商品房有土地证和房产证吗？

一、商品房有土地证和房产证吗？商业用房没有土地证，但是又房产证，说明如下：商业的房子是没有土地证的。只要是国家行为就会有产权证，(土地是国家划拨的，并非出让)只不过是绿本，只能自住，不能交易买卖。土地

商品房购房合同遗失 怎么处理

一、商品房购房合同遗失 怎么处理商品房购房合同遗失了应当及时补办。房屋未做预售登记前，买受人可以与开发商协商沟通遗失情况，重新签订购房合同；房屋已做预售登记后，买受人可以到房管局申请调档，调取购房合同

商品房认购书是否买卖合同

一、商品房认购书是否买卖合同一般来说，商品房认购书是在签订合同之前的一种协议书，不是购房合同。当事人签订认购书后，还需要签订正式的购房合同。商品房认购书，是商品房的买卖双方当事人在签订正式的商品房预售

商品房降价是否可以解除合同

一、商品房降价是否可以解除合同商品房降价不可以解除合同，房子降价并不属于可以解除合同的法定情形。除非合同有特殊约定，否则如果因为单方面解除合同的，买方是需要承担违约责任的。当然如果合同约定降价可以解除

现在商品房还有土地证吗

一、现在商品房还有土地证吗有的。商品房都是有房产证和土地使用证的，如果没有土地使用证，到了后期很难维护自己的合法权益，所谓的土地证其实指的就是国有土地使用产权证，是由城市各级人民政府所颁发的国有土地使

商品房购房合同压在银行如何处理房产证

一、商品房购房合同压在银行如何处理房产证?准备以下材料到不动产登记机构办理房产证即可：(一)购房发票复印件;(二)个人身份证复印件;(三)房屋契税完税证明;(四)面积差补充协议原件;(五)房屋产权交易

商品房有国有土地使用证吗

一、商品房有国有土地使用证吗如果该楼房属于商品房，那么有土地使用权证。以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件:(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证

商品房降价可以解除合同吗

一、商品房降价可以解除合同吗商品房降价不可以解除合同，房子降价并不属于可以解除合同的法定情形。除非合同有特殊约定，否则如果因为单方面解除合同的，买方是需要承担违约责任的。当然如果合同约定降价可以解除合

商品房购房合同遗失要如何处理

一、商品房购房合同遗失要如何处理商品房购房合同遗失了应当及时补办。房屋未做预售登记前，买受人可以与开发商协商沟通遗失情况，重新签订购房合同；房屋已做预售登记后，买受人可以到房管局申请调档，调取购房合同

商品房的购房合同是不是能修改

一、商品房的购房合同是不是能修改商品房购房合同可以修改，但是需要经过买卖双方协商一致，一方不得擅自单方面修改合同，否则修改内容无效。合同内容修改后，需要当事人在修改的地方按手印以显示对修改内容的认定，

商品房买卖预约合同解除了，定金怎么处理

一、商品房买卖预约合同解除了，定金怎么处理商品房买卖预约合同解除后，定金怎么处理，要看是因为哪一方的原因解除合同的。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的

商品房认购合同效力的认定办法有什么

一、商品房认购合同效力的认定办法有什么商品房认购合同效力的认定办法为：1、未取得商品房预售许可证的，预售合同无效。2、房地产开发企业就商品房规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，对双方当

商品房认购书是买卖合同吗

一、商品房认购书是买卖合同吗一般来说，商品房认购书是在签订合同之前的一种协议书，不是购房合同。当事人签订认购书后，还需要签订正式的购房合同。商品房认购书，是商品房的买卖双方当事人在签订正式的商品房预售

商品房购房合同是否可以修改

一、商品房购房合同是否可以修改商品房购房合同可以修改，但是需要经过买卖双方协商一致，一方不得擅自单方面修改合同，否则修改内容无效。合同内容修改后，需要当事人在修改的地方按手印以显示对修改内容的认定，防

自住商品房继承协议公证要多长时间

一、自住商品房继承协议公证要多长时间自住商品房继承协议公证，公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书

商品房的购房合同是否能修改

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商品房购房合同能修改吗

一、商品房购房合同能修改吗商品房购房合同可以修改，但是需要经过买卖双方协商一致，一方不得擅自单方面修改合同，否则修改内容无效。合同内容修改后，需要当事人在修改的地方按手印以显示对修改内容的认定，防止日

一般来说商品房纠纷怎么办

一、一般来说商品房纠纷怎么办1、商品房买卖合同纠纷可以通过和解或者调解解决。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据买卖合同纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律

签了商品房认购书有定金能退吗

一、签了商品房认购书有定金能退吗这个理由是退不了的，按照《民法典》，买家违约，定金是要不回来的。购房者在签订房屋认购书以后，如果房屋认购书中约定了购房订金，那么认购书签订后的购房定金处理分为四种情况：

我国商品房纠纷怎么处理

一、我国商品房纠纷怎么处理房产纠纷是一种较为普遍的民事纠纷，它是关于房屋和土地的权益争议，一旦发生房产纠纷，公民可以选择以下三种途径予以解决：1、调解房产纠纷双方先自行协商解决。我国在基层群众性组织村

买商品房交的首付可以退吗？

一、买商品房交的首付可以退吗一般交了首付的房子是不能够退的，但如果双方协商一致的话，也还是有退款的要满足相应的条件，有合理正当的理由就可以退房，条件主要就是以下的这几条：1、双方协商一致的话，就有退款

商品房退房违约金一般是多少？

一、商品房退房违约金一般是多少?1、退房违约金的数额要根据约定的内容来进行确定。违约金属于约定的违约责任，一方违约后，应当按照合同约定的数额向对方当事人支付违约金，双方当事人没有约定具体的数额，而是约

商品房房屋买卖合同生效条件有什么

一、商品房房屋买卖合同生效条件有什么商品房房屋买卖合同生效条件是：（一）行为人在缔约时具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律或社会公共利益。《民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖

租商品房注意什么哪些

一、租商品房注意什么哪些租商品房的时候应当确认租赁房屋所有权或者使用权问题，如果出租人以房屋所有人身份出租，要确认其是否拥有所有权，查看证件。若为转租的，要看原租赁合同是否允许转租，确认是否经过所有权

商品房开发商不肯退还定金怎么办

一、商品房开发商不肯退还定金怎么办首先只有在卖方原因导致购房合同无法履行，以及因为不可抗力等非买卖双方的原因导致合同无法履行的，才可以退还定金。这种情况下如果卖方不退定金的，购房者可以向法院提起诉讼要