商品房逾期交房要如何办

一、商品房逾期交房要如何办可以协商或起诉，可以主张取消解除合同。对购房人来说，对于逾期交房的情况也要针对具体情况具体分析，并且可以对开发商逾期交房的原因进行调查，看发展商逾期交房是否有依法可以免除违约

签了商品房预售合同能否转让的?

一、签了商品房预售合同能否转让的?可以转让依法签订的商品房预售合同，但不得转让已经购买的未竣工商品房。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；在取得房产

商品房产权到期后要如何处理

一、商品房产权到期后要如何处理住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。《民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴

预售商品房要符合什么条件

一、预售商品房要符合什么条件预售商品房要符合以下条件：预售方已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书；预售方持有建设工程规划许可证，预售所得款项必须用于有关的工程建设；预售方签订的预售合同应报县级

商品房买卖隐瞒抵押事实的怎么处理

一、商品房买卖隐瞒抵押事实的怎么处理商品房买卖隐瞒抵押事实可以退房并要求开发商赔偿损失。开发商隐瞒房屋已抵押的，购房者可以要求解除房屋买卖合同，由开发商返还已付的购房款及利息并承担不超过己付购房款一倍

购买商品房在哪些情况下可以退房

一、购买商品房在哪些情况下可以退房1、若是发现开发商交付的房屋建筑面积或套内建筑面积与商品房买卖合同中约定的面积误差绝对值超过3%，依照法律规定购房人有权解除合同。2、若发现开发商交付的房屋发生了规划

预售商品房的条件包括什么

一、预售商品房的条件包括什么预售商品房的条件包括：房地产开发企业已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书；房地产开发企业持有建设工程规划许可证，预售所得款项必须用于有关的工程建设；房地产开发企业签

在什么条件下才能预售商品房

一、在什么条件下才能预售商品房商品房预售的条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程

商品房买卖隐瞒抵押事实的如何处理

一、商品房买卖隐瞒抵押事实的如何处理商品房买卖隐瞒抵押事实可以退房并要求开发商赔偿损失。开发商隐瞒房屋已抵押的，购房者可以要求解除房屋买卖合同，由开发商返还已付的购房款及利息并承担不超过己付购房款一倍

商品房能够出租吗

一、商品房能够出租吗商品房能够出租。出租房屋应当具有合法的房屋产权证件、符合国家和房屋所在城市人民政府规定的政策。房屋为共有产权的应当出具共有人同意租赁的证明，出租行为应当依法经登记备案。《商品房屋租

商品房进行预售需要具备什么条件

一、商品房进行预售需要具备什么条件商品房预售应当符合下列条件：(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证；(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设

商品房退房能要双倍赔偿吗

一、商品房退房能要双倍赔偿吗商品房以下退房情形能要双倍赔偿：（一）出卖人故意隐瞒没有合法有效商品房预售许可证明的；（二）出卖人将该房屋抵押给第三人或故意隐瞒所售房屋已抵押的；（三）出卖人将房屋出卖给第

商品房购房合同一定要经过公证吗

一、商品房购房合同一定要经过公证吗可以不用，不过公证过后具有更强的证据力。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提。《公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所

买商品房是怎样的时候取得物权呢

一、买商品房是怎样的时候取得物权呢房屋办理了房产证即可取得物权。我国房屋物权的获得以登记为准。1、未办理过户登记的，即使房屋已实际交付甚至入住，房屋所有权仍然未发生转移，仍在转让方手里；2、房屋买卖双

按揭购商品房要什么流程

一、按揭购商品房要什么流程按揭购商品房的流程是：（一）当事人前往银行了解相关情况，办理相关的资料申请按揭住房贷款。（二）银行开始贷款审查，确定贷款额度。（三）办理贷款合同，银行代办保险。办理产权抵押登

商品房买完后退房需要交多少违约金

一、商品房买完后退房需要交多少违约金买房退房违约金的偿付是如果在合同中约定了违约责任并明确了违约金数额的，应该按照合同规定支付违约金；如果没有约定，买卖双方按照各自的过错来分担。如果违约金不足以弥补损

商品房建设流程是怎样的?

一、商品房建设流程是怎样的?商品房建设流程如下：办理土地出让手续，委托勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书；落实开发资金；选址定点；规划总图审查；确定规划设计条件；审查初步设计和施工图设计；审查规

已经抵押的商品房能出售吗

一、已经抵押的商品房能出售吗只要该商品房已经取得了预售许可证，就算已经被抵押出去，仍然是可以进行买卖的，如果购房者买到这样的房子，只需让开发商去银行解除抵押即可。根据法律规定，当商品房在抵押期间，抵押

商品房购房合同书应该如何写

一、商品房购房合同书应该如何写商品房购房合同书的写法是：（一）商品房购房当事人的姓名性别身份证号名称和籍贯等；（二）商品房的具体地址与开发商；（三）房屋价格；（四）房屋占地面积与装修情况等；（五）商品

商品房产权到期后要怎么处理

一、商品房产权到期后要怎么处理住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。《民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴

怎样认定商品房商业广告的性质

一、怎样认定商品房商业广告的性质商品房商业广告的性质一般认定为要约邀请。要约邀请是希望他人向自己发出要约的表示，拍卖公告、商业广告和宣传都属于要约邀请。要约的内容是具体明确的，只要受要约人承诺，要约人

商品房的质量责任如何认定

一、商品房的质量责任如何认定商品房的质量责任的认定是：1、建设单位对商品房的质量全面负责；2、勘察、设计单位对勘察、设计的质量负责；3、施工单位对商品房的施工质量负责；4、工程监理单位对施工质量承担监

如何办理商品房预告登记

一、如何办理商品房预告登记办理商品房预告登记需要在签订房屋买卖协议后携带双方身份证明材料、商品房预售登记申请书原件、已登记备案的商品房预售协议原件到当地的不动产登记机构提出预告申请，不动产登记机构将相

买商品房是什么时候取得物权呢

一、买商品房是什么时候取得物权呢房屋办理了房产证即可取得物权。我国房屋物权的获得以登记为准。1、未办理过户登记的，即使房屋已实际交付甚至入住，房屋所有权仍然未发生转移，仍在转让方手里；2、房屋买卖双方

预售商品房要符合哪些条件

一、预售商品房要符合哪些条件预售商品房要符合以下条件：预售方已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书；预售方持有建设工程规划许可证，预售所得款项必须用于有关的工程建设；预售方签订的预售合同应报县级