的房屋买卖合同。虽然不是正式的房屋买卖合同，但同样具有法律效力，那么商品房认购书中有哪些内容?若悠网小编整理了相关的内容，希望对您有帮助。商品房认购书的内容
买了商品房的时候它还在建造的状态，就算开发商交房给业主，业主也不可能搬进去入住。因此商品房都是房屋建造好了之后，再由开发商交给业主使用。但商品房交房也有一个时间上的限制，并不是没有期限。听听若悠网小编给出的具体意见。一、怎样确定商品房交房时
预售商品房抵押的概念、特征和条件预售商品房抵押在我国房地产市场中大量存在。根据建设部《抵押管理办法》第三条第四款的规定，预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿
众所周知，买房已是不易，退房更加麻烦。遇到退房的情况时，开发商一般会找出各种理由来抵制买受人的退房要求。购房者只有吃透相关法规，充分了解商品房退房条件，才能更好地维护自己的权益。买了房子交了首付却因为一些原因却后悔了，想退房怎么办?商品房付
如今房产纠纷不断，买房的人稀里糊涂的交了钱，但是收了房以后发现房子有这样那样的不足，再去找开发商解决为时已晚。若悠网小编总结了商品房收房要注意的八大事项，业主在收房时就要注意八项问题，将一切房产纠纷扼杀在摇篮中。1、注意一：收房注意房款约定
一、开发商进行商品房预售，应当符合下列的条件：(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证;(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工
如何处理商品房买卖常见纠纷。今天，若悠网小编为你带来相关的内容，希望对你有所帮助。如何处理商品房买卖常见纠纷1、协商。双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和，但应以书面方式记载协商内容。2、调解。由第三方介入促
有些人在买了商品房之后，在遇到经济压力等时候会想要将商品房抵押，而一旦商品房抵押了没有按时还款，就有可能会被拍卖。商品房是有被拍卖的可能，而目前很多人不清楚它拍卖的流程或是规定。若悠网小编告诉我们要看实际情况。一、商品房拍卖的情形有哪些20
合同编号：_________甲方（买方）：_________乙方（卖方）：_________签订地点：_________签订时间：_________年_________月_________日一、成交房屋：┌──┬─┬─┬─┬─
如果自己要购买房屋的，是可以考虑购买商品房的，双方当事人是需要订立房屋买卖合同的，这时候开发商是需要在双方当事人约定的期限内办理相应的房产证的。那么，商品房三年都没拿到证可以起诉吗?下面，若悠网小编详细为您介绍具体内容。商品房三年都没拿到证
违反房地产管理法第四十四条第一款的规定预售商品房的，由县级以上人民政府房产管理部门责令停止预售活动，没收违法所得，可以并处罚款。
在购买商品房时，有时会与房地产商签订商品房预约合同，对房屋进行预约，那么商品房预约合同有什么特征，关于商品房预约合同的法律规定有哪些呢?下面，为若悠网淄博律师整理了关于商品房预约合同的法律知识，供大家学习参考。一、什么是商品房预约合同?“对
消费者在购买房屋的时候，要依据家庭的需要选择合适的户型，房屋的面积要依据家庭成员的人数而定，购买过大的房屋会给消费者造成过大的压力，那么商品房住房面积怎么计算吗?下面由若悠网小编为读者进行相关知识的解答。一、商品房住房面积如何计算住房面积问
商品房建造的时间比较长远了，过了几十年之后现在已经是危楼的状态，一些人就不敢在里面居住，而租赁出去又没有好的价格，它的地理位置还不错有些人就打算将其给卖了。那么，商品房如果已成危楼还能卖吗?若悠网小编介绍了相关内容。商品房如果已成危楼还能卖
购买商品房须注意的问题购买商品房应注意以下问题：一、核实对方身份在签订购房合同前，要明确商品房真正的产权人是谁，出卖人应当是楼盘的开发商。若其委托中介机构签约，该中介机构应当具有相应的资质和经营资格，并有开发商出具的授权委托书。二、审查有关
商品房交房标准，长期以来在我国界定比较模糊，主要以买卖双方签订的购房合同约定的条件为准。有的开发商为了赶工期，往往不顾房屋质量和配套设施是否齐全便仓促交付，使购房者的权益不能得到有效保障。那么，商品房的交房条件有哪些？若悠网小编整理了相关内
用辛苦攒了大半辈子的钱买了一套商品房，结果合同书上写着70年房产权年限!这是什么意思呢?难道使用了70年以后房屋将不属于自己的?下面小编我就和大家说一下70年商品房是什么意思?以及商品房70年后怎么办。70年商品房什么意思1.现在很多人住的
合同编号：_________出租方（甲方）：_________［出租］承租方（乙方）：_________预出租方（甲方）：_________［预租］预承租方（乙方）：_________根据《中华人民共和国合同法》、《无锡市房屋租赁
购房者购买房子出了问题是件头疼的事，商品房保修期计算方法有法律依据，有需要的购房者可以根据自身情况若是房屋出现问题可以依法维护自身利益。一、商品房住宅保修期商品房住宅保修期分两个阶段，一是建设单位对开发商的保修期，自竣工验收合格之日起开始计