“吃差价”将成历史名词据北京免费法律咨询介绍，在交易保证服务中，北京开太为买卖双方在民生银行开设资金交易账号，买卖房屋所有的交易资金全部进入该账号，并由北京开太、民生银行、担保中心三方进行联合监管该账户内每笔资金去向，保证买卖双方交易资金的
房产2019-03-29
“吃差价”将成历史名词据北京免费法律咨询介绍，在交易保证服务中，北京开太为买卖双方在民生银行开设资金交易账号，买卖房屋所有的交易资金全部进入该账号，并由北京开太、民生银行、担保中心三方进行联合监管该账户内每笔资金去向，保证买卖双方交易资金的
“二手房”是相对开发商开发销售的商品房而言，它是房地产产权交易二级市场的俗称。凡产权明晰、经过一手买卖之后再行上市的房屋均可称之为二手房。在商品房价迅猛飞涨的时代，二手房开始被大家所喜欢，不过您知道吗，二手卖的买卖有很多陷阱，所以购买二手房
在二手房买卖的过程中，由于房屋价格在短时间内不断大幅攀升，卖方在利益的驱使下，利用房屋还未过户的机会，通过各种手段进行反悔而恶意违约，从而引起二手房买卖纠纷。那么二手房买卖合同中常见买房人毁约纠纷有哪些呢？下面就和华律小编一起来看看吧。
当今年唯一的七天长假遇上后奥运和双率下调，成交或许顺水推舟了。此时我们希望“压抑”了近一年的购房者能保持清醒，以平常心对待房子、手续、资金等几个重要环节，尤其是以后出现纠纷时能派上大用场的合同。核实房主身份亲见房主本人目前买卖二手房时，大家
一、二手房屋交易需要手续?1、买卖双方(卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要，还要户口本)、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格;2、房地产交易管理部门根据
二手房买卖手续如下:双方持合同,房产证和各自的身份证,到房管局(或房产交易中心)办理过户.交易大厅实行一条龙服务,手续简便.买方缴纳契税(房价的1.5%)和印花税(房价的0.05%).最后办理土地证.如果土地是划拨的,要缴纳土地转让金.如果
二手房转按揭担保费为贷款额的1%-1.5%/月。如一笔60万元的贷款，业主就得支付9000-13500元的担保费;一笔100万元的贷款，就得支付15000-22500元的担保费。一般情况下这笔办理转按揭的担保费由业主来付，但如果业主是“实收
买二手房容易出纠纷，在签合同的过程中尤其要注意。专业人士提醒，签订二手房合同，这三个“尾巴”要特别注意。尾巴一：费用拖欠在签订买卖合同的时候，就应特别注意对房屋交易的关键性约定及卖方的任何承诺，要有书面的签约，不能以口头约定代替。还有物业费
买二手房会遇到很多问题，例如砍价、税费、中介费、房屋户型、装修状况，物管费、赎楼按揭等等……这么多的难题，购房者应该怎样一一破解呢?答案当然是这9购房技巧了。下面就请各位有买二手房打算的置业者稍稍瞅两眼了，绝对值。1、杀价技巧，先找出自己的
对于很多人来讲，在一个已初具规模且聚有“人气”的社区购买二手房是不错的选择。然而，相对于新开发的商品房，二手房买卖环节更加复杂，需要注意的问题也更多，一不小心就可能会上当受骗。那么，如何才能在二手房交易中更好地的维护自己的合法权益呢?律师提
随着营改增日益临近，二手房的活跃度也是越来越高，那么在购买二手房的过程中我们应该注意哪些事项呢?注意1了解该套“二手房”是否属于允许出售的房屋因为公有住房“房改”售房时，有些单位还保留有优先收购权。所以，一定要征询原产权单位同意所购房屋转让
北京二手房购房合同出卖人：买受人：说明1、本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖。存量房，即二手房，是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。2、签订本合同前，出
一份规范的合同可以避免很多问题的产生，但是往往由于当事人的粗心大意，导致最后合同不完整，于是就有了补充协议，那么在补充协议的时候需要注意哪些问题呢？若悠网小编为你总结了以下的知识点，希望能够帮助你解决你的疑惑，下面就和若悠网小编一起来看看吧
二手房相对来说价格便宜，一般人购买也会选择贷款购买。那么，买二手房贷款流程有哪些呢?购房者如何办理二手房按揭手续呢?买二手房贷款流程第一步：到贷款银行提出借款申请借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各
购买二手房时会遇到各种产证有问题或房产有纠纷的案例，如果不注意很容易不能正常办下两证，更严重的情况会导致财产纠纷。若悠网小编特别提示，购房时看清以下十二条，检查房屋是否为可正常交易的二手房。1、未依法取得房屋所有权证的房屋根据《中华人民共和
目前国家尚未出台二手房买卖的格式合同，一般的二手房买卖合同都是由当事人自己协商议定。我们知道，与房地产一级市场相比较，二手房市场显得更加小规模、零散、随意、交易主体多样、情形复杂、风险大，正因为如此，买卖双方当事人在议定合同时，就必须极为谨
依据我国《合同法》及业务实践，下列内容在一份二手房买卖合同中是必不可少的：一、当事人的名称或姓名、住所这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况；双方应向对方做详细清楚的介绍或调查；应写明是否共有财产、是否夫妻共同财
上海市商品房买卖合同示范文本下载请点击以下图标附件：
1、城厢区罗先生(139×××××810)：我通过《房周刊》“二手房吧”发布了房子出售信息，立刻吸引了不少求购者。目前正打算和买家签订合同，却碰上一个头痛的问题：如何拟定房产转让合同?合同中又应该具备哪些条款?房管家：包括罗先生在内，其实有
二手房转让协议书：出让方(以下简称甲方)：xxx买受方(以下简称乙方)：xxx甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方房产出让于乙方事宜，订立本合同。第一条房屋的基本情况甲方房屋坐落于xx，建筑面为x平方米，其中实际建筑面积为x平
1.合同内容二手房买卖，应当订立书面形式的房地产买卖合同，有示范文本的省市，可以使用示范文本。对于自拟合同，合同应具备以下主要内容：（1）买卖当事人的姓名或者名称、住所；（2）二手房的座落地点、面积、四至范围；（3）土地所有权性质、
如何约定二手房买卖合同的解除二手房买卖合同成立后，经当事人协商一致，可以解除二手房买卖合同。双方也可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。比如买卖双方可约定如果超过合同约定的付款期限三十天买方仍未付款，则买卖
在买卖二手房的过程中，一定会签署买卖合同。而且一份规范的买卖合同能够避免很多纠纷的产生，那么签订一份规范的合同应该特别注意哪些事项呢？下面是若悠网小编为大家总结的相关的信息，一起来看看吧。签订二手房买卖合同应特别注意的几点1.房屋产权和手续
距离马路远近。交通繁忙的公路会有大量空气和噪音污染，铁路、机场等场所也是如此，购买此类二手房时以开窗时听到的噪音不明显为宜。距公共活动场所的远近。距离小区活动场所近生活会比较方便，但也能给你的生活带来不便，尤其是小区游乐园、健身器械场地等
房屋是一种特殊商品，房屋买卖较之其他商品买卖有着很大的差异，尤其是二手房交易有着涉及面广、政策性强，交易过程较长等特殊性，一般情况下二手房交易都有产权过户、房屋交割、房款交付等诸多手续和环节。因此，二手房的私下交易存在隐患，交易引发许多矛盾