开封商品房公积金贷款利率是多少？2023年公积金贷款年限要求多少？

说明：2023年的内容若悠网小编整理中，具体请参考政府官方资料　　公积金是指职工在工作期间每月缴纳的一定比例的工资，用于购房、养老等方面的基金。而公积金贷款是指以公积金为抵押物借贷的一种方式。　　住房

商品房买卖定金可以退吗

一、商品房买卖定金可以退吗买房定金一旦缴纳就不能随意的退还，尤其是购房者个人原因导致不能购买房屋的，购房定金一般都是不能退还的。除非符合以下情形:(一)如果开发商不具备商品房销售资格的，那么不想买房，

商品房降价可不可以解除合同

一、商品房降价可不可以解除合同商品房降价不可不可以解除合同，房子降价并不属于可不可以解除合同的法定情形。除非合同有特殊约定，否则如果因为单方面解除合同的，买方是需要承担违约责任的。当然如果合同约定降价

商品房能不能出租

一、商品房能不能出租商品房能不能出租。出租房屋应当具有合法的房屋产权证件、符合国家和房屋所在城市人民政府规定的政策。房屋为共有产权的应当出具共有人同意租赁的证明，出租行为应当依法经登记备案。《商品房屋

商品房买卖中买方退房的违约金

一、商品房买卖中买方退房的违约金1、签完购房合同违约要多少违约金应当看双方在购房合同中有没有约定，如果在购房合同中约定了违约金的，应当按照约定支付违约金，如果没有约定违约金的，违约方应当按照给守约方实

商品房无房产证买卖合同有没有效

一、商品房无房产证买卖合同有没有效商品房无房产证买卖合同有没有效，但购房者对该商品房仅享有没有债权，不发生物权变动的效力。商品房未办理物权登记导致没有没有房产证属于物权变动问题，不影响依法成立的房屋买

商品房订购合同定金能不能退还

一、商品房订购合同定金能不能退还商品房订购合同定金能不能否退还，是根据具体情况分析处理的。我国法律规定，付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受

在哪些条件下才能预售商品房

一、在哪些条件下才能预售商品房商品房预售的条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程

商品房的质量责任怎么样认定

一、商品房的质量责任怎么样认定商品房的质量责任的认定是：1、建设单位对商品房的质量全面负责；2、勘察、设计单位对勘察、设计的质量负责；3、施工单位对商品房的施工质量负责；4、工程监理单位对施工质量承担

商品房认购书如何签?

一、商品房认购书如何签?商品房认购书的签订首先应当确认房源，然后与出卖人沟通价格并谈妥，明晰订购书中的合同条款即可签订，此时根据订购书内容交付一定额度的定金，出卖人交付有关资料和相关文件，签订完成。

预售商品房的条件包括哪些

一、预售商品房的条件包括哪些预售商品房的条件包括：房地产开发企业已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书；房地产开发企业持有建设工程规划许可证，预售所得款项必须用于有关的工程建设；房地产开发企业签

商品房无房产证买卖合同有效吗

一、商品房无房产证买卖合同有效吗商品房无房产证买卖合同有效，但购房者对该商品房仅享有债权，不发生物权变动的效力。商品房未办理物权登记导致没有房产证属于物权变动问题，不影响依法成立的房屋买卖合同的效力。

商品房买卖违约金怎么样确定

一、商品房买卖违约金怎么样确定商品房买卖违约金一般根据合同约定和实际损失情况来确定。双方能达成一致可以协商解决，如果不能按照合同约定的违约金进行赔偿，当事人也可以向法院起诉。《民法典》第五百八十五条当

商品房预售合同是不是为附期限的合同

一、商品房预售合同是不是为附期限的合同商品房预售合同并不是附期限合同。法律规定的附期限合同是指以一定的期限到来作为合同效力开始或终止根据的合同。如果签订的合同是附生效期限的，自期限届至时生效。如果签订

按揭买的商品房离婚时应该怎么样分割

一、按揭买的商品房离婚时应该怎么样分割(一)对于房屋产权登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为房屋产权登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务，

商品房预售合同是否为附期限的合同

一、商品房预售合同是否为附期限的合同商品房预售合同并不是附期限合同。法律规定的附期限合同是指以一定的期限到来作为合同效力开始或终止根据的合同。如果签订的合同是附生效期限的，自期限届至时生效。如果签订的

商品房使用年限到底怎么算

一、商品房使用年限到底怎么算商品房使用年限自开发商取得该地块的土地使用证之日起算。居住用地使用年限为70年；工业、教育、科技、文化、卫生、体育、仓储或者其他用地使用年限为50年；商业、旅游、娱乐用地使

如何进行商品房合同的更名

一、如何进行商品房合同的更名商品房合同的更名方式是双方协商一致后进行更名。法律规定，当事人协商一致，可以变更合同。当事人变更合同有效需要具备以下条件：行为人意思表示真实；行为人具有相应的民事行为能力；

哪些行为可以认定为商品房欺诈

一、哪些行为可以认定为商品房欺诈下列行为可以认定为商品房欺诈：1、商品房买卖行为具有欺诈的故意；2、商品房买卖行为具有实施欺诈的行为；3、受欺诈人因欺诈而陷入错误并基于错误认识作出意思表示。《民法典》

商品房的土地证在哪里?

一、商品房的土地证在哪里?商品房的土地证到当地的国土资源局申请办理即可。国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，可以任意处分，任何单位和个人不得侵犯。没有依法进行不动

达到什么条件商品房才可预售

一、达到什么条件商品房才可预售达到以下条件商品房才可预售：预售方已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书；预售方持有建设工程规划许可证，预售所得款项必须用于有关的工程建设；预售方签订的预售合同应报

怎么进行商品房合同的更名

一、怎么进行商品房合同的更名商品房合同的更名方式是双方协商一致后进行更名。法律规定，当事人协商一致，可以变更合同。当事人变更合同有效需要具备以下条件：行为人意思表示真实；行为人具有相应的民事行为能力；

商品房定金的协议是哪些法律效力

一、商品房定金的协议是哪些法律效力商品房定金的协议的法律效力是商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议

民法典商品房无房产证可以过户吗

一、民法典商品房无房产证可以过户吗民法典商品房无房产证不可以过户。我国实行不动产统一登记制度，商品房作为不动产以物权登记为准，无房产证的商品房存在没有产权证明的障碍，不能依法登记办理过户手续。《民法典

商品房逾期交房要如何办

一、商品房逾期交房要如何办可以协商或起诉，可以主张取消解除合同。对购房人来说，对于逾期交房的情况也要针对具体情况具体分析，并且可以对开发商逾期交房的原因进行调查，看发展商逾期交房是否有依法可以免除违约